開發區簡介
在濱江新城總體規劃的指導下，高速度、高質量構築了城市化道路體系，管線同步下地，綠化、美化、亮化同步到位，區內環境優美；供電、供水、供熱、供氣等設施完備
南京江寧濱江開發區投資環境
地理
南京江寧濱江經濟開發區位於北緯31°56′，東經118°47′，
南京江寧濱江開發區自然條件
南京江寧濱江經濟開發區位於北緯31°56′，東經118°47′，地處沿海及長江兩大經濟帶的交匯處，北鄰華東中心城市－－南京市，南接馬鞍山和蕪湖市，東靠江寧東山主城區，西臨黃金水道長江，是萬里長江流入江蘇境內第一站。
便捷交通
地處中國沿海和長江兩大經濟發展帶的交匯處，位於江寧城區西南,距南京市中心30公里。濱江開發區東依江寧區政府駐地東山，西瀕長江，南接國家大型鋼鐵城市馬鞍山，北靠上海寶鋼集團梅山鋼鐵公司，具有良好的重工業輻射優勢。水、陸、空交通極為便利。
港口：長江四季通航，自江蘇段一下為一級航道；亞洲最大的內河港——南京港距濱江開發區45公里，擁有萬噸級以上泊位16個，千噸級泊位51個，年貨物吞吐量7000萬噸以上，可常年停靠2.5萬噸級遠洋輪，已開通直達多個國家的貨櫃定期班輪，年吞吐量超過40萬標箱
南京江寧濱江開發區公路：進出南京的重要高等級公路有8條，可通往全國各地；已開通南京至香港、南京至連雲港（歐亞大陸橋東部終點城市）的直達公路貨櫃貨運業務。年公路貨物運輸總量近7000萬噸。
鐵路：濱江港口距寧蕪鐵路江寧貨場僅5公里，距銅井貨場僅3公里，寧蕪、津浦、滬寧三條鐵路的交匯點的南京火車南站在濱江開發區以北25公里處，該站輻射面已達北京、上海、西安、廣州、昆明等30個城市。規劃中的京滬高速鐵路南京站就位於濱江開發區以北20公里處。京滬高鐵南京站為亞洲最大的交通綜合樞紐，包括了鐵路站、公路客運站、捷運站、公交站，並將建設到南京火車站、機場的連線線，完全實現五種交通模式的無縫轉換。
空港：南京祿口國際機場在濱江開發區東南30公里，現有30多家航空公司開闢了每周300多個航班、85條航線，輻射國內41個主要城市，年飛行量7萬架次、年客運量400萬人，年貨運量12萬噸。隨著機場口岸對外開放，已陸續開通了東亞、南亞國際航線及港澳台地區航線，並將逐漸開通北美、歐洲航線。
其他：濱江開發區主幹道之一的麗水大街直通南京河西新城、奧體中心；205國道、寧馬高速、規劃中的輕軌8號線由南向北穿園區而過；西部有黃金水道長江，東部緊貼機場高速；滬寧高速、寧合高速、寧杭高速均於園區相接；寧井線、寧井區間線（雨花台至濱江總站）、東井線、寧馬線四條公交線路直通南京市區、東山新城區。
完善的基礎設施
以高起點、高標準、適度超前為指導思想，以提供產業支撐、建設環保生態型現代化工業新城為目標，一批現代化的基礎設施和市政功能設施已相繼建立並初具規模，形成南京地區一流的投資硬環境。到目前為止，園區基礎設施累計投入已達15億元，全區綠化率達30%以上。
道路：園內主幹道路四通八達，呈網狀結構，總長47公里，最寬路幅達
南京江寧濱江開發區排水：由濱江開發區投資興建的5萬噸/日自來水廠已投入運營，水源來自長江，水質可保證；隨著園區用水量的增加，濱江開發區將進一步擴容供水能力，最終達30萬噸/日。雨水、污水分流排放。
供電：園區內現有110千伏變電站一處，正在規劃建設220千伏變電站一處；
供氣：2007年4月後直供天然氣。
通信：電信光纖實現了與城區聯網，5萬門程控交換機直接承擔國際、國內通信業務，CATV、ISDN、ADSL、DDN均已開通。
供熱：裝機容量為5萬千瓦的熱電廠已經開工建設，供熱管網正在建設中，預計2008年年初開始對園區集中供熱。
優良的人居環境
宜人氣候：濱江開發區屬北亞熱帶季風氣候，四季分明，冬夏長而
南京江寧濱江開發區行政服務：擁有集工商、稅務、規劃、建工、環保、銀行、醫療等功能為一體的行政服務中心，建有移動、聯通及電信大樓。
商貿服務：建有占地15.8萬平方米，集娛樂、餐飲、辦公、超市為一體的濱江商業街。
休閒服務：擁有集餐飲娛樂、體育休閒、旅遊觀光為一體的長江外灘景區以及江中農業生態觀光區和大型濕地公園。
旅遊度假：擁有集生態會議服務區、水上活動遊覽區、山地小鎮度假區、濱水康體養生區、山林生態遊覽區等功能為一體的蟠龍雲水旅遊度假區。
公共運輸：建有公交總站，區內站點布局合理，公車可直達南京主城和南京東山新市區。
醫療保健：有江寧區人民醫院（全市十大醫院之一，二級甲等，450張床位）、江寧區人民醫院濱江分院、江寧衛生院、銅井衛生院等。
社會安全：駐有公安、交警、消防中隊，區內主要幹道建有24小時全天候監控系統，為園區提供安全保障。
山水資源
濱江開發區擁有豐富的自然生態資源，區內山水環繞、空氣清新
南京江寧濱江開發區水：南山湖、蟠龍湖、羊湖等多個大型水庫湖泊分布期間，江寧河、銅井河、牧龍河縱橫流過，與長江共同形成豐富的水系資源。
林：區域內森林植被豐富，覆蓋蔥鬱，擁有萬畝竹海的橫山森林保護區、南山森林帶等，構成開發區的“綠色肺葉”和“天然氧吧”。
洲：新濟洲、新生洲、再生洲、子匯洲等江中四洲，成為開發區又一生態廊。
人才資源
濱江開發區現有職業教育培訓中心，為入園企業提供各類職業技術人才
南京江寧濱江開發區投資指南
優惠政策
為鼓勵和吸引國內外重大生產性項目落戶濱江開發區，提高濱江開發區發展水平，特制定本優惠政策。
一、重點外資項目政策優惠
重點外資項目是指投資者在開發園區新辦的、經營期在15年以上、註冊資本中外方出資額在l000萬美元以上（含1000萬美元）中外合資、合作或外商獨資生產性項目及世界500強生產性企業投資的項目。符合上述條件的外資企業享受以下政策優惠：
1、凡在開發園區內投資新辦的生產性重點外資項目，經營期在15年以上的，從開始獲利的年度起，第一年和第二年免徵企業所得稅，第三至第五年減半徵收企業所得稅。企業所得稅
法律諮詢2、凡在開發園區內投資新辦的生產性重點外資項目，除享受前條優惠政策外，在減半徵收期內按所得稅區級財政留成40%給予補助。
3、高新技術企業在減半徵收期內按所得稅區級財政留成部分全額給予補助。
4、凡在開發園區內投資新辦的生產性重點外商投資項目，經營期在15年以上的，自企業經營之日起三年內按增值稅區級財政留成部分的40％給予企業補助。
5、凡在開發園區購買土地的外資項目，註冊資本中外方出資額在1000萬美元以內的（含1000萬美元）給予土地交易契稅區級財政留成部分30%補助；在1000萬美元—2000萬美元的（含2000萬美元）補助40%；2000萬美元以上的補助50%。
以上優惠政策按照外資實際到位比例進行兌現。
二、重點內資項目政策優惠
重點內資項目是指投資者在開發園區內投資新辦的、註冊資本
社會保障1、凡在開發園區內投資新辦的內資項目註冊資本在4000萬元以上的（含4000萬元）生產性企業，經營期在15年以上的，從企業經營之日起兩年內按企業所得稅區級財政留成部分全額給予企業補助，第三至第五年按50%給予企業補助。
2、投資的生產性企業被認定為高新技術企業並在南京江寧高新技術工業園註冊的，企業所得稅減按15％稅率徵收，並自經營之日起二年內按企業所得稅區級財政留成部分全額給予企業補助，第三至第五年按50%給予企業補助。
3、凡在開發園區投資新辦的生產性重點內資項目，經營期在15年以上，註冊資本在4000萬元以上的(含4000萬元)，自企業生產經營之日起可按增值稅區級財政留成部分的一定比例給予企業補助。即：
（1）企業固定資產投資達到6000萬元以上（含6000萬元），三年內補助30％；
（2）企業固定資產投資達到10000萬元以上（含10000萬元），三年內補助50％；
4、凡在開發園區購買土地的重點內資項目，註冊資本在4000萬元以上(含4000萬元)給予土地交易契稅區級財政留成部分30%補助，6000萬元以上的(含6000萬元)，補助40%。
三、對一些有重大影響的重點項目，報經區政府同意後，可採取一事一議的辦法制定單項的優惠政策。
四、上述優惠政策屬於國家規定的，由稅務部門及時減免到位，其他優惠政策部分根基區政府制定的區與開發園區分稅制財政管理體制規定，由開發區負責兌現到位。今後國家如有新的政策出台，則按照國家新政策執行。
五、本政策自2006年1月起至2008年12月執行，以前政策自行終止。
產業配套
行政服務區：擁有集工商、稅務、規劃、建工、環保、銀行、醫療等功能為一體的行政務中心，建有移動、聯通及電信大樓。
濱江新城區：建成集居住、商務、餐飲、娛樂以及辦公等為一體的城市化服務中心。
科技創業園：濱江開發區科技孵化創業中心，為科研成果轉化，科技企業孵化提供中試基地；科技創業園為科技人才、歸國留學人員創業提供平台和載體。
旅遊休閒：擁有集生態會議服務、水上活動遊覽、山地風光度假、高爾夫休閒、濱水康體養生、江中生態公園遊覽等功能為一體的長江外灘景區、銀杏湖高爾夫球場、蟠龍雲水旅遊度假區以及南山湖風景區和新濟洲生態濕地公園。
社會安全系統：駐有公安、交警、消防中隊，區內主要幹道建有24小時全天候監控系統，為園區提供安全保障。
社會保障
1、拆遷安置
園區按照國家有關法律法規和江寧區拆遷安置管理辦法，以穩定為前提，做好拆遷補償款項的兌付工作，對拆遷農戶統一安排入住盛江花苑和新銅花苑。
2、農民就業
園區給失地農民提供兩次就業機會，實施崗前培訓。
3、愛心基金
建立了濱江愛心基金會，對弱勢群體給予必要的幫扶。
4、生活保障
喪失勞動能力、失業人員、養老人員享受園區保障政策。
園區重要活動
入園企業
南京中船綠洲機器有限公司項目總投資10億元，總建築面積18萬㎡，主要從事數控工具機、滾動元件、塑膠電工機械及其配件等產品的研發、設計、生產與銷售。項目分二期建設，其中一期投資5億元，首期8萬㎡廠房將於2008年7月建成投產，三年內完成全部廠區建設，將在濱江建立中國最大的滾動元件生產基地，年產數控裝備滾動功能部件50萬套及電工設備產品4000台，可實現年銷售收入20億元。
公司為中國物料搬運設備的著名生產廠家，是機電部（局）定點
南京起重機械總廠有限公司南京新一棉紡織有限公司於2004年8月正式落戶濱江開發區。由英屬維京群島的環譽投資有限公司投資成立，註冊資本4980萬美元。是集紡紗生產與貿易為一體的有自營進出口權的大型針紡織企業。
公司目前已完成二期投資，擁有兩座現代化紡紗工廠，生產線上近500台單機分屬瑞士、德國、日本、義大利、台灣等國家和地區，代表了二十一世紀國際國內紡機的最高水平。常年生產以20S/1－120S/1全棉，CVC針織用紗，供應國內外高端客戶。
公司正在規劃的第三期項目，將運用循環經濟理念，投資1億元引進瑞士、德國全流程進口生產線，專業生產全棉、Model、Tencel氣流紗，預計2009年投入運營。公司未來還將進一步向兩頭延伸產業鏈，涉足棉花收購與加工，織布、整理與服裝，以形成自我配套的針織服裝基地。
立維騰電子（南京）有限公司是由美國立維騰制
南京江寧濱江開發區公司總投資1500萬美元，公司占地28000㎡，廠房面積16500㎡，公司擁有先進的生產、檢測設備、五金沖床、注塑機等以及各類生活配套設施。
中國開發區5
| 開發區是由國務院和省、自治區、直轄市人民政府批准在城市規劃區內設立的經濟技術開發區、保稅區、高新技術產業開發區、國家旅遊度假區等實行國家特定優惠政策的各類開發區。 |
