概況
康巴什新區康巴什，蒙古語意為“康老師”。
康巴什新區位於內蒙古自治區鄂爾多斯市中南部，地勢開闊平坦，交通快捷便利，三面環河，一面靠山，環境優雅，是鄂爾多斯市城市中心區的重要組成部分，是鄂爾多斯市新的政治文化中心、金融中心、科研教育中心和轎車製造業基地。
康巴什新區總面積355平方公里，規劃控制面積155平方公里，一期規劃建設面積32平方公里。康巴什地處航空、鐵路、高速公路立體交匯的樞紐位置，北起109國道，東至210高速公路，距鄂爾多斯機場15公里，成吉思汗陵旅遊區28公里，包西和東烏鐵路繞城而過。康巴什人文環境優雅，民族文化濃郁，各類文化場館齊全，綠色率高，宜居宜業，被批准為首箇中國環境藝術示範試點城市。
地理概況
康巴什新區是一座荒原上崛起的新城，它背山面水，北靠青春山，南鄰東紅海子濕地風景區，三面被烏蘭木倫河環繞，境內有烏蘭木倫河、考考什納兩座水庫，自然條件得天獨厚。
鄂爾多斯市府駐地的遷址是為解決“小城鎮，大工業”和城鄉發展一強一弱的矛盾，以及東勝區交通擁擠、水資源緊張的問題。鄂爾多斯市委、政府提出“拉大、補欠、崛起”的城市發展戰略，開發建設康巴什新區，構築康巴什、東勝城區、伊旗阿鎮“一市三區”百萬人口的城市核心區。
新區規劃控制面積155平方公里，規劃建設面積32平方公里，北起109國道，東至210高速公路，距鄂爾多斯機場15公里，距世界旅遊文化名勝成吉思汗陵28公里，包（頭）西（安）和（東勝）烏（海）鐵路從城市外圍通過。
城市北靠青春山，南臨東紅海子，三面被烏蘭木倫河環繞，地勢開闊平坦。
建城歷史
康巴什康巴什新區原名青春山經濟技術開發區，由自治區人民政府於2000年12月份批准成立。
2003年6月，市一屆人民代表大會第四次會議審議通過市政府駐地遷址決議。
2004年4月13日，經自治區人民政府批准，更名為康巴什新區。新區的定位是鄂爾多斯市的政治、文化、金融、科研教育中心和汽車製造業基地。
2004年5月，新區全面開工建設。
2006年7月31日，鄂爾多斯市人民政府駐地如期遷址新區。
2008年，鄂爾多斯市委二屆六次全委會決定舉全市之力建設康巴什新區。
2016年6月26日，國務院正式批准鄂爾多斯市在析東勝區南部地設立康巴什區。
經濟發展
隨著城市開發建設步伐的加快和創業環境的改善，新區已形成了資金投入和人流、物流集聚的廣闊平台，吸引了一大批優勢企業和社會資本進駐。
第三產業方面：目前，在新區註冊的各類工商企業達222家,涉及房地產、商貿流通服務、金融、投資等20多個行業，累計註冊資本金48億元，占全市註冊資本金的10%，新區正在成為鄂爾多斯市新的投資熱土。
國內知名的汽車製造企業華泰公司2005年落戶康巴什，一期5萬輛整車生產項目已於2007年3月1日實現首車投產上市；二期年產50萬輛整車、25萬輛轎車發動機項目也已開工建設。華泰汽車項目總投資150億元，全部達產後年銷售收入達900多億元,稅收100多億元,提供直接就業崗位2萬個。屆時，將有20戶配套企業入駐新區，一個具有現代化水平的汽車製造工業園將崛起在鄂爾多斯高原。2007年新區實現財政收入7.5億元，經濟實力快速提升，發展勢頭強勁。預計到2010年，城市人口將達到10萬人。
到2005年為止，新區規劃市政基礎設施工程已全面開工，已累計完成投資18.8億元。其中，道路橋涵工程累計完成投資8.4億元，規劃的49條城市道路已經全部開工，長129公里，面積375萬平方米，主次乾道路面全部實現了黑色化；全長9.1公里的210國道輔道改造工程已接近尾聲，近期通車。管網工程累計完成投資3.2億元，共鋪設給水、雨水、污水、中水、強弱電、信息網、供熱、燃氣管網503公里、道路側石370公里，磚砌檢查井7691個，做到了九種地下管網同步建設、一次下地。市政廠站工程完成投資3.5億元，建成了供熱能力為497萬平方米的西區熱源廠、年供氣能力為2928萬立方米的天然氣門站、日供水能力為4.5萬噸的第一淨水廠，現已基本具備了使用條件。廣場工程及綠化亮化工程完成投資2.9億元，成吉思汗雕塑廣場的5組雕塑已鑄造完成，現正在現場安裝；廣場和道路的綠化、路燈安裝已基本完成，栽種喬木、花等樹種481萬株，木本植物402萬株，種植草本植物1.3萬平方米，安裝路燈2817個；培育苗圃526畝；完成山體綠化2800畝，種植各種樹木20多萬株。防洪工程完成投資981萬元，建築防洪壩5座及相應的附屬工程。考什納水庫和烏蘭木倫水庫已經建成蓄水，總庫容達到1.1億立方米。
文化教育
新區在加快城市配套設施建設的同時，規劃建設了一批教育、醫療衛生、商業等與居民生活息息相關的基礎設施。
教育設施方面，新區共設定1所5000人的大學、3所高中、6所國中、8所國小、17所幼稚園。醫療衛生方面，主要規劃了三級甲等醫院1所、專科醫院6所，社區服務中心4所，社區衛生服務站20個。文化娛樂、商貿餐飲、金融服務機構逐步建立，城市功能進一步完善，現已可以保障居民入住的基本要求。
康巴什新區的開發建設受到了上級黨政的高度重視，黨和國家領導人、自治區主要領導多次親臨新區視察，並對新區的發展給予了肯定與期望。
“十一五”時期，面對新的機遇和挑戰，康巴什新區將繼續以科學發展觀為指導，以建設國際化城市為目標，進一步最佳化環境，擴大對外開放，強化招商引資，將新區建設成為全市重要的經濟成長極和我國西部地區人居環境最為優美、創業環境最為優良、城市魅力最為優秀的地區之一。
社會
作為一座荒原上崛起的新城，康巴什區背山面水，自然條件得天獨厚，曾被美國《時代》周刊稱為“鬼城”，但此後隨著中外各界人士來此考察、了解，該說法“不攻自破”。
位於該區的鄂爾多斯國際會展中心、鄂爾多斯大劇院、鄂爾多斯博物館等標誌建築，已成為中外人士經常光顧的“旅遊景點”。2012年8月14日，康巴什區被全國旅遊質量等級委員會評定為國家4A級旅遊區，是中國第一個以城市景觀為載體申報被批准的國家4A級旅遊區。
重要建築
鄂爾多斯國際會展中心
康巴什新區鄂爾多斯會展中心於2009年7月18日正式落成。該項目的建設過程共歷時兩年零四個月，項目占地面積83375m，總建築面積47480m，工程概算總投資約4億多元。會展中心由會議中心和展廳兩部分組成。在總體規劃上相對集中，體量龐大，注重與周邊地形相聯繫和呼應，形成了一個氣勢宏大、特色鮮明的整體形象。在細節處理上，融入了多種蒙元文化符號，主體外觀設計以蒙古包、馬鞍為設計元素，廣場設計以蒙古族哈達為主要設計元素，象徵鄂爾多斯人民的熱情好客。
鄂爾多斯會展中心造型設計中融入了多種體現蒙元文化的符號和元素，入口會堂是個蒙古包造型，後面的1個大會堂和3個大展廳是馬鞍造型。項目占地面積83375平方米，總建築面積47480平方米，由會議中心和展廳兩部分組成，其中會議中心包括一個900人多功能廳、一個300人報告廳、27間中小型會議室等；3個展廳建築面積1.5萬平方米，可安排600個標準展位。
會展中心的落成不僅是以“吉祥草原、祝福亞洲”為主題的第十一屆亞洲藝術節重要活動場所之一，同時也標誌著鄂爾多斯專業展覽業的正式起步，將推動鄂爾多斯現代服務業的快速發展。
鄂爾多斯文化藝術中心
鄂爾多斯文化藝術中心鄂爾多斯市文化藝術中心，項目始建於2006年5月26日，於2009年5月19日竣工驗收。規劃建設用地面積為22540平米，總建築面積42285.17平米，總高度35.670平米。
建築上部乳白色的輕盈變形體象徵著天空、白雲、空氣、水和乳汁，隱喻著女性、舞蹈、飄逸的哈達與自由、浪漫、吉祥；下部浮動的方形象徵著草原和大地，隱喻著男性、力量、陽剛之氣和朴誠方正的含義方與圓的結合體現人與自然的對話和宇宙模型的對應。
鄂爾多斯市文化藝術中心是一座集文化活動、娛樂休閒及群藝館辦公於一體，地下一層、地上六層的大型綜合性建築，使用年限為50年。
鄂爾多斯圖書館
鄂爾多斯圖書館鄂爾多斯圖書館項目始建於2006年5月26日，於2009年6月2日竣工驗收，規劃總占地面積為21200平米，總建築面積為41350.8平米，總高度39.2米。
建築與環境層疊，仿佛卷頁展開，體現了濃厚的書香文化特色，其設計造型為蒙古族三大歷史典籍：《蒙古秘史》、《蒙古源流》、《蒙古黃金史》，其中有兩本出自鄂爾多斯人之筆。該主題造型更代表了鄂爾多斯蒙古文化的源遠流長。
圖書館內設計藏書120萬冊，檔案、資料及珍藏庫總計2800m，是一座集圖書館、交流中心及檔案館為一體，地下一層、地上八層的綜合建築，使用年限為50年。
鄂爾多斯大劇院
鄂爾多斯大劇院鄂爾多斯大劇院項目始建於2006年5月26日，於2009年7月21日竣工驗收。規劃建設用地面積為22700m，總建築面積38406.5m，小圓總高度24.8m，大圓總高度44.4m。
建築汲取鄂爾多斯蒙古民族男女頭飾造型，建築線條流暢而富於動感，彰顯了歌舞民族特有的文化內涵和精神風貌。是一座集劇場、音樂廳、影視文化區及辦公於一體，地下一層、地上三層的大型綜合性建築。
鄂爾多斯新聞大廈
鄂爾多斯新聞大廈鄂爾多斯新聞大廈項目始建於2006年5月26日，於2008年8月竣工驗收。規劃總占地面積為16600m，總建築面積為44200m，總高度41.8m，地下一層、地上八層的大型綜合辦公建築，使用年限為50年。
大廈包括鄂爾多斯日報社、鄂爾多斯電視台、鄂爾多斯廣播電台、共享區及地下附屬用房共五個功能單元。簡約的橫豎建築線條處理體現了新聞業的真實與理性，中央“新聞眼”造型更凝聚了新聞建築固有的精神價值。
該項目是集開放性、綜合性、多功能、信息化為一體的現代化新聞大廈，包含了6個演播廳、18個錄音室及其相關配套的製作間、采編室。
鄂爾多斯博物館
鄂爾多斯博物館鄂爾多斯市博物館，項目始建於2006年5月26日，計畫於2010年7月竣工驗收。規劃建設用地面積為27760m，總建築面積41227m，總高度39.8m。
建築如一塊堅固的石頭，象徵著永恆，古銅色的金屬外表記錄著鄂爾多斯悠久的歷史文化，展現著鄂爾多斯開創未來的創新精神。
鄂爾多斯博物館是一座集文物展陳、收藏及博物館辦公為一體，地下一層、地上四層（辦公區八層）的大型綜合性建築，使用年限為100年。
成吉思汗廣場
成吉思汗廣場成吉思汗廣場長2.5公里、寬200米，做為新區的南北中心軸，廣場描述了團結、家鄉、自然三個主題，體現了濃厚的蒙古族風情，與南部的烏蘭木倫湖區動態水軸遙相呼應，形成了一個開放通透、特色鮮明的核心區“十字軸線”景觀體系。《青銅祖先草原後代》大型組雕，以天駒行空、草原母親、海納百川、聞名世界、一代天驕5組銅塑，形象描述了成吉思汗金戈鐵馬的傳奇一生。五組主雕是選用青銅鑄造而成，共用銅約480噸。
烏蘭木倫湖區
烏蘭木倫河是環繞康巴什新區的一條季節性河流,流經市區河段約11公里。原河道寬不足100米，實施河道整治工程後，將河道兩岸進行修整、拓寬，提高河床。現河道最寬處達1000米，最窄處為250米。河道整治工程規劃面積約7平方公里，分上、中、下游三段，其中河道面積約為3.2平方公里，由5座跨湖大橋連線南北兩岸。
國際雕塑藝術主題公園
國際雕塑藝術主題公園國際雕塑藝術主題公園的前身為亞洲雕塑藝術主題公園，主題公園是為紀念2009年在鄂爾多斯市舉辦的第十一屆亞洲藝術節而建，總面積43公頃。遵照第十一屆亞洲藝術節的主題“吉祥草原、祝福亞洲”，園內建有亞洲文化部長圓桌會議倡議紀念釜1尊，代表與會亞洲國家雕塑作品23尊，鄂爾多斯青銅文物放大雕塑36座，雕塑作品異彩紛呈，魅力無限。
空城爭議
空城風波時代周刊報導
鬼城美國《時代》周刊2010年4月5日（提前出版）刊發文章《鬼城》稱，沒有比這個問題更讓眾多經濟學家、投資者和銀行家們夜不能寐的了：中國房地產市場是泡沫嗎？
多年來，中國各地上馬大量房地產項目，吸引了私人及公司的購買者。隨著房價持續上漲，更多投資者變成投機者，他們買入嶄新房屋只有一個目的，等高價時拋出。自美國房地產業崩盤變成全球經濟衰退催化劑以來，很多人士擔心這一幕在中國重演將是災難性的。事實上，供給過剩的證據到處都是。在北京，一幢幢商業樓盤空置著。但如果深入中國內地，會有更加怪異的情景讓人無法樂觀：為數百萬居民建造的城市聳立著，卻成為了一座“鬼城”。
或許最荒涼的鬼城是內蒙古的康巴什。最初為100萬人居住、生活和娛樂而設計的這個地方卻幾乎沒有人居住。只有幾輛汽車駛過多車道公路，白天有些政府辦公室開門辦公。偶爾出現的行人，看起來就像幻覺，拖著沉重的腳步沿著人行道走著，仿佛恐怖電影中大災難過後一名孤獨的倖存者。
只用了5年時間就建成的康巴什，設計初衷是要成為鄂爾多斯對外炫耀的市中心，但如今卻是中國房地產泡沫的最佳展示品。
50多億元打造荒漠新城
2004年以前，康巴什還是片荒漠，只有兩個小村莊，不到1400人。整個鄂爾多斯一度是內蒙古最為貧困的地區。直到有一天，這裡發現了四大“寶貝”：“羊、煤、土、氣”，於是揚眉吐氣。2007年年底，中國城市競爭發展力排名：鄂爾多斯增長競爭力全國第一；人均GDP1.0451萬美元，超過北京、上海。
鄂爾多斯老城區東勝區23平方公里土地上擁擠著30萬人。手中有了錢，政府便開始拓建新的城市發展空間。2004年，政府開始在荒漠中興建新區，建設總投資達50多億元。新區矗立著康巴什的六大地標性建築：劇院、文化藝術中心、會展中心、新聞中心、博物館、圖書館。只是，這裡還缺少超市、醫院、學校和人。
鄂爾多斯公務員是這裡人口構成的最主要部分。鄂爾多斯市委宣傳部外宣科科長陳曦說，2006年7月31日，黨政機關從東勝老城區正式遷到康巴什新區，但很多公務員家還在東勝，“於是兩頭跑。”再就是到政府辦事的人。2009年8月出版的《康巴什》季刊透露：康巴什新區人口情況2008年為2.8萬人，最新的人口統計數據為2.86萬人。兩三萬人散落在一個32平方公里的鋼筋水泥叢林裡，不難想像是個什麼場景。
新區將再擴建10多倍
康巴什新區管委會表示康巴什累計註冊企業近350家，註冊資金近百億元。經濟迅速增長，造就了這裡的高房價。4星級恆信大酒店豪華套間每晚1188元，單人間398元。商鋪的租金更是居高不下。康城一期3號樓一家糧油蔬菜店，90多平方米，年租金10萬元，水電費另計。
“沒有人氣，新區就是一座‘空城’，處於‘真空’地帶。”康巴什新區管委會主任藺偉在今年管委會第一次會議上對此也並不諱言。儘管現在沒有多少人，但康巴什的未來仍“不可限量”，新區二期建設已經開始。新區管委會最新布置的宣傳牌顯示，將來康巴什面積將達352平方公里——這將是目前規模的10多倍。
官方回應
內蒙古自治區十二屆人大一次會議期間，康巴什新區管委會主任高志華接受中新社專訪時表示：“鬼城”的說法，主要是有些人還是不太了解，還有就是對鄂爾多斯抱有一些偏見。任何一座城市都有一個發展過程，從基礎設施的建設，到公共設施的完善，再到人氣的聚集，必須要經歷一個階段。
高志華介紹，目前康巴什發展的現狀與當初的規劃基本吻合。現在新區基本形成完善的市政基礎和服務體系，入住人口現已近十萬人，發展速度並不慢。預計到2020年，最晚到2025年完成規劃，入住人口達三十萬。“康巴什經過八年的建設，走出了一條極具特色的新型城鎮化道路。”
“國內外流傳著的‘空城’說、‘鬼城’說，對康巴什來說並不是一件壞事。”高志華說，“這樣的說法會吸引大家親自來看看‘傳說’中的‘鬼城’，來了之後，會發現其實‘空城’不‘空’，‘鬼城’沒‘鬼’。”
