候婚族 - 生活特點
候婚族在深圳，男女都是過著朝九晚五的上班生活，沒有結婚先同居，沒有領證先過日子，這群人叫做“候婚族“。萬事具備，只欠經濟。為了積累更多的財富，節省更多的開銷，一對對的“候婚族“們租住在城中村的農民房中（當然，條件好的也有租帶花園的小區房的）。
他們在同一個屋檐下生活，為著同一個夢想努力：在深圳，這個和他們一樣年輕的城市，安下一個家，擁有一套屬於自己的房子。今天住農民房是為了明天能夠買小區房。今天的努力拚搏是為了不久以後可以在這座城市站穩腳跟。
候婚族 - 典型生活
在深圳，男女都是過著朝九晚五的上班生活,沒有結婚先同居,沒有領證先過日子,在深圳這個快節奏的都市,有很多對這樣和我們一樣的年輕人,這群人叫做“候婚族“.萬事具備,只欠經濟.為了積累更多的財富,節省更多的開銷,一對對的“候婚族“們租住在城中村的農民房中(當然,條件好的也有租帶花園的小區房的)。他們在同一個屋檐下生活,為著同一個夢想努力:在深圳,這個和他們一樣年輕的城市,安下一個家,擁有一套屬於自己的房子.今天住農民房是為了明天能夠買小區房.今天的努力拚搏是為了不久以後可以在這座城市站穩腳跟。
這就是居住在深圳的“候婚族’的典型生活.為了節約用水,很多“候婚族“都是和自己的另一半一起沖涼,水資源共享,值得提倡!
候婚族 - 買房建議
一對青年男女大學剛畢業，先找到了工作，然後找到了一處落腳地兒，但是隨著時間推移，迫於現實的壓力，買房成了80後通往結婚道路的獨木橋——這是最近在蘇州電視台熱播的電視劇《蝸居》呈現給我們的劇情。許多80後往上一靠，天哪，這部電視劇寫的不正是自己嘛。一面是新房房價迅速攀升的事實，一面是挑選二手房諸多的無奈，在這雙重的壓力下，不少的“80後”購房者，都會站在十字路口左顧右盼。是咬咬牙買個地段不是很好，房價並不低的新房，還是買個小區相對破舊，裝修並不新潮的二手房？
李先生是一家廣告公司的員工，月收入2500，女友是一家私企單位的會計。月收入2000，兩人均來自外地，畢業後來蘇州工作，工作三年就租房子三年，月租1500元，所以平時生活相當節儉。現在，兩人打算結婚了，雙方父母準備資助20萬元，讓他們在蘇州貸款買一套屬於自己的房子。
向左轉：購買“小戶型”
李先生和女友都在市區上班，出於居住習慣，適當偏遠的位置如高新區、吳中區、相城區全部不做考慮。園區其實也挺遠，不過園區發展趨勢好，暫時例在考慮範圍內。
有相當一部分“80後”選擇買新房。因為買了房子就是準備結婚的，他們認為新婚就應該在新房內進行，所以即使樓價高昂，還是堅持要買一手房。另外，一手房發揮的空間會比較大一點，買房本身就是為了享受更有品質的生活，一手房可以幫助自己實現很多居住方面的理想，而二手房通常在戶型設計方面趕不上現在的時尚設計，而且在景觀方面更是沒有現在的大型小區那么漂亮。
目前，在主城區，小戶型物業較少，也比較分散。主要有萬達商務廣場的小戶型普通住宅和酒店式公寓，桐涇商務廣場的SOHO商住兩用物業，鑫苑景園的酒店式公寓。而在園區，小戶型物業主要集中在園區CBD和外圍板塊。
園區CBD區位優勢明顯，土地價值高，因此該區域的基本規劃為商業、辦公、酒店式公寓用地。該區域的酒店式公寓的檔次最高、如新天翔廣場，售價約11500元/平方。外圍板塊一般是處於潛力發展區域，土地的成本相對比較低，因此比較適合於建設滿足中低收入者的剛性自住需求。比如億城新天地、鳳凰城、青劍湖板塊的金色湖濱等。
李先生打算購買60-80平方左右的房子，單價8000元來算，一套房子的總價就要在48萬到64萬之間。父母支持的20萬隻能作為首付+稅。算它貸個20年，每個月也得還款2500元左右，當然還不連每個月昂貴的小區物業費。最最關鍵的還有兩點，第一房屋質量問題，第二房子交房後用什麼錢裝修？
向右轉：購買二手房
二手房與新樓盤相比，具備地段優越、交通便利、社區成熟、配套齊全、不存在期房風險等優點。特別是在寸土寸金的市內區域，二手房價格相對於市區新房而言，價格優勢明顯，可選房源數量眾多，完全可以符合李先生這類80後年輕人購房的自住需求。
十全十美中介公司的工作人員推薦李先生看了不下20套房源，李先生髮現和新樓盤房價的大幅攀升有所不同，二手房的價格雖然也有升幅，但市場發展相對慢一些，總價在40萬到50萬元之間，還是能找到一些不錯的二手房。蘇大北校區教職工樓，雖然是88年建的，但是小區所體現出來的學術氛圍相當濃厚，兩排高大的梧桐樹，池塘里還種著睡蓮。房子66平方，房主自己在院子裡另外搭出了兩間房，所以整體實用面積在90多平方，最關鍵的是這套房子在08年房主剛重新裝修過，裡邊電器家具全帶，惟一的缺點是太貴了，58萬，但是裝修錢就都省下了。
另外李先生滿意的一套二手房在胥江新村。因為兒子要結婚，所以老兩口打算把這套房子賣了給兒子的新房裝修還貸款。這套房子72平方，在7樓，所以價格也相當便宜，41萬，兩個寬敞朝南的房間，另外北面還帶一個小書房，一年四季的陽光都擋不住，住在裡邊一定舒服極了，最關鍵的是老兩口急於出手，如果討價還價的話，估計38萬就能拿下來。李先生女友覺得7樓實在是太高了，但是你知道同一幢樓里5樓賣多少錢嗎？同樣72平方就得52萬！
目前，李先生已經決定買二手房了，他認為即使買了房，也不能降低自己的生活品質。選擇40萬左右的二手房，不僅首付低了，而且簡單裝修一下就能入住，可以省下一大筆錢。現在的一手房多是期房，選擇二手房，還不需要像期房一樣，要至少半年甚至更長時間的等待。中間又可以節約萬元左右的房租。而且就投資的回報率來說，地段比較好的二手房比地段一般的一手房的回報率通常會更高一些。李先生認為，這屬於一種“過渡性質”的購房行為，未來5到10年內還有二次置業，進一步改善住房條件的計畫。
置業顧問表示，像李先生這樣的80後非常多，先是租房，等到要買房了就在小戶型和二手房之間選擇，以目前的形勢來看，大約60%的80後會選擇買二手房。如90年代左右的公房，這種房子一般分布在比較成熟的社區，交通購物都比較方便。但也存在一定的缺陷，比如：樓梯略顯陳舊，廚房衛生間狹小，但其優勢在於：這種房子大多陽光朝南，在溫暖的假日，拉開窗簾，可以盡享溫暖的陽光。另一種選擇是在2000年後較為新的商品房社區，由於建築年代比較近，所以格局更加合理，一般都有比較寬敞的廚房和衛生間。但在這種社區中，很少有陽光朝南的戶型，但對於朝九晚五在外工作的年輕人來說，午後的陽光似乎不是那么重要，他們更在乎的是夜晚城市的霓虹。
中國移動手機報·互動百科IN詞_2013年09月
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