發展歷史
中國指數研究院1994年，中國房地產業協會、國務院發展研究中心情報中心等發起創立，在原建設部副部長楊慎和中國房地產業協會副會長孟曉蘇的親自推動下，中國房地產指數系統誕生，並於1995年通過國務院發展研究中心主任孫尚清主持的多位經濟學家參與的國家級鑑定。房地產價格指數，是國際國內房地產投資與開發和置業投資的權威數據，被稱為中國房地產市場的“晴雨表”和引導投資置業的“風向標”。2005年6月，中國房地產業界的權威專家對歷練十年發展的中國房地產指數系統改進成果進行了鑑定。
1994年建立中國房地產指數系統（CREIS），覆蓋中國主要城市；
2000年建立搜房研究院，集合國內外房地產行業研究領域及實戰精英；
2002年建立中國別墅指數系統，首次量化房地產別墅市場價格走勢；
2003年成立中國房地產TOP10研究組，系統、客觀研究最具影響力的房地產企業和最具開發投資潛力的市場；
2004年整合中國房地產指數系統、搜房研究院、中國別墅指數系統、中國房地產TOP10研究組等研究資源；
2005年對已運行10年的中國房地產指數系統進行全面改進；同年建立中國裝飾裝修價格及材料指數；
2006年與中國土地估價師協會共同建立中國土地價格指數系統；
2007年與中國房地產業協會共同設立"中國房地產業協會產業與市場研究專業委員會"；
2009年與國家住宅和城鄉建設部政策研究中心共同發起並組建"中國房地產動態政策設計研究組"；
2010年"中國土地價格指數土地信息系統"榮獲"國土資源科學技術二等獎"；
2010年與搜房整體在紐約證券交易所成功上市。
主要職能
中國指數研究院整合了中國房地產指數系統、中國房地產TOP10研究組等眾多資源，由國內外幾十位專家和數家學術機構共建，全方位服務於中國商業經濟。中國指數研究院下設華北、華東、華中、華南、西南五大分院，分支機構遍布全國75個大中城市，並擁有500多位專業分析師團隊，是目前中國最大的房地產專業研究機構。中國指數研究院經過18年的積累，建立了歷時最長、信息最全的專業房地產資料庫。在資料庫的基礎上，中國指數研究院建立了中國房地產指數系統，定期發布中國主要城市的房地產價格指數，被譽為中國房地產市場的“晴雨表”和引導投資置業的“風向標”。中國指數研究院與國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所共同發起成立“中國房地產TOP10研究組”，自2003年以來持續發布中國房地產百強等系列企業研究成果，已成為評判房地產企業經營實力及行業地位的重要標準。中國指數研究院和國家住房與城鄉建設部政策研究中心共同發起成立“中國房地產動態政策設計研究組”，獨立研究和評估政府房地產政策的調控效果，並為推動中國房地產業健康發展提出合理政策建議。
開展工作
中國指數研究院主要致力於對房地產業的基礎研究、專題研究和研究顧問服務；實時監測房地產市場的變化，為產業發展提供客觀真實和龐大的資料庫和科學的理論依據；進行專項數量研究，分析房地產市場價格走勢和評價行業領先企業群體；集合專家智慧，以全方位、前瞻性的眼光為企業發展和項目投資制定戰略。中國指數研究院定期發布中國主要城市的房地產價格指數和別墅價格指數；完成多項專題研究，包括中國房地產上市公司10強研究、中國房地產百強企業研究、中國城市房地產開發投資潛力研究等；為北京、上海、天津、瀋陽等城市的房地產管理部門提供政府顧問服務，包括制定土地資源利用方案和建立市場監測系統；提供項目顧問服務累計近千萬平方米，包括北京CBD、成都CBD、台湖小城鎮等大型區域性開發項目的市場定位和行銷策劃；為多家著名房地產企業，包括北京城建、首創置業、實創股份和北辰置業，制定企業發展戰略和業務發展規劃等顧問諮詢服務；為房地產企業組織近萬人次的高級論壇和基礎培訓，樹立了“房地產學院派“等論壇品牌。
成果發布
中國房地產百強企業研究成果發布會
中國房地產品牌價值研究成果發布會
中國房地產上市公司研究成果發布會
中國物業服務百強企業研究成果發布會
中國家居產業百強企業百強研究成果發布會
研究工作
中國房地產TOP10研究組由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院三家研究機構於2002年發起，2003年1月10日正式成立，致力於對中國規模大、效益佳、品牌優的房地產企業群體進行研究；本著客觀、公正、準確、全面的基本原則，排除主觀因素的影響，以客觀數據為唯一依據，充分借鑑國外TOP10研究的理論框架和操作實務，結合中國房地產發展特點，開展TOP10系列研究工作。
國務院發展研究中心企業研究所著重於巨觀指導和研究成果決策把關；清華大學房地產研究所著重於“TOP10”理論探索和方法研究；中國指數研究院專注於“TOP10”實證研究和日常管理，中國房地產TOP10研究組辦公室設於中國指數研究院。2006年，為進一步提升研究的權威性，促進研究成果向行業生產力的轉化，中國房地產業協會參與“中國房地產百強企業研究”，中國房地產業協會副會長兼秘書長朱中一併列此項研究的聯席組長。
經過幾年的發展，TOP10研究組擁有一支數十人的研究團隊，長期專職進行中國房地產TOP10研究具體工作，形成的中國房地產百強企業研究、中國房地產上市公司10強研究、中國房地產品牌價值研究等系列成果，已成為評判房地產企業經營實力和行業地位的重要標準。
組織結構
領導機構
國房地產TOP10研究組聯席組長
趙昌文：國務院發展研究中心企業研究所所長
劉洪玉：清華大學房地產研究所所長
莫天全：中國指數研究院院長
研究組主要成員
黃瑜：中國指數研究院常務副院長、中國房地產TOP10研究組辦公室主任
清華大學房地產研究所：楊振鵬、郭曉暘、楊帆、姜沛言
中國指數研究院：蔣雲峰、馬嵐、張璇、耿欣欣、古超、潘若晨、李曉彤、焦騰嘯、張宏、田芳翠、李晶、嚴錦梅、李建橋、劉佩佩、牛曉娟、張淑琴、楊秀、石曉晶、鄭暉、柴志宏、鄧會娟、汪勇、黃秀青、李力、胡超、劉萱、林建暉、張化學、丁曉、鍾文輝、張偉、高院生、李潔瑤、吳曉桃、劉慧鳴、張哲、陳延彬、程玉、薛建行、薛琳、黃雪、錢慧群、曹旭東、朱柏潤、王玲、王可珍、袁彬彬、馬文濤
指數系統
中國房地產指數系統（ChinaRealEstateIndexSystem，簡稱CREIS）是一套以價格指數形式反映全國各主要城市房地產市場運行狀況和發展趨勢的指標體系和分析方法。它最早由國務院研究發展中心、中國房地產開發集團於1994年發起，分別於1995年和2005年兩次通過由國務院發展中心、建設部、國土資源部、中國銀監會、中國房地產協會、清華大學和北京大學等單位的著名專家學者組成的鑑定委員會的學術鑑定。
中國房地產指數系統定期發布中國主要城市的房地產價格指數，包括百城指數、城市綜合指數、住宅指數、特徵價格（Hedonic）指數、寫字樓指數、商鋪指數、別墅價格指數、二手房銷售及租賃價格指數等，是目前國內建立時間最早、覆蓋範圍最廣、城市最多的價格指數系統，被稱為中國房地產市場的“晴雨表”和引導投資置業的“風向標”。
發展歷程
1994年中國房地產指數系統（CREIS）作為國內第一個覆蓋全國主要城市的房價指數系統正式成立，並於1995年通過國務院發展研究中心、建設部等單位的著名專家學者組成的鑑定委員會的學術鑑定；
1999年建立“全國典型住宅指數系統”，從微觀角度量化房地產市場發展，以“成份股”的方式向置業消費和投資者推介優秀地產項目典範；
2002年建立中國別墅指數系統，首次量化房地產別墅市場價格走勢；
2004-2005年建立“二手房銷售價格指數、普通住宅租賃價格指數”，更全面地反映各類物業的價格走勢；
2005年運行10年的中國房地產指數系統全面改進，再次通過相關著名專家學者組成的鑑定委員會的學術鑑定
2005-2006年先後建立中國裝飾裝修及材料指數系統、中國土地價格指數系統；
2010年發布“百城價格指數”，通過GDP、常住人口、房地產開發投資額等指標選擇100個最具代表性的城市，對其新建住宅價格進行跟蹤研究，成為中國覆蓋範圍最廣、房屋價格指數系統。
2011年發起成立“全球房地產指數系統”，對中國海外購房者最熱衷的十大國際城市住宅價格進行調查，成為國內首個採用中國房地產指數系統理論對國際城市房價進行量化研究的指標體系。
2012年發起成立中國指數研究院華爾街全球培訓中心，定級舉行國際房地產管理培訓，進行房地產總裁美國學習交流，舉行了“2012中國房地產百強企業研究成果美國華爾街發布會”及“2012中國房地產品牌價值研究成果美國華爾街發布會”，幫助企業學習借鑑國外先進經驗、加速中國房企的成長與進步。
中指調查
中指調查成立於1994年，隸屬於中國指數研究院，是專業從事房地產企業、市場和客戶調查的研究機構。中指調查基於高素質的研究團隊、龐大的房地產資料庫資源、完善的市場監測和調研體系、豐富的調查和顧問諮詢經驗，為房地產及相關企業提供城市投資潛力及進入可行性研究、地塊調研和拿地建議、項目可行性研究與產品定位、潛在客戶需求研究、房地產顧客滿意度研究，以及企業戰略諮詢和品牌諮詢等服務。中指調查先後完成1000多個專項調查，為500多家企業提供市場和客戶研究，完成9000多萬平米房地產項目的可行性研究和市場定位，為200多家企業提供企業戰略和品牌顧問服務。
業務內容
城市進入決策調研，根據地產企業特點及擴張需求，以及中國指數研究院自2003年起連續多年開展“中國城市房地產投資潛力研究”，運用“城市房地產投資潛力評價研究模型”，從產業競爭力、經濟發展與購買力、房地產市場發展等三個方面進行綜合評價，優選出投資潛力較大的目標城市。
項目可行性研究及項目定位，根據企業自身特點及戰略發展需求，提供區域開發、住宅地產、辦公地產、商業地產、酒店地產、旅遊地產、產業地產等物業的投資可行性研究、項目開發環境及價值挖掘、項目的市場定位、客群定位、產品定位等服務。
地塊投資決策調研，跟蹤企業指定城市的土地市場，針對優質新推地塊，運用市場比較法、房價指數走勢模擬及地價指數模型綜合評測地塊投資價值，判斷宗地合理價位。
精裝修定位及解決方案，從精裝修的政策、發展狀況、品牌企業的經驗等角度來分析，幫助企業把握現在精裝修市場的發展趨勢及市場特點。從企業自身資源、項目本身特點、客戶訴求等角度，幫助企業判斷項目精裝修市場的可行性。
房地產企業戰略規劃，跟蹤標桿房地產企業投資和經營動態，建立了專門的房地產企業資料庫。基於房地產企業研究優勢，我們為客戶提供行業標桿企業研究、企業盈利和業務發展模式研究、企業發展戰略與業務規劃研究和企業管理諮詢等相關服務。
房企客戶滿意度調查，通過對房地產企業在各重點城市項目業主的調查，構建房地產企業顧客滿意度測評指標體系，了解顧客對企業提供的服務與產品的滿意度水平，包括對物業服務的滿意度水平，這一點是此次房地產企業滿意度研究第一層次的目的，也是實現更高層次目的的基礎。
