基本信息
上海新黃浦置業股份有限公司股票代碼 600638
公司名稱(中) 上海新黃浦置業股份有限公司
公司名稱(英) SHANGHAI NEW HUANG PU REAL ESTATE CO.,LTD
註冊地址 上海市北京東路668號西樓32層
辦公地址 上海市北京東路668號西樓32層
行業分類 房地產開發與經營業
公司經營範圍 房地產經營,舊危房改造,室內外建築裝潢,物業管理,房產諮詢,機械設備安裝(含維修),餐飲業,旅館業;銷售裝潢材料、金屬材料、木材、建築材料、五金交電、百貨、化工原料(除危險品)、電工器材、汽車配件。
法人代表 王偉旭
總經理 陸卻非
聯繫人 李薇潔
工商登記號碼 3100001007450
所在地區
郵編 200001
E-MALL [email protected]
主頁地址 http://www.600638.com
區號 021
電話 021-63238888
傳真 021-63237777
註冊資本(萬元) 56116.3988
公司成立時間 1992-08-08
經辦律師 周憲君;洪維爭
經辦會計師 錢志昂;葛勤
公司簡介
上海新黃浦置業股份有限公司外灘新界樓盤上海新黃浦置業股份有限公司創立於1992年12月2日，於1993年3月26日在上海證券交易所掛牌上市（股票代碼600638），2008年1月公司列入滬深300指數樣本股，是上海市內最早組建上市的房地產企業之一。
公司系國家房地產綜合開發一級資質企業，是上海市契約信用等級AAA級企業和上海市財務資信AAA級企業。自創立以來，在上海市內開發建設了一大批標誌性商務樓宇和住宅小區，累計房地產開發面積逾200萬平方米。開發的著名商業樓宇包括：總建築面積21萬平方米，被國家行業權威部門評為“上海最具影響科技園區”和“上海房地產18年十大經典樓盤”之一的上海科技京城；坐落於上海外灘與“中華第一街”南京東路交匯處的新黃浦金融大廈；位踞上海浦東陸家嘴金融貿易區的永華大廈和陽光世界等。開發的主要住宅樓盤包括：凌家弄小區、陳家宅小區、由由小區和平江智薈苑等。出色的業績和開發品質使公司多年名列中國上市公司百強榜,並於2005 、2006連續兩年躋身“中國房地產企業綜合實力200強”。
歷年來，公司秉承“追求卓越，誠信務實”的理念，項目投資運作科學，業績實力逐年穩健提升。在做優做強房地產主業的同時，還在房地產相關的經營服務領域，以及金融、商貿物流、科技園區、醫療器械等方面進行多元探索和拓展，成績斐然。
2005年12月，公司進行戰略重組，企業發展倍增新動力，穩健快速地邁上了新台階。近年來，公司在主業拓進和資本運作上相得益彰，先後收購運營了華聞期貨經紀有限公司、瑞奇期貨經紀有限公司、中泰信託有限公司、愛建證券有限公司等多家金融相關企業；同時，在房地產業務上更採取靈活多樣的開發模式，有效發展成房地產和金融雙輪聯動、協同發展、業務領域面向全國的上市公司。
目前，公司總股本為5.6億元，淨資產為28億元，有9個職能部門，22家控股和參股子公司，多元業務領域拓及上海、北京、浙江、江西、陝西等省市。
戰略目標
做大房地產開發，做強房地產經營，做好房地產金融和做優房地產服務，成為在上海乃至於全國有一定市場占有率和品牌知名度的、以房地產開發為核心、以房地產經營為依託、以房地產服務為基礎、以房地產金融為特色的藍籌上市公司。經營範圍
房地產經營，舊危房改造，室內外建築裝潢，物業管理，房產諮詢，機械設備安裝（含維修），餐飲業，旅館業；銷售裝潢材料、金屬材料、木材、建築材料、五金交電、百貨、化工原料（除危險品）、電工器材、汽車配件。 主要產品及業務：房地產。分支企業
分支企業1．上海科技京城管理髮展有限公司，控股公司。
2．上海恆立房地產有限公司，控股公司。
3．上海欣龍企業發展有限公司，控股公司。
4．上海欣南房地產開發有限公司，控股公司。
5．上海怡隆置業有限公司，控股公司。
6．上海弘浦商業經營管理有限公司，控股公司。
7．上海鴻泰房地產有限公司，控股公司。
8．上海賽格電子市場經營管理有限公司，控股公司。
9．上海新黃浦醫療器械有限公司，全資控股公司。
10．北京廣安世紀貿易發展有限公司，全資控股公司。
11．華聞期貨經紀有限公司，全資控股公司。
12．瑞奇期貨經紀有限公司，控股公司。
13．中泰信託有限責任公司，並列控股公司。
證券資料
新黃浦證券簡稱：新黃浦
證券類型：A股
曾用名： G新黃浦 黃浦房產
上市狀態：已經上市
上市國家/地區：中國大陸
上市交易所：上海證券交易所
上市日期：1993-03-26
發行價(元)： 60.8
上市首日收盤價(元)： 29.8
上市首日漲跌幅(%) ：-50.99
上市首日換手率(%) ：32.05
摘牌日期：沒有摘牌
特別處理和退市 ：無
財務狀況
收入趨勢
收入趨勢
盈利趨勢(最新發布於2009-06-30)
新黃浦2009年第二季度實現主營收入2.55億元，比上年同期下降13.70%。
盈利趨勢
(最新發布於2009-06-30)新黃浦2009年上半年實現淨利潤1.06億元(基本每股收益0.1870元)，比上年同期下降2.08%。
財務分析
規模增長指標新黃浦過去三年平均銷售增長率為27.13%，在所有上市公司排名（547/1710），在其所在的多樣化房地產活動行業排名為24/60，外延式增長合理
EPS成長性
新黃浦過去EPS增長率為60.15%，在所有上市公司排名（368/1710），在其所在的多樣化房地產活動行業排名為26/60，公司成長性合理
盈利能力指標
新黃浦過去三年平均盈利能力增長率為60.13%，在所有上市公司排名（431/1710），在所在的多樣化房地產活動行業排名為 （25/60）。盈利能力合理
EPS穩定性
新黃浦過去EPS穩定性在所有上市公司排名（633/1710），在其所在的多樣化房地產活動行業排名為13/60 。公司經營穩定合理
十大股東
截至日期：2009-06-30 公告日期：2009-08-22| 編號 | 股東名稱 | 持股數量 | 持股比例 | 股本性質 |
| 1 | 上海新華聞投資有限公司 | 7565.34萬 | 13.48% | 流通A股 |
| 2 | 上海市黃浦區國有資產監督管理委員會 | 7092.26萬 | 12.64% | 流通A股 |
| 3 | 中信證券股份有限公司 | 499.98萬 | 0.89% | 流通A股 |
| 4 | 上海新黃浦（集團）有限責任公司 | 469.00萬 | 0.83% | 流通A股 |
| 5 | 上海眾鑫白領酒店管理有限公司 | 295.32萬 | 0.53% | 流通A股 |
| 6 | 中國銀行－嘉實滬深300指數證券投資基金 | 271.86萬 | 0.48% | 流通A股 |
| 7 | 上海華晨實業公司 | 210.60萬 | 0.38% | 流通A股 |
| 8 | 申銀萬國證券股份有限公司 | 209.16萬 | 0.37% | 流通A股 |
| 9 | 中國建設銀行－華夏紅利混合型開放式證券投資基金 | 200.00萬 | 0.36% | 流通A股 |
| 10 | 深圳市新天時代投資有限公司 | 194.40萬 | 0.35% | 流通A股 |
投資亮點
1.公司主要從事房地產開發與經營,其以房地產業為龍頭,實施跨行業、跨地區、多元化、綜合型的經營戰略,先後建立了多家合資公司。公司土地儲備大都位於黃浦區,特別是在地段較好的南京路的商業用地,未來增值空間相當巨大。
2.公司通過增資的形式出資24415.4775萬元,收購上海鴻泰房地產有限公司55%的股權。上海鴻泰房地產有限公司擁有虹口北外灘地區一幅商業用地。
3.公司2009年前三季度主要財務指標:每股收益0.2380(元),每股淨資產4.6390(元),淨資產收益率5.1300%,營業收入355935376.6400(元),同比增減-4.1758%;歸屬上市公司股東的淨利潤133576569.81(元),同比增減9.8886%。
4.公司2008年度利潤分配方案為:每10股派1.30元(含稅)。股權登記日:2009年7月7日;除息日:2009年7月8日;現金紅利發放日:2009年7月13日。
大事記
2010年08月20日，新黃浦公告稱，公司出讓持有的愛建證券有限責任公司5.91%計6500萬股股權。根據公司與愛建證券原股東上海匯銀投資公司達成的初步意向,轉讓價格為每股3.2元、合計總價2.08億元。
2010年9月2日，上海證券交易所宣布,對違規占用上市公司資金的上海新黃浦置業股份有限公司大股東上海新華聞投資有限公司、實際控制人中國華聞投資控股有限公司進行公開譴責。新黃浦後在監管機構監管下追回了被占用的2.8億元資金。