概述
房托族營造一種項目火熱的假象房托炒作
1、早幾年紅火的樓市使“溫州炒房團”名震天下，如今在樓市調控政策巨壓之下，“溫州炒房團”蹤跡難覓。其中一個證據是在有著號稱“浙江樓市風向標”的浙江省第十七屆房地產博覽會上，有一個號稱百人規模的“溫州炒房團”齊刷刷開專車趕赴杭州，臨走卻僅僅“揮一揮衣袖，不帶走一片雲彩”。這屆房博會也被稱為“史上最冷房博會”。2、至少到現在為止，市場傳聞溫州炒房團東山再起的訊息，大部分是‘房托’的炒作。資深的溫州投資者表示從現象來看，每個周末，溫州市都有一場接一場的房地產項目推介會，有溫州本地的房產商，也有外地的，不少酒店為此應接不暇。
3、一位在溫州當地從事房產報導的媒體人士則剖析說，溫州最早由媒體組織的“看房團”，後來逐漸演變成“炒房團”，也有人專門從事炒房中介事務，成為“專業房托”：如有的人專門與房產商接洽，承接舉辦推介會的項目並找好場地，有的人則專門負責邀請有實力的溫州老闆來看項目。一個推介會的行情價是3萬到5萬元，只要我願意天天都有房產商找我組織推介會。
房屋推介
房托族就如同一場場“假面舞會”2、好多樓盤就是利用溫州人打廣告，似乎溫州人買了，這個樓盤就一定會升值。在樓市調控政策干預下，溫州現在許多的“房地產項目推介會”說穿了就如同一場場“假面舞會”，真心買的人並不多。有心的人多走幾個推介會，甚至會發現大部分所謂的“看房人”就是那幾張熟面孔，他們是拿工資的“職業房托”。
3、而此間更隱秘的傳聞是，某些房產商和投資客簽訂類似期貨投資契約的購房協定，如約定在一年時間內，投資客只要給了小部分定金，就可以對某套房屋有轉售權，房產商也可以作為新房出售，如果到期房子還沒賣出去，再由投資客真正買下。知情者坦承，類似“炒期貨房”的手法，助推了樓市虛火。
主要使命
1、無疑有沒有房產，在很多時候已成為不同輿論陣營的分水嶺，有房的人並不希望房價大跌。從這個角度看，無論是開發商、“房托族”還是普通的有房戶，都在利益陣線的同一邊。所以即使明知是炒作、“假面舞會”，許多知情的溫州投資客並不去揭穿它，為的就是通過輿論抬高房價，“出手就能多賺點”。2、在更巨觀的“溫州人經濟”層面，溫州人的投資與房地產業有著千絲萬縷的關聯，溫州投資者已經從最初的“炒房者”變成深度介入房地產開發的“從業者”，也使得他們需要一支專業的“房托”隊伍穩定市場情緒。
房托族和開發商就開始借題發揮煽熱樓市3、溫州市當地前百強企業有較大部分都涉獵了房地產投資；其次，從全國各地溫州商會層面看，光是會長、副會長級別的商人中，從事房地產業的人也為數眾多；再次，還有成千上萬的海外溫州商人，也把不少資產用於投資內地房產。在全軍殺入的情況下，沒有人願意看到這片天倒塌，所有人都是這個鏈條上的成員，一榮俱榮、一損俱損。
4、但如果全部的推介會都是沒有成交量的“假面舞會”，也很難支撐那么多房產商前仆後繼、樂此不疲，實際上只要樓盤肯打折，也有人願意下單。外地樓盤到溫州打折都在六七折，大大高於他們在當地的銷售價和對外報價。而只要有成交量，“房托族”和開發商就開始借題發揮，炒作“溫州炒房團東山再起”之類的話題，煽熱樓市。
5、不能忽視的是溫州數量眾多的各類民間組織中一些人打著“炒房團”的旗號招搖撞騙，混淆視聽。而值得深思的是，許多開發商實際上是知道“房托”現象並認可的。王明說，房產商有時甚至只需要有從溫州出發的“炒房團”到所在地售樓現場演戲就成，“他們就想讓當地人知道‘狼來了’，刺激本地人趕快下單，達到銷售目的”。
現象剖析
房托族2、以溫州而言當地投資者歷史傳統上就重視“實在”的東西，如房產、煤礦或者農產品，而股票、期貨之類的投資品種，在他們看來比較“虛”，因此不會投入太多。長期在杭州定居的溫州人金先生就說，自己有1億多元的資產，寧可閒在銀行里等待機會買房，也不會拿去炒股，“只有20多萬元在股市里玩玩”。
3、國家在管理流動性除了在房地產、農產品和大宗商品價格管理上採取調控的方法之外，還必須加快建設新的渠道，引導民間資本合理流動。在怎么引導開拓投資渠道、引導民間資本合理流動上，汪煒認為主要應該大力構建新型的金融業態，如ＰＥ、ＶＥ等基金和信託產品，將目前非專業的、短期的“炒作遊資”逐步引導到專業的投資工具上，穩步實現資源的有效配置。
4、在“十二五”期間浙江將建立中小企業金融中心和民間投資管理中心，著重於構建多層次資本市場，加快推進地方融資平台的試點建設，引導民間資本進入有序的投資渠道。
2010年年度新詞語
此詞經國家語言資源監測與研究中心等機構專家審定入選2010年年度新詞語，並收錄到《中國語言生活狀況報告》中。提示性釋義：指與房產中介機構配合，假裝看房買房，製造樓市火熱假象的人。
例句：一些組織推介會的機構，甚至給內部員工發放補貼，並通知員工把家人帶去，形成人數眾多的“房托族”，營造一種項目火熱的假象。（2010年11月29日上海廣播電視台《東廣早新聞》 ）
2010年生活類年度新詞語
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| 國家語言資源監測與研究中心、商務印書館日前發起2010年度詞語評選活動，年度詞語評選活動自2007年開始已舉辦三屆，是由教育部、國家語委指導，國家語言資源監測與研究中心、商務印書館主辦，由國家語言資源監測與研究中心等機構依據主流媒體10.4億字的語料，在機器自動提取的基礎上經人工審定。 這些新詞語將收入由教育部、國家語委發布的《中國語言生活狀況報告2010》一書，商務印書館同時出版《2010漢語新詞語》。 |
| 2010年年度新詞語 生活類 |
| 10後 | 白金漢 | 半漂族 | 傍傍族 | 閉關族 | 表情帝 | 菜奴 | 草族 | 潮丐 | 單貴女 | 擔憂爺 | 淡定帝 | 淡定哥 | 淡定姐 | 低薪白 | 房托族 | 浮雲哥 | 富N代 | 港生一代 | 高端剩客 | 格子領 | 觀光孕婦 | 櫃族 | 果粉 | 紅娘哥 | 花草族 | 極客男 | 經濟弱勢男 | 瞌睡哥 | 啃嫩族 | 孔雀哥 | 恐檢族 | 賴班族 | 練攤帝 | 零帕族 | 綠羊羊 | 掄車男 | 慢拍客 | 錨族 | 摩女 | 奶瓶男 | 年奴 | 擰蓋族 | 暖床員 | 跑腿族 | 漂二代 | 簽到控 | 敲章族 | 切客 | 全漂族 | 三低同事 | 三瓶女人 | 森女 | 剎那族 | 上班奴 | 時間寶寶 | 鼠族 | 隨女 | 淘婚族 | 淘手 | 跳早族 | 團奴 | 偽婚族 | 未來哥 | 蝸婚族 | 犀利哥 | 犀利姐 | 橡皮白領 | 橡皮人 | 小康二代 | 新老年 | 炫證女 | 油米 | 有備族 | 月光退休族 | 證件哥 | 滯婚族 | 畢剩客 | 戳車男 | 漢堡族 | 咆哮哥 | 聲音爸爸 | TA時代 | 安可效應 | 白菜裝 | 白技 | 擺婚 | 被堅強 | 被炮灰 | 被小三 | 拆彈紅條 | 代際符號 | 蛋居 | 蛋形蝸居 | 地下標間 | 頂碼 | 對表 | 多忙時代 | 瘋克雞 | 給力 | 鰥寡效應 | 光線雨 | 哈夫病 | 喊渴 | 緩衝柱 | 荒時代 | 技術宅 | 膠囊公寓 | 禁香令 | 經轉商 | 經轉限 | 筷子路 | 樂價比 | 梨花頭 | 零百千萬 | 零帕 | 樓擠擠 | 樓陷陷 | 漏搖 | 裸辭 | 裸購 | 裸曬 | 腦退化症 | 奴時代 | 脾氣門 | 拼養 | 平墅 | 七彩之心 | 青春樣範兒 | 求上牆 | 神馬 | 十全十美婚 | 世博護照 | 世博婚 | 視頻就業 | 守望犬 | 雙核家庭 | 碳粉知己 | 淘男 | 團生活 | 玩偶旅行社 | 網上敬老院 | 網一代 | 微愛情 | 微博110 | 微博控 | 微博門 | 微博游 | 微博元年 | 微訪 | 微革命 | 微民 | 微情書 | 微時代 | 微世界 | 微投訴 | 微謠言 | 微域名 | 未來信 | 未來郵局 | 蝸婚 | 蝸居蛋 | 箱居 | 橡皮婚姻 | 炫父 | 醫聯碼 | 移動就業 | 悅活 | 張三族 | 竹立方 | 撞峰 |
