基本信息
社區實景行政區域： 盛澤
項目位置： 盛澤鎮西二環路東側
交通狀況： 盛澤鎮西二環路
建築類型： 小高層,高層,低層,
物業類別： 普通住宅,別墅,
主力戶型： 合院洋房81.8-189.8平米、合院別墅260平米、276.8平米
開發商： 吳江天誠置業有限公司
物業費： 1.2-1.55
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 住宅
容積率： 2
綠化率： 45.6%
總戶數： 1600
建築面積： 183816平方米
占地面積： 91908平方米
價格信息
吳江皇家領譽價格：起價6000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 盛澤市西二環路舜湖國小南側
售樓電話： 400-606-6969轉71981
開盤時間： 2007-07-27
入住時間： 2012-12-31
項目介紹
戶型圖盛澤是一個是東方文明與西方文化有著淵遠交融的江南古鎮。皇家領譽運用西方現代建築的理念和技藝，與江南傳統水鄉人居文明相結合，採用純正“地中海”建築風格，與江南水鄉環水而居，依水而居的水文化完美融合，讓東方與西方文明深切融合，傳統與現代居住理念激情碰撞。
稀缺的天然資源、完美的建築品質和人居價值相融合的島居形態，是地中海風格建築在江南演繹的住宅經典。整個社區規劃以20000平方米景觀湖為中心，湖面綠島相印，湖邊自然濕地環繞，水系連綿、暉印交錯、島島相連。建築布局高低錯落，空間層次分明並呈現出優美的天際線。以沉穩的造型及富有質感的建築立面，純正的演繹了地中海風情建築並與中國江南水文化深度融合，社區採用先進的社區水循環淨化系統，從京杭大運河引入活水，水面平靜而激盪，噴泉、湧泉、跌水等等運動水系，成就全水景的島居生活。
皇家領譽以20.5%的超低建築密度，通過水系蜿蜒曲折、融會貫通將社區分為兩大版塊，五大島狀組團，南面的合院別墅區和北面的合院洋房區有機結合，渾然一體。南面合院別墅區通過水系貫穿形成兩大島狀組團，社區皇家會所與西側半島相偎相依。東側組團四面環水，占據最佳的景觀資源，水景綠化、共享庭院、私家花園、內庭院多重景觀，盡顯尊崇。
北側合院洋房區分為三大組團以20000平米的中心湖擁湖而立，通過生態綠島和情景廊架將湖景和高層區組團自然過渡，有機融合，使得景觀由遠及近，層次豐富，變化多樣。點式高層和板式高層相互圍合，錯位布局，保證了每戶的視野不受阻隔，真正做到讓每一戶合院洋房住戶都能直面湖景，充分感受戶戶面河，家家臨水的生活意境。整個社區由南至北、從東往西，依次梯度抬升，過渡自然流暢，氣勢渾然天成。
原生態全水景島嶼，地中海湖濱豪宅，耀世呈現！
皇家領譽以國家級智慧型物業示範社區標準，在科技和節能技術上的套用將開創盛澤住宅新技術最新篇章（目前已申報國家級智慧型物業示範社區）。社區採用九重安防系統（1/周界報警系統；2/閉路電視監控系統；3/電子巡更管理系統；4/公共廣播系統；5/車輛出入管理系統；6/家庭報警系統；7/可視樓宇對講系統；8/單戶IC卡門禁密碼鎖控制系統；9：/電梯智慧型停層系統；），為社區建立了固若金湯的科技防線，一卡通系統讓業主從此告別鑰匙時代。皇家領譽特聘國際級知名物業管理企業——戴德量行為社區物業服務顧問，並以恆達百萬平米物業管理經驗為依託，恆達物業精英團隊將為皇家業主提供全天候管家式服務，社區實行全封閉組團式管理，為業主的保全提供人性化的安防保證。多重人防、技防，徹底保障業主的安居樂業。
皇家領譽在節能技術套用上有多項突破，合院別墅區都採用太陽能供熱水系統。社區進一步完善了室外全太陽能照明系統，雨水回收系統和雨水灌溉系統，以儘可能節約循環用水用電，減少能源浪費。同時社區建築全部採用真空隔熱隔音玻璃，牆體保溫沙漿，冬暖夏涼，消除雜音。先進科技和節能技術的廣泛運用符合住宅向節能化和智慧型化發展的時代潮流，體現了開發商對產品品質的持續關注、對於住宅潮流的持續引領，對皇家業主的充分關懷，對於社會責任的高度堅持。
整個社區以西南側5000平米城市街頭綠地為依託，營造6000平方米的皇家業主專屬的社區會館，會館內恆溫游泳池、健身房、瑜珈館、檯球室、羽毛球館、圖書館一應具全，盡情演繹現代人居運動與人文雙重健康的精神內涵，充分構建現代城市貴族物質與精神深厚的人文內涵。
恆達房產，作為城市主流領軍開發企業，根植江南，深切洞悉蘇州人居文化，此次與恆力集團攜手合作共同演繹盛澤人居的輝煌篇章。以地中海建築風格傳承江南傳統人居精神，以不斷超越，不斷追求更高品質，致力於對江南傳統居住文化的回歸，高度融合了東西方居住文化，與其他致力於改善中國居住環境的主流開發商一起，推出了“合院洋房”。
“合院洋房”是對於住宅的內、外部空間景觀與居住功能、居住空間的理想演繹，強調了外部景觀與內部景觀的融合；強調了外部自然景觀與居住功能的融合；強調了內部自然景觀與內部居住空間的融合。既延續了西方開放式居住文化強調外部花園般的自然美景與花園般建築的高度融合，又突出強調了江南傳統居住文化——內庭院的充分植入。
基於對江南人居文化的尊重，還原2500年水鄉人居本質，傳承“仰天及地”的華夏傳統人居經典。在突出體現了享受處處可見自然美景的花園外，又強調了室室有院、室室有景，又格外強調了獨享的私密自然生活空間，自然環境與居住生活的完美互動。最大化滿足了對自然環境的居住需求，一種對江南文化傳統人居的情結回歸，打造出更為適合現代江南人居的舒適住宅，更加符合現代江南人居的新主流居住理念。在上海，在杭州，在蘇州，“合院洋房”已成為未來江南人居的發展主流。
2007年7月27日一期開盤共推出共推出200餘套房子，其中合院洋房戶型面積在81.8平米-189.8平米 成交均價在3800-3900元/平米，合院別墅戶型面積有260平米和276.8平米兩種類型成交均價4200元/平米。
占地面積:91908平方米
總建築面積:183816平方米
停車位:共有1810個
開發商:吳江天誠置業有限公司
景觀設計單位:香港Del環境
