基本資料
深物業集團證券簡稱：S深物業A
公司名稱：深圳市物業發展(集團)股份有限公司
公司英文名稱：SHENZHEN PROPERTIES & RESOURCES DEVELOPMENT (GROUP) LTD.
交易所：深圳
公司註冊國家：中國
省份：廣東省
城市：深圳市
工商登記號：440301102727229
註冊地址：廣東省深圳市人民南路國貿大廈39、42層
辦公地址：廣東省深圳市人民南路國貿大廈39、42層
註冊資本：54179.918萬元
郵政編碼：518001
聯繫電話： 86-755-82211020,86-755-82213742
公司傳真：86-755-82210610,86-755-82212043
法人代表：陳玉剛
總經理：魏志
成立日期：1990-04
公司簡介
深物業集團深圳市物業發展(集團)股份有限公司(以下簡稱“公司”)系經廣東省深圳市人民政府深府辦復[1991]831 號文批准，在原深圳市物業發展總公司的基礎上改組成立的股份有限公司，持深企法字00166 號企業法人營業執照。
1、公司註冊資本1996 年公司以總股本為基數每10 股送1 股後註冊資本為541,799 ,175 元。
2、公司註冊地、組織形式和總部地址公司註冊地：中國廣東省深圳市。 組織形式：股份有限公司。 總部地址：深圳市人民南路國貿大廈39 層、42 層。
3、公司的業務性質和主要經營活動公司及附屬公司經營範圍為：房地產開發及商品房銷售，商品樓宇的建築、管理，房屋租賃，建設監理，國內商業，物資供銷業(不含專營、專賣、專控商品)。
4、公司以及集團最終母公司的名稱截至報告期末，本公司控股股東仍登記為深圳市建設投資控股公司。2004 年，深圳市政府將深圳市建設投資控股公司與另外兩家市屬資產經營公司深圳市投資管理公司、深圳市商貿控股公司合併，組建成立深圳市投資控股有限公司，本公司的實際控股股東為深圳市投資控股有限公司。深圳市投資控股有限公司為國有獨資有限責任公司，成立於2004 年10 月13 日，法定代表人陳洪博，註冊資本40 億元，主要經營範圍是：為市屬國有企業提供擔保、國有股權管理、所屬企業資產重組、改制和資本運作、股權投資等。深圳市國有資產管理委員會作為政府組成部門，代表深圳市政府對深圳市投資控股有限公司實施管理，因此本公司的最終控制人為深圳市國有資產管理委員會。
經營範圍
國內外工程承包、置業發展、物業管理與經營、工程建築設計、室內外裝璜裝修、實業投資、舉辦合資合作企業、承辦“三來一補”業務和與上述業務相關的設備材料的生產、銷售和進出口貿易，以及綜合技術服務、技術諮詢、工程諮詢等。房地產開發及商品房銷售，商品樓宇的建築、管理，房屋租賃，建設監理，國內商業，物資供銷業（不含專營、專賣、專控商品）
主要股東
1 深圳市建設投資控股公司 324233612↑ 59.84↑2 深圳市投資管理公司 56628000 10.45 境內法人股
3 曾穎 5752940↑ 1.06↑
4 深圳市國貿物業管理公司工會 2516800 0.46 境內法人股
5 王志海 2091200↑ 0.39↑ A股流通股
6 深圳經濟特區免稅商品企業有限公司 1573000 0.29 境內法人股
7 深圳市金牛紅貿易有限公司 1127900 0.21 A股流通股
8 上海肇達投資諮詢有限公司 1010000 0.19 境內法人股
9 申玲 901100↑ 0.17 A股流通股
10 沙鏇 800000 0.15 A股流通股
公司重大事項
深物業集團2009-10-21 股東大會,深圳市物業發展(集團)股份有限公司股權分置改革方案。
2009-10-20 公司簽訂委託貸款契約。
2009-10-19 10月21日召開股權分置改革相關股東會議的第二次提示;公布海藝公司訴訟案件進展情況。
2009-10-19 公司大股東--深圳市投資控股有限公司轉來的深圳市國有資產監督管理局《關於深圳市物業發展(集團)股份有限公司股權分置改革有關問題的批覆》。
2009-10-14 公司於相關股東會議股權登記日次一交易日起至股權分置改革規定程式結束之日停牌。
2009-10-14 10月21日召開股權分置改革相關股東會議的第一次提示。
2009-10-13 股權登記日,流通A股股東每持有10股流通A股將獲得全體非流通股股東支付的3.5股股份的對價安排 。
2009-10-12 擬公布2009年前三季度報告,每股收益0.2958元。
2009-10-12 預計2009年1月1日-2009年12月31日業績同向大幅上升,淨利潤為9000萬元--11000萬元,基本每股收益為0.1661元---0.2030元。
2009-09-29 公司股票連續三個交易日(2009年9月24日、2009年9月25日、2009年9月28日)股價收盤達到漲幅限制,屬於股票價格異常波動,公司沒有應披露而未披露的信息,停牌1小時。
2009-09-24 公司股票連續三個交易日(2009年9月21日、2009年9月22日、2009年9月23日)股價收盤達到漲幅限制,屬於股票價格異常波動,公司沒有應披露而未披露的信息,停牌1小時。
2009-09-22 董事會通過,處理平湖土地歷史遺留問題。
2009-09-21 公司連續三個交易日(2009年9月16日、2009年9月17日、2009年9月18日)股價出現異常波動,屬於股票價格異常波動,公司沒有應披露而未披露的信息,停牌1小時。
2009-09-18 刊登公司股改方案溝通協商情況暨調整股權分置改革方案的公告,停牌一天。
2009-09-18 公布股權分置改革方案溝通協商情況暨調整股權分置改革方案。
2009-09-15 公布股票交易撤銷退市風險警示及其他特別處理,A股股票2009年9月16日將繼續停牌,最晚於2009年9月21日復牌。
2009-09-15 公布股票交易撤銷退市風險警示及其他特別處理,A股股票簡稱由原“S*ST物業”變更為“S深物業A”,股票代碼仍為000011,股票報價的日漲跌幅限制仍為5%
2009-09-14 公布“基永公司”訴訟案件的進展。
2009-09-14 9月16日舉行股權分置改革網上交流會。
企業文化
精神
發展、改革、務實、高效“發展才是硬道理”、“不改革只能死路一條”、“實踐是檢驗真理的唯一標準”、“時間就是金錢、效率就是生命”。
戰略定位
堅持以市場競爭為導向，以改革和創新為手段，以發展和效率為目標；以房地產開發為主，以物業管理、物業租賃、出租汽車營運、餐飲服務、工程監理、物流倉儲等為輔業，立足深圳，積極開拓長江以南一、二線城市核心區域的房地產市場，對深圳地區以外的房地產項目，採取“短、平、快”的開發模式；爭取用五年的時間，發展成為管理規範、發展穩健、極具市場價值的品牌地產商。企業願景
打造成極具市場價值的品牌地產商。開發理念
品質物業、精彩生活為城市提供精美藝術品，為客戶提供優美居住空間，為企業提供良好經濟效益，為員工提供精彩社會工作舞台。
服務理念
至臻服務、至善管理就是要以服務意識貫穿各個工作環節，強調客戶至上，不斷完善管理體系，不斷提升服務品質。
人才戰略
深物業集團人力資源是物業集團的第一資源，物業集團通過不斷吸收優秀人才，不斷提高現有集團員工素質、充分調動員工工作積極性，以完成集團工作任務，實現集團目標，同時實現員工目標。物業集團堅“員工與企業共同發展”的經營理念，堅持以人為本，具體表現如下：
集團不僅考核集團、部門、員工工作業績，同時還定期考核員工工作能力、技能水平，強調員工每一考核期間都要有所改進、提高，強調員工的成長與企業的成長是同等重要的。
集團為員工的發展提供合適的環境，公司為員工提供大量的培訓機會，員工可以根據自己的業務及個人成長需要選擇各項培訓，集團沒有的培訓項目員工可以個別提出，集團根據實際情況予以一定支持。術業有專攻，集團鼓勵專業技術人員在各自的專業領域內做強做深；公司還提供各種機會讓員工在各種不同崗位和領域內實踐，便於員工發現自己的最適合專業。
集團強調團隊合作精神，企業組織發展的目標是成為一個真正意義上的學習型的組織，這需要企業員工有很強的團隊合作精神，團隊合作技能。
集團強調企業經濟效益的成長，關注員工收入的提高。公司根據市場變化不斷調整公司薪酬制度和薪酬水平，年終根據企業的經濟效益發放一定數額的年終獎金，為員工提供有相對市場競爭力的薪酬水平。
