分類確定
企業在對租賃進行分類時，應當全面考慮租賃期屆滿時租賃資產所有權是否轉移給承租人、承租人是否有購買租
固定資產租賃賃資產的選擇權、租賃期占租賃資產尚可使用年限的比例等各種因素。滿足一項或數項標準的租賃，應當認定為融資租賃。 租賃期：是指租賃契約規定的不可撤銷的租賃期間。
所謂的融資租賃標準是指：滿足以下一項或數項標準的租賃，應當認定為融資租賃：
（1）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
（2）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。
（3）租賃期占租賃資產尚可使用年限的大部分。但是，如果租賃資產在開始租賃前已使用年限超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該項標準不適用。
（4）就承租人而言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產原賬面價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產原賬面價值。但是，如果租賃資產在開始租賃前已使用年限超過該資產全新時可使用年限的大部分，則該項標準不適用。
融資費用
“未確認融資費用”用於核算企業融資租入固定資產所發生的未實現融資費用。在租賃開始日，按 最低租賃付款額作為固定資產和 長期應付款入賬的企業，不設定本賬戶。
會計處理
經營租賃方式租入的固定資產的會計處理：
1.對以經營租賃方式租入的固定資產核算時應注意的問題
（1）以 經營租賃方式租入的固定資產不屬企業的財產，不能作為自有固定資產核算，而僅通過設定“租入固定資產備查簿”進行登記。
（2）如果企業在租賃期間（一年以上）對租入固定資產進行 大修理和進行改良工程，其支出應列入“長期待攤費用”，然後在其受益期內分期攤銷。
2.舉例
[例1]森達公司於本年初向丙公司租入生產用發電設備一台，原值為35 000元，契約規定租期二年，每月租金200元，每半年預付一次。則森達公司應作如下會計處理：
（1）通過銀行轉賬，預付半年租金1 200元。記：
借：待攤費用1 200
貸：銀行存款1 200
（2）按月攤銷設備租金200元。記：
借：製造費用200
貸：待攤費用200
[例2]根據契約規定，向丙公司租入的發電設備的修理費用由達森公司負擔。用銀行存款支付租入設備的修理費250元。分錄如下：
借：製造費用250
貸：銀行存款250
經營租賃方式租出的固定資產的會計處理：
1.對以經營租賃方式租出的固定資產核算時應注意的問題
（1）企業以 經營租賃方式租出的固定資產，只涉及實物的轉移，所有權並不轉移，仍屬於企業自有固定資產。
（2）如果固定資產 租金收入數額較大，為正確進行收入確認與費用確認，應採用分攤的方式確認收入。
2.實例
[例]達森公司於本年初向丁公司租出一台數控車床，原值為70 000元，契約規定租期二年，每月租金800元，每半年預收一次。該車床每月應計提折舊280元。則達森公司應作如下會計處理：
（1）租出機器設備。記：
借：固定資產──租出固定資產70 000
貸：固定資產──不需用固定資產 70 000
（2）收到半年租金。記：
借：銀行存款 4 800
貸：其他業務收入──固定資產出租4 800
（3）每月計提租出機器設備折舊。記：
借：其他業務支出──固定資產出租 280
貸：累計折舊280
（4）租賃期滿，收回機器設備。記：
借：固定資產──不需用固定資產70 000
貸：固定資產──租出固定資產 70 000
融資租賃方式租入的固定資產的會計處理：
1.對以 融資租賃方式租入的固定資產核算時應注意的問題
（1）在 融資租賃方式下，會計上承租人應將 融資租入固定資產作為自有 固定資產計價入賬，同時確認相應的負債。
（2）在租賃開始日，企業應按當日租賃資產的原賬面價值與 最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值。
（3）如果租賃資產占企業資產總額比例等於或小於30%的，在租賃開始日，企業也可按 最低租賃付款額作為固定資產的入賬價值。
（4）未確認融資費用應當在租賃期內各個期間按合理的方法進行分攤。在租賃設備達到預定可使用狀態前，分攤的未確認融資費用應計入租賃設備工程成本。
2.舉例
[例]設達森公司以 融資租賃方式租入需安裝的設備一套，設備安裝時間5天。設備價款總額為220 000元（假設設備價款低於其 最低租賃付款額的現值）。按租賃協定確定的設備租賃價格為267 000元，另支付設備安裝調試費等30 000元（包括租賃期滿購買該設備應付的價款）。根據租賃協定規定，租賃價款分四年於每年年初支付，該設備折舊年限為5年，採用直線法計提折舊（不考慮淨殘值），租期滿後，設備轉歸承租企業所有。該企業 融資租賃資產占全部 資產總額的40%。有關會計分錄如下：
（1）租入設備驗收並交付安裝
借：在建工程──安裝工程（ 融資租賃設備）220 000
未確認融資費用 47 000
貸： 長期應付款──應付 融資租賃款267 000
借：在建工程──安裝工程（ 融資租賃設備）30 000
貸：銀行存款30 000
（2）租入設備安裝完畢交付使用
借：固定資產──融資租入固定資產250 000
貸：在建工程──安裝工程（ 融資租賃設備）250 000
（3）每期支付 融資租賃費時
借： 長期應付款──應付 融資租賃款66 750
貸：銀行存款66 750
（4）每年計提折舊
借：製造費用──某車間──折舊費50 000
貸：累計折舊50 000
（5）採用直線法每年分攤未確認融資費用
借：財務費用11 750
貸：未確認融資費用11 750
（6）租賃期滿，租賃資產產權轉歸企業
借：固定資產──生產經營用固定資產250 000
貸：固定資產──融資租入固定資產250 000
財務管理術語2
| 財務管理是在一定的整體目標下，關於資產的投資，資本的籌資和經營中現金流量，以及利潤分配的管理。了解一下吧。 |
財務管理術語
| 財務管理是在一定的整體目標下，關於資產的投資，資本的籌資和經營中現金流量，以及利潤分配的管理。 |
