基本信息
樓盤類型：別墅區洋房
樓盤名稱：花樣年江山
均價：6000-7000元/平米
二期主賣戶型面積：92~120平米
精裝現樓：贈1500元/㎡5A級精裝
本公司免傭代理深莞惠200多個樓盤，提供一對一專業服務，專車接送，享受團購優惠，全程免費
財富熱線：134-8086-5072
開發商承諾：返租二年1800~2200元/月
項目地址：黃江公常路，（交警支隊旁）
2010年黃江投入百億巨資進行城市升級建設，本項目位於新城市中心地段是黃江重點打造的門戶區，項目片區將打造成為黃江集高檔居住、商業為一體，配套完善的綠色社區 。隨著新城市建設的推進，未來黃江鎮政府新的辦公大樓將在本區域內建成，其他市政配套設施將一同入戶本區域。 R1、R4線輕軌正在加緊施工中，廣深鐵路中的東莞站和東莞東站也近在咫尺，未來將與廣州、深圳軌道接駁，無縫對接都市繁華，使得區域交通系統進行一次跨時代提速。
採用西班牙建築風格，其最大特點是建築中融入了陽光、大氣和活力，以紅瓦、麥黃色、淺黃色牆面為主基調，配以深灰色欄桿，褐色線腳，感覺上更為質樸和溫暖，既醒目而又不過分張揚。園林設計方面，遵循高層低密度及“景觀滲透最大化”的原則，採用半圍合的規劃設計方式，並通過水景自然而然的將項目高層和別墅組團區隔，整個別墅區的園林景觀以地中海風格為主，整體設計貫穿生態、健康的理念，堅持優雅、高貴、大氣、精細的風格。並且將水景引入整個小區中，最大化地利用景觀資源，滿足更高層次的居住需求。
花樣年簡介
花樣年是中國領先的物業開發商及相關物業服務供應商，是中國唯一一家集團的成員公司被中國房地產TOP10研究組評為中國房地產百強企業、中國房地產策劃代理百強企業和中國物業服務百強企業的公司。花樣年於1996年在深圳啟動物業開發業務。憑藉豐富的經驗和卓越的能力，已成功擴張至中國增長最快的其中四個經濟區（即成渝經濟區、珠江三角洲地區、長江三角洲地區及京津都市圈），目前專注於上述各經濟區發展房地產業務。花樣年已於2009年11月25日成功登入香港聯合交易所主機板（股份代號：1777）。
花樣年的目標客戶是富裕中高階層的個人及家庭，以及高增長的中小型企業。此類客戶的收入和購買力持續上升，因此，針對這些富有客戶而開發的物業需求量必將隨之增加。為迎合目標客戶多樣化的需求，花樣年開發一系列物業項目，並重點開發城市綜合體和精品高檔住宅兩類物業，其中以城市綜合體為基礎拓展商業地產業務。
東莞市花樣年房地產投資有限公司成立於2006年12月，是花樣年控股集團有限公司在東莞設立的全資附屬公司。在東莞目前開發的項目名稱為“君山花園”、“江山花園”（項目推廣名：花樣年·君山，以下簡稱“君山”， 花樣年·江山，以下簡稱“江山”）。
“君山”位於峰景高爾夫北側，五環路旁，俯瞰高爾夫，遠觀黃旗山無敵景觀，作為黃旗山最後的純低密度獨棟住宅，集合城市資源精華的稀缺性，君山項目一直備受社會各界人士的關注。“君山”占地52763㎡，容積率約2.0，計容面積105073㎡，產品分為獨棟別墅、聯排別墅、空中別墅、空中平層單位；“君山”一期別墅於2009年8月8日正式開盤，開盤當天41套別墅勁銷38套，並在開盤當月實現了項目95%的銷售率。一期別墅已提前於2010年4月10日辦理入伙。目前“君山”二期共10棟高層正在緊張建設之中，預計於2010年秋季面向市場銷售。
“江山”是繼花樣年·君山成功開發之後東莞公司的又一力作，本項目的開發建設是作為花樣年戰略布局東莞的第二個項目，是花樣年為莞深兩地客戶量身定做的高檔宜居樓盤，其成功開發必將引領黃江房地產市場新的飛躍。“江山”位於黃江北部舊城區和南部新城中心區域的交匯處，西側緊臨黃江河及延綿不斷的原生山林景觀，足不出戶享受城市綠肺。“江山”占地96863㎡，容積率2.5，建築面積317609.5㎡，產品由11-33層的高層和小高層以及具有項目代表性的歐式獨立別墅組成，其中洋房產品戶型設計實用方正，別墅產品主要沿親水園林景觀布置，儘可能利用最好的自然景觀資源，營造出一幅寧靜、舒適、恬淡、幽雅、柔美的高檔歐式樓盤。該項目將是黃江未來新城中心區域具有代表性的高檔住宅小區。
“君山”、“江山”項目充分詮釋了花樣年集團“讓生活更有風格”的宗旨，秉承了花樣年集團“藝術地產”的理念，讓東莞市民真正感受到居住在藝術氛圍之中，在生活的細節當中享受到高品質的現代生活。
項目介紹
花樣年江山是繼花樣年君山成功開發之後東莞公司的又一力作，本項目的開發建設是作為花樣年戰略布局東莞的第二個項目，是花樣年為莞深兩地客戶量身定做的高檔宜居樓盤，其成功開發必將引領黃江房地產市場新的飛躍。
花樣年江山位於黃江北部舊城區和南部新城中心區域的交匯處，西側緊臨黃江河及延綿不斷的原生山林景觀，足不出戶享受城市綠肺。
花樣年江山占地96863平米，容積率2.5，建築面積322551.67平米，產品由11-33層的高層和小高層以及具有項目代表性的歐式獨立別墅組成，其中洋房產品戶型設計實用方正，別墅產品主要沿親水園林景觀布置，儘可能利用最好的自然景觀資源，營造出一幅寧靜、舒適、恬淡、幽雅、柔美的高檔歐式樓盤。該項目 將是黃江未來新城中心區域具有代表性的高檔住宅小區。
區位價值
1、 離深圳中心區最近的高檔別墅區洋房
項目到達莞深高速（G94）黃江出口僅2公里5分鐘的車程，到達深圳市中心約36公里約30分鐘的車程，到達東莞市區約34公里約30分鐘的車程，20分鐘內到達大朗、常平、大嶺山、松山湖、樟木頭、塘廈、清溪等鎮區。是東莞離深圳中心區最近的別墅區洋房。
2、 莞深同城一體化的高度融合
項目位於東莞與深圳的中心點，處於兩個區域中的核心地段，隨著兩地貿易的往來、產業的互補、文化的交流等，使莞深同城的進一步發展，城市一體化日益得到體現。
3、 城市改造、升級發展的必然趨勢
黃江作為東莞南部的經濟強鎮，地處粵港經濟走廊的腹地，儼然是一個東莞新的“副中心”。由於其優越的地理位置和投資環境，目前鎮內有兩個大型的高新科技產業園區 -- 裕元工業園區和田美北區工業園，很多跨國集團也落戶在此，如富士康、飛利浦等。
黃江在2010年投入超過100億元資金進行城市方面的升級改造。用黃江鎮委書記楊禮權的話說:“要在幾年之內,再造一個新黃江”，黃江將迎來一個新的發展機遇。而項目正處於黃江的新城市中心區域，黃江的新政府也將遷到此處，未來的行政、辦公、商業中心都在此區域，是黃江城市發展的重點打造的區域，升值潛力不言而喻。
4、 區域交通樞紐的核心點
項目作為莞深的中心點，也是珠三角區域交通的核心樞紐。
多條高速公路到達珠三角各區域：如珠三角環線高速G94（原莞深高速）、莞佛高速G9411（原虎崗高速）、潮莞高速S22（原虎崗高速）、龍林高速（S22）、龍大高速（S31）。
 R1、R4雙輕軌交匯，5大站點。廣深鐵路中的東莞站和東莞東站也近在咫尺，未來與廣州、深圳軌道接駁，無縫對接都市繁華，使得區域交通系統進行一次跨時代提速。
資源價值
項目緊臨黃江河及延綿不斷的原生山林景觀，所處區域處於幾大森林公園環抱之中。如黃江
周邊配套
中國小：黃江裕元實驗國小、東莞市黃江鎮實驗國小
幼稚園：項目北側開發商投資組建待名
綜合商場：天虹商場、蘇寧電器、天和百貨
醫院：南國幼兒醫院、黃江醫院
郵局：黃江黃牛埔郵政所、中國郵政裕元代辦所、中國郵政黃牛埔代辦所
銀行：招商銀行、東莞銀行、農商行、工商銀行
其他：國際標準幼稚園、開發商墊資開發的市鎮公園、休閒廣場
相關信息
占地面積:96863平方米
建築面積:322551平方米
開工時間:2010-03-01
開發商:東莞市花千里房地產開發有限公司
投資商:花樣年集團
物業管理公司:深圳市花樣年物業有限公司
物業顧問公司:深圳市花樣年物業有限公司
建築單位:花樣年集團
景觀設計單位:PAL設計事務所
整合推廣公司:FlaHalo風火廣告有限公司
按揭銀行:中國工商銀行,建設銀行
工程進度:正在修建(2011-10-18)
產權年限:70年
戶 數:總戶數2900戶 當期戶數480戶
交通狀況
輕軌R1、R4線， 附近是東莞火車東站、樟木頭站，另有各鎮區公交,最接近深圳的區域有:公明,松崗
本數據來源於百度地圖，最終結果以百度地圖數據為準。
