公司簡介
綠景集團綠景集團是以房地產開發為主的國際化人居產業集團，經營領域包括地產開發、資產經營、高新科技和社會醫療四大產業領域，整合資源優勢，實現整體協調發展，目前集團總資產約20億元，淨資產約10億元。
作為綠景集團主營業務板塊的核心企業，深圳市綠景房地產開發有限公司成立於1995年6月，累計開發總建築面積達3,500,000m2，完成投資近180億元人民幣。綠景地產僅僅用了四年的時間，進入深圳行業十強之列，實現了三級跳式的快速發展，創造了行業的發展奇蹟。
2002年，綠景集團進軍社會醫療投資領域，在“大醫精誠”的核心理念指導下，深圳嶺南醫院樹立了良好的社會醫療品牌形象；2005年，綠景集團戰略性併購深圳市賦按安全系統有限公司，並將登入國際資本市場作為企業發展的重要戰略；2006年，綠景資產經營管理公司註冊成立，矢志開創人居產業新藍海。2006年，綠景集團按照“集團化、品牌化、異地化”的發展戰略思想，在房地產開發領域戰略性挺進珠海，拉開了“聚焦深圳、立足珠三角、推進全國化”戰略帷幕。
歷史沿革
綠景集團綠景地產股份有限公司（以下簡稱本公司）原名海南新能源股份有限公司，2003年1月3日變更為恆大地產股份有限公司，2006年5月20日更為現名。
本公司繫於1991年5月經海南省人民政府辦公廳瓊府函（1991）38號文批准,在海口新能源有限公司基礎上改組設立的股份有限公司。
1991年5月23日經中國人民銀行海南省分行批准，向社會公眾發行人民幣普通股14,154,298股。
1992年至1995年期間，本公司通過利潤轉增股本、配售股票以及資本公積轉增股本、債轉股等方式，共增加股本94,276,190.00元。綠景地產股份有限公司2006年第一次臨時股東大會審議，通過了《關於綠景地產股份有限公司以資本公積金向流通股股東轉增股本暨股權分置改革的議案》，於2007年1月9日以現有流通股本57,159,009股為基數，用資本公積金向方案實施股權登記日登記在冊的全體流通股股東每10股流通股轉增5.10股，相當於非流通股股東向流通股股東每10股支付2.72股的對價股份。股權分置改革方案實施完畢後,總股本由股改前的155,668,513股增加為184,819,607股。
截止2007年6月30日，本公司股本總額為184,819,607.00元。
本公司1989年9月18日由海南省工商行政管理局登記註冊，2005年9月4日變更為廣東省工商行政管理局登記註冊。註冊號：4400001010532；註冊地址：廣州市天河區體育西路109號高盛大廈12樓A室；
經營範圍
房地產項目的開發與經營；安裝工程承包及設計；室內外裝飾裝修；花木園林設計；投資開發旅遊資源項目，高新科技產業，工農業項目，海陸交通項目；電子商務。
地產項目
金碧御水山莊多年來，公司緊緊抓住資產置換、洗殼發展兩大主題，勵精圖治，全力打造股市名企，在經營、管理、銷售、資本運作、成本控制、隊伍建設等各個方面都有了長足發展和進步。為打造公司品牌，致力於最佳化公司資源配置，縮短產業戰線，集中力量發展公司主營業務房地產。現擁有的項目有：
（一） 金碧御水山莊
金碧御水山莊是公司精心策劃、潛心力作、大手筆打造的超大型豪華山水別墅。位於廣州市北部著名的芙蓉鎮旅遊區域內，占地1400多畝，東接芙蓉嶂風景旅遊度假區，西攬400萬平方米的六花崗水庫，北倚800萬平方米的王子山森林，南靠80米寬的山前旅遊大道，遠眺廣州國際新機場雄距廣州北部高尚別墅居住區的核心位置。金碧御水山莊的主打產品為別墅，山莊1000多棟北美、歐式經典山水別墅全部由國際名師設計，環山而建，景觀開陽，堪稱匯集世界經典別墅的勝地。其別致美觀的造型，優美天然的環境，齊全方便的配套，溫馨規範的物業管理在業內享有美譽，是市場追捧的名牌產品。
（二） 綠景東山華庭
為培育新的利潤增長點，公司於2004年在廣州市內投資興建綠景東山華庭項目。綠景東山華庭位於廣州市越秀區大沙頭東船上街8號，南臨珠江，東近大沙頭三馬路鄰近東湖公園，地處越秀區四大商貿圈之一的海印商貿圈的中心地帶。周邊商業繁華，久負盛名的“海印電器廣場”、“海印電器總匯”緊鄰左右。與市一級重點國小大沙頭國小僅一牆之隔。南眺珠江，北擁園景，遠望鬧市繁華，燈火璀璨，近臨東湖公園，景致優美，交通、教育、醫療、購物等生活配套設施極為便利，是深受市場熱捧、具有核心競爭力的項目。
（三） 順德項目
綠景東山華庭效果圖該項目為綠景地產進入佛山市場的第一個項目。
該項目位於佛山市順德區北滘鎮三桂大道南側，緊鄰順德碧桂園， 面積約3.6萬平方米，擬建成住宅兼商業區，擬於2008年6月動工。該項目增加了公司的土地儲備，有利於提升公司經營業績，促進公司持續長遠發展。
（四） 桂林項目
公司在廣西桂林市永福縣擁有兩大項目：
福龍工業園B區項目：該項目位於桂林蘇橋新區工業園內，由綠景地產全資子公司廣西桂林永福綠景工業園投資有限公司與桂林永福縣人民政府合作開發，為綠景地產進入工業地產一級土地開發業務的首個項目，項目投資額約為人民幣1.5億元，擬規劃土地面積約5300畝，擬在5年內建設成為集商、工、貿為一體的工業集中區。
獅子口水庫地塊項目：該項目位於廣西壯族自治區桂林市永福縣，由綠景地產全資子公司廣西桂林永福美景地產開發有限公司，總面積約為11000畝，擬建設成為集旅遊、娛樂、健身運動、居住、商務等多功能度假中心。
（五） 南寧項目
該項目位於廣西南寧市亭洪路19號原機車交易市場地塊內，東面近亭江路，緊靠中南醫院，南面為白沙大道，西面為星光大道，北面臨亭洪路；交通便捷，經營氛圍成熟。由綠景地產全資子公司廣西天譽房地產開發有限公司負責開發，面積約9000平方米，擬建成住宅兼商業區。
經營層
談朝暉 財務負責人2003-01-16 2003-05-30 談朝暉女士辭去公司財務負責人
甄雪媚 副總經理 2007-10-30
石磊副總裁2007-08-07 2007-10-30 辭職。
徐文副總經理 2003-04-23 2004-03-26 徐文先生辭去公司副總經理職務
王長林 總經理助理2006-05-07
於宏財務負責人2003-05-30 2004-03-26 於宏女士辭去公司財務負責人職務
賀世煒 副總經理 2002-11-09 2004-10-22 因工作變動免去賀世煒先生副總經理職務
劉宇副總裁2007-06-29
楊松濤 總經理2006-05-07 2006-12-28 因工作變動。
郭平財務負責人2004-03-26 2006-05-07 辭職
司小平 財務負責人2006-05-07
張豐山 副總經理 2006-05-07
曹永勝 常務副總經理 2006-12-14 2007-07-17 工作調動。
談朝暉 總經理2002-11-09 2006-05-07 辭職
陳海鷹 總經理助理2006-05-07
曹永勝 總裁 2007-07-17
子公司
廣州市花都綠景房地產開發有限公司
恆大地產廣州有限公司
恆大地產成都投資有限公司
佛山市順德區綠景房地產開發有限公司
廣州市恆遠物業管理有限公司
海南欣融貿易有限公司
廣西天譽房地產開發有限公司
廣西桂林永福綠景工業園投資有限公司
廣西桂林永福美景地產開發有限公司。
企業榮譽
1、 廣東省花都區經濟發展先進企業
2、 廣東省花都區納稅先進企業
3、 廣東省綠色環保健康社區（廣東省環境科學學會、南方日報2003）
4、 中國山林海景社區成功開發典範（中國房地產協會 2003）
5、 廣東省首批放心樓盤（廣東省建設報）（2003）
6、 金碧御水山莊健康住區（中國房地產協會2003）
7、 金碧御水山莊最佳別墅金獎（中國房地產協會 2003）
8、 最佳度假物業金獎（中國房地產協會 2003）
9、 中國廣州質量誠信品牌房地產類第3名（2004）
10、最佳山水名盤（建設部建築文化中心）（2004）
11、2004年廣州優秀物業評選環境獎（羊城晚報 2004）
12、廣州十大明星開發企業（南方日報 2004）
13、2004年，公司被國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究 所評為“中國房地產上市公司財富創造能力10強”。
14、首批中國（廣東）最適宜居住五星級社區（廣東城市社區建設研究會 2005）
15、2005-2006年全國十大典型別墅（中國房地產指數系統2005）
16、2005－2006年廣東房地產誠信經營10強企業
17、2005－2006年廣東房地產綜合實力10強企業
18、廣州市物業管理示範小區（廣州市物業管理協會 2006）
19、2006年華南十大新銳地產品牌
20、2006年度廣州十大明星樓盤（南方報業集團 2006）
21、2007年度獅嶺鎮經濟發展突出貢獻企業
22、2007年廣州市十大明星樓盤（南方報業傳媒集團2007）
股本結構
| 單位(萬股) | 2009-6-30 | 2008-12-31 | 2007-12-31 | 2006-12-31 |
| 總股本 | 18481.96 | 18481.96 | 18481.96 | 15566.85｜ |
| 境內發起人法人股 | 1896.74 | |||
| 募集法人股份 | 7954.21 | |||
| 流通A股 | 18481.96 | 18481.96 | 18481.96 | 5715.90 |
| 實際流通A股 | 13449.71 | 12510.62 | 8630.96 | 5715.87 |
| 限售的流通股 | 5032.21 | 5971.30 | 9850.95 | |
| 暫鎖定人民幣普通股 | 0.05 | 0.05 | 0.05 | 0.03 |
證券資料
綠景地產證券簡稱 綠景地產
證券類型 A股
曾用名 S綠景 瓊能源 恆大地產 ST瓊能源 瓊能源 瓊能源A
上市狀態 已經上市
上市國家/地區 中國大陸
上市交易所 深圳證券交易所
上市日期 1992-11-23
發行價(元) 1
上市首日收盤價(元) 17.13
上市首日漲跌幅(%) 1613
發行量(萬股) ：1674.05
發行總市值(萬元) ：1674.05
主承銷商： 海南省證券公司
上市推薦人： 海南省證券公司 深圳證券有限公司
審計機構： 中準會計師事務所
經辦會計師： 譚道義 林春嬌
十大股東
截至日期：2009-06-30 公告日期：2009-08-12| 編號 | 股東名稱 | 持股數量 | 持股比例 | 股本性質 |
| 1 | 廣州市天譽房地產開發有限公司 | 4186.45萬 | 22.65% | 流通受限股份 |
| 2 | 深圳市寬天下投資有限公司 | 697.86萬 | 3.78% | 流通A股,流通受限股份 |
| 3 | 深圳市瑞華豐實業有限公司 | 147.00萬 | 0.80% | 流通受限股份 |
| 4 | 呂玖烊 | 54.66萬 | 0.30% | 流通A股 |
| 5 | 徐光榮 | 43.50萬 | 0.24% | 流通A股 |
| 6 | 黃秋竊 | 42.60萬 | 0.23% | 流通A股 |
| 7 | 陳雪 | 38.87萬 | 0.21% | 流通A股 |
| 8 | 曾杏芬 | 36.51萬 | 0.20% | 流通A股 |
| 9 | 陸偉 | 33.28萬 | 0.18% | 流通A股 |
| 10 | 溫崇文 | 32.34萬 | 0.18% | 流通A股 |
機構預測
估值區間
最近1個月內無研究員對該公司未來估值給予評價
行業評級
最近3個月有94機構對綠景地產所屬房地產開發行業發出研報，其中給予行業領先大市評級的有49家
財務數據
收入趨勢(最新發布於2009-06-30)綠景地產2009年第二季度實現主營收入1.17億元，比上年同期下降37.00%。
盈利趨勢(最新發布於2009-06-30)綠景地產2009年上半年實現淨利潤0.29億元(基本每股收益0.1533元)，比上年同期下降4.01%。
財務分析
綠景地產規模增長指標
綠景地產過去三年平均銷售增長率為38.55%,在所有上市公司排名（320/1710），在其所在的房地產開發行業排名為34/67，外延式增長合理。
EPS成長性
綠景地產過去EPS增長率為386.66%，在所有上市公司排名（61/1710），在其所在的房地產開發行業排名為7/67，公司成長性較好。
盈利能力指標
綠景地產過去三年平均盈利能力增長率為393.37%，在所有上市公司排名（82/1710），在所在的房地產開發行業排名為（11/67）。盈利能力較強。
EPS穩定性
綠景地產過去EPS穩定性在所有上市公司排名（1314/1710），在其所在的房地產開發行業排名為56/67。公司經營穩定較差。
持倉結構
綠景地產在過去的一年中，股東戶數呈減少趨勢，機構持倉比例減少。最新季度情況表明，該股人均持股增加。最新機構持倉為0.59%，部分機構對該股看法有所上調，倉位上調9.00％。
投資亮點
1.公司2009年前三季度主要財務指標:每股收益0.1425(元),每股淨資產1.4457(元),淨資產收益率9.8600%,營業收入286687941.6500(元),同比增減-29.4110%;歸屬上市公司股東的淨利潤26339961.61(元),同比增減-67.0851%。
2.公司股東深圳市寬天下投資有限公司自2009年1月13日到2009年7月14日,通過深圳證券交易所出售所持有的綠景地產股份9,240,980股,占公司總股本的5%。
投資建議
綠景地產綜合投資建議：綠景地產（000502）的綜合評分表明該股投資價值較差（★★）。
12步價值評估投資建議：綜合12個步驟對該股的評估，該股投資價值一般（★★★），建議你對該股採取觀望的態度，等待更好的投資機會。
行業評級投資建議：綠景地產（000502）屬於房地產經營與開發行業，該行業目前投資價值一般（★★★），該行業的總排名為第29名。
成長質量評級投資建議：綠景地產（000502）成長能力極差（★），該股成長能力總排名第1327名，所屬行業成長能力排名第66名。
