開發領主

又稱“根本領主”，依靠私有的力量開墾荒地而享有其領有權者，多為地方豪族。平安中期以後，為了確保自己的領主權，他們多將土地寄托在有勢力的中央貴族或寺院名下，而自己以莊官的身份實際管理自己的莊園。