基本信息
社區實景行政區域： 南山區
項目位置： 南山華僑城僑香路與深雲路交匯處波托菲諾附近
交通狀況： 捷運：項目距捷運二號線僑城北站約600米，將於2011年2月全線試運營公交：分別有9條公交線路途徑項目（104、235、25、325、326、390、49、6慢、237）。
建築類型： 塔樓
物業類別： 普通住宅,寫字樓
主力戶型： 三居 600平米
開發商： 深圳市中核興業實業有限公司
物業費： 塔樓16元/月/平方米；商業配套：20元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 50年(1996.2.8起)
產權類型： 大產權房
容積率： 3.7
綠化率： 40%
總戶數： 102
建築面積： 97346.03平方米
占地面積： 26811.43平方米
價格信息
智慧廣場價格：待定
售賣信息
售樓處售樓地址： 南山華僑城僑香路與深雲路交匯處(波托菲諾附近)
開盤時間： 2010年6月
入住時間： 預計2011年6月01日
銷售許可證： 深房許字(2010)南山005號
項目介紹
戶型圖1.1 更為純粹的辦公環境——僅大中型企業入駐，智慧廣場最小單位可用面積為750平方米，按照目前的規劃情況，最多不會超過86家企業入駐，使其純粹的商務環境得到長期保證。這種純粹性在服務業聚集的核心商務區，較難實現。
1.2 更為舒適的辦公環境——低密度、高綠化，3.7容積率、35%覆蓋率的用地規劃指標，是實現低密度、高綠化辦公的基礎，也是深圳目前僅有的超低容積率商務樓宇用地規劃指標(深圳目前大部分寫字樓容積率在6—11之間)；項目規劃近12000平方米立體園林，綠化率約40%，並排布超寬樓間距，以保證辦公室內的視野。
1.3 更舒適的空間設計：1)層高：一般寫字樓層高在3.5—4.2m之間，智慧廣場層高在4.3—5.2m；2)大跨度空間：一般寫字樓跨度在10m以內，智慧廣場跨度在17—26m之間，能夠實現更舒適的空間感受及更靈活的辦公布局；3)南北通透的平面設計：一般寫字樓為框筒式設計，最多只能提供2個採光面，智慧廣場的無阻隔南北通透平面設計可實現3面環繞採光，更能實現電梯直接入戶的便捷。
1.4更多的使用面積——超高實用率:一般寫字樓的實用率70%左右，而智慧廣場的實用率部分高達88%；每層僅2個產權單位的獨立設計，使得電梯廳可為企業獨立使用，同時空中花園亦可實現完全私享。
1.5更尊貴、私密的體驗——VIP專屬配套及服務:1)獨立總裁車位;2)獨立總裁電梯;3)獨立總裁室;4)獨花園陽台;5) 總裁專屬通道；6)專屬高端商務休閒配套等；
1.6尊貴物管——世界500強世邦魏理仕直接管理，以確保物業綜合服務品質的高水準，而深圳目前大部分商務樓宇僅聘請世邦魏理仕作為顧問而非直接管理。深圳僅有三家
合肥智慧廣場
樓盤簡介
2011年2月25日17時，合肥市濱湖新區面積為23.98畝編號為BHB-02-1號商業用地在合肥市土地交易市場掛牌。435號競拍人深圳建業置業以435萬元/畝競得該地塊，該地塊總價1.04億元，地面價6524.67元/平米，樓面價1186.30元/平米，溢價率8.75%。該地塊位於濱湖新區徽州大道與洞庭湖路交口東南角，四至範圍為：東至省農委用地紅線，南至省國稅局用地紅線，西至徽州大道東側綠線，北至洞庭湖路南側紅線。編號為BHB-02-1號，面積為23.98畝；規劃用途為商業；出讓年限為40年；容積率≤5.5。建築密度≤40%；綠化率≥15%；參考地價400（不含契稅、印花稅）；保證金2000（萬元）。
周邊設施
學校：師範附小、46中本部
綜合商場：濱湖世紀城購物中心、合家福超市、永輝超市
銀 行：建設銀行、交通銀行、農村科技商業銀行，東邊國際金融後台服務中心
幼稚園：濱湖明珠幼稚園
醫 院：濱湖醫院院
