隱形房租

隱形房租

隱形房租,是指除了正常繳納房租之外需要支付的其他若干費用。很多租房族在續租時重複收取中介費、隨意的押金扣取、租約到期前中介提前帶他人看房造成的房屋實際空置期等等,都是需要租房客繳納租賃契約之外的房租金額。

社會現象

隱形房租的詮釋隱形房租的詮釋

“房租再高,合適就行。”在不少租房族看來,在符合經濟能力的條件下租到合適的房子後,租房這件事似乎就結束了。

但是,煩惱並沒有就此打住。續租時重複收取中介費、曖昧隨意的押金扣取標準、租約到期前中介提前帶他人看房造成的房屋實際空置期……人們為租房所付出的,遠不止契約上白紙黑字的房租金額那么多。

出租方的條件難以想像的苛刻,承租方的選擇太少不得不接受,這的確是中國房屋租賃市場上的一個社會現象。

形式

重複收取中介費

託管房全稱房屋銀行,也叫管家房。原理:房東有房要出租,但不是直接出租給客戶,而是租給中介公司,和中介公司簽定一份租房契約,一般為1—5年期,再由房東本人寫一份書面委託,意為全權委託某中介公司租賃該套房屋等等。

在很多大中城市具備出租條件的房屋中,超過五成都是中介“託管房”,而這些託管房在租約到期後,幾乎全部都要再次收取一個月的房租作為“服務費”。即使是普通的二手房居間服務,中介在續租時要求租戶再交一次中介費的情況也比比皆是。

隨意押金扣取

在進行房屋交割時,中介提供的“房屋交割清單”上,只有家具、電器等其他設施的名稱、品牌、個數的記錄,對於每樣物品的狀態、折舊情況如何,一般都是沒有記錄的。

此外,在承租方與中介簽署房屋租賃契約的情況中,押金退款時扣款條目人為約定、扣款標準模糊不清的情況不在少數。

“心理房租”

除了房租租金的上漲、房主隨時可能賣房而不得不另尋新家的擔憂、找房時勞心勞力的四處奔走……都成了租房者不容忽視的一筆“心理房租”。

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