套型建築面積

套型建築面積是指單套住房的建築面積，由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成。

其他專家的意見

還有專家指出，同一房子的套型建築面積一般要小於建築面積，因此90平方米套型建築面積的房子換算成通常所用的建築面積甚至可能超過110平方米，這顯然有悖於鼓勵建設中小套型房子的房地產調控政策。
關於70%的比例，《意見》提出了總量與項目結合的原則。具體規定是：自2006年6月1日起，各城市(含縣城)年度(從6月1日起計算)新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到70%以上。
中國指數研究院華東分院副院長陳晟認為，採取總量控制與項目控制相結合的方針符合實際需求，兼顧了開發商、消費者利益和實際情況，對於城市建設的良性走向是好事。但也有專家指出，這可能會使調控效果打折扣。
針對普通商品房選址越來越遠離市中心的情況，《意見》提出，各地要充分考慮中低收入居民家庭生活對交通設施條件的要求，合理安排普通商品房的區位布局，方便居民工作和生活。