公共租賃住房

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公共租賃住房是在廉租住房和經濟適用房模式的基礎上的一種政策性的、保障性的住房，是各地目前解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。主要運作方式是公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，並將這些房屋以低於市場價的方式租給特定人群，主要解決那些既不符合保障性住房供應條件又無力購買普通商品住房的“夾心層”群體的住房問題，用低於市場價或者承租者能夠承受起的一個價格向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到這個城市來工作的群體。公共租賃住房是一個過渡性的解決方法，就是這部分群體不屬於低收入，但是他目前確實通過市場解決不了自己的住房困難。因此，政府提供給他們一定的幫助，過一段時間，當這部分群體有支付能力了，他們就離開公共租賃住房，到市場購買或承租住房。公共租賃住房是加快租賃市場建設的有益探索，這方面的工作還剛剛起步，正處在研究深化的過程中。據我們了解，廈門、深圳、北京、天津都開始推動這項工作。隨著公共租賃住房的增加，這部分既不屬於低收入的家庭，又買不起或租不起市場上的房子的新職工等群體，他們的住房困難會逐步地得到解決。