簡介
武漢南國置業股份有限公司成立於1998年，是一家以商業地產為引導，涵蓋多種物業類型的綜合性物業開發企業。目前，在武漢累積開發物業面積近70萬平方米，累積運營的
南國置業經營
範圍
房地產綜合開發、商品房銷售、租賃；物業管理；新型建築、裝飾材料的開發、生產和銷售；園林、建築和裝飾工程的設計和施工。
業務
1商業地產為主導的開發策略，毛利率高 。公司從事以商業地產為引導的綜合性物業開發，通過開發和運營商業物業，並與其他類型物業形成協同效應，相應提升各種類型物業的價值，實現土地"集約利用"。
2土地儲備集中於武漢中心商業區，升值空間大 ，南國置業今年增加了洪廣首座、北都城市廣場和南國中心二期等土地儲備。截至2009年6月30日，公司擁有土地儲備275.78畝，建築面積逾80萬平米，均處於武漢市規劃的中心商業區和市級商業副中心區的重要節點上，多數位於捷運換乘樞紐和捷運上蓋位置，隨著武漢市城市功能的演變及本公司商業地產的成功運營，本公司商業地產項目租金及銷售價格增長潛力較大。根據戴德梁行諮詢報告，武漢市漢口商業格局將呈現"1+3",即武漢市商業中心、古田商圈、後湖商圈、二七路商圈，本公司項目儲備占據了其中的"1+2",即武漢市商業中心、古田商圈、後湖商圈，土地附加值高，盈利能力很強。
公司項目
在建項目
南國置業公司目前在建項目主要是南湖城市廣場和北都城市廣場。南湖城市廣場即南國SOHO東區，項目建築為地上三層商業裙樓、2棟18層公寓、1棟17層公寓，地下1層停車場及設備房，建築面積75295平米，其中商業面積31388平米。該項目預計總投資28236萬元，項目拆遷及前期基礎工作已經完成，預計2010年12月竣工。北都城市廣場擬由公司全資子公司北都商業開發，擬建成武漢北部後湖商業副中心的核心商業主體，集購物、娛樂、休閒、影院、商務為一體。本項目建築為地上3層商業裙樓、2棟18層公寓，地下2層商業用房、停車場及設備房，建築面積99282平米。該項目預計總投資46060萬元。醒目拆遷及前期基礎工作已經完成，預計於2010年12月竣工。
擬建項目
公司擬建項目包括募投項目南國中心1期，南國中心2期和洪廣首座。南國中心1期由本公司與江漢工人文化宮合作開發。江漢工人文化宮提供一宗面積為6650平米的國有土地使用權，本公司提供受讓自武漢南波灣房地產開發公司的一宗面積為6084平米的國有土地使用權。項目建成後，江漢工人文化宮將分得建築面積為2.2萬平米的房產，本公司分得其餘房產。項目預計總投資為63093萬元。南國中心2期由南國創新作為開發主體，本公司持有南國創新80%的股權，湖北省供銷合作社社有資產經營管理公司持有南國創新20%的股權。該項目總預計投資為114109萬元。 洪廣首座項目是一個商業地產項目，定位於精裝公寓式酒店。該項目占地面積6000平米，總建築面積3.6萬平米，其中地上18層建築面積2.1萬平米，地下3層建築面積1.5萬平米，可銷售面積為地上2.1萬平米。本項目擬由本公司全資子公司洪廣置業開發。項目預計總投資為24192萬元。
募集資金投向
本次募集資金投資項目總額為107,308萬元，擬利用本次募集資金投入38,000萬元，即使扣除已經竣工的南國·大武漢家裝U座（商務樓）和南國SOHO北區，投資總額仍達到71,711萬元。若本次募集資金超過預計募集資金額，則用於募投項目的其他資金需求；若本次募集資金不足，則由公司自籌解決。
新聞
1、南國置業聚焦武漢商業地產南國中心將成地標商業綜合體2、南國置業創始人許曉明變身央企馬甲
隨著南國置業創始人許曉明放棄自身15%股權的表決權，央企水電地產正式成為南國置業實際控制人。
5月12晚間，南國置業發布公司實際控制人變更公告。公告稱，公司第一大股東許曉明同意在其作為第一大股東期間，放棄其所持有的占公司總股本15%股份的表決權，並認可水電地產擁有公司的實際控制權。
在此之前，許曉明共持有南國置業41.45%的股權，在放棄15%的表決權後，其表決權降為26.45%，而水電地產合計持有南國置業29.75%的股權，其表決權已超過許曉明，從而升格為南國置業實際控制人。
至此，這齣地產領域內上市公司“國進民退”的案例逐漸接近尾聲，南國置業也完成了由民企變身央企的華麗轉身。
