基本信息
社區實景行政區域： 新區
項目位置： 鴻山新市鎮錫賢路以南新鴻路以東
交通狀況： 公交763路到吳文化廣場下車
建築類型： 獨棟別墅,雙拼,聯排
物業類別： 別墅
主力戶型： 十六合院330-410平，四合院330-590平
開發商： 無錫創源置業有限公司
物業費： 2.4元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20100818
容積率： 0.79
綠化率： 36.5%
總戶數： 433
建築面積： 103862平方米
占地面積： 135055平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 綜合商場：吳文化商業街 梅村華聯超市 麥德龍
醫院：鴻聲醫院
高級會所
車位數： 866
車位配比： 1:2
價格信息
鳳鳴山莊價格：起價295萬元/套
售賣信息
售樓處售樓地址： 無錫市新區湘江路2-3號（金源國際大廈1樓）
開盤時間： 預計年底或者年初推出140-180平米別墅
入住時間： 預計2013年7月交付
銷售許可證： （2011）預銷準字第062號
項目介紹
樣板間整個基地地面積約13.5萬平方米，整個地塊建築呈二合院、四合院、九合院、十合院、十一合院、十二合院、十六合院。合院建築均帶地下室，地上三層。在基地的東南角入口布置為會所，設備用房設在地下車庫內。
低層住宅為三層和地下室。計容面積為地上面積，住宅地下為配套，一層為廚房、客廳、客臥，二層為次臥，三層為主臥，層層退台，目的解放日照及立面效果，一層層高為3.3米，二層為3米三層為2.7米、外立面為中國傳統風格，外牆材料為塗料和文化石，贈送一個15平米的下沉庭院，立面設計強調與環境的融合。院落衛合空間與建築的跌落形成豐富的界面變化，通過材質和原色的不同，使整個社區給予人親切、自然的感受。
鳳鳴山莊的規劃和特色布局：
以“合”為主題，以院落層次建築為特色，根源於吳越文化，升華為現代都市居住空間精神，形成別具一格的“合院”布局規劃。
從體和面上追尋江南人文休閒精神的現代性表達，以此作為項目根基和設計基礎，強調現代居住方式的交流空間，強調居住環境休閒氛圍的營造。
在交通上採用全地庫的方式，從根本上實現了人車分流，給人安定寧靜的居住空間。
以傳統江南建築為基調，用現代建築語言體現都市家園空間。
曲折的小巷時放時收，空間制度一人，建築因地制宜，產生錯落有致，富有生氣的古街幽巷景觀。
鳳鳴山莊建築特色：
以灰白調子結合木材等暖色元素，中式花窗的點綴，層次豐富的坡屋面，形成具有江南氣質的簡潔中式風格。整體太高小區的相對高度，使地下室能抬升，院內整面被打開，居住感受與一樓無異，相當於雙廳雙首層。院落組團空間以底層單位的圍合空間形成獨特的“合院”規劃單元，長達 6 小時的日照保證了地下室不會那么容易發生受潮現象，也可避免長期去要電源光補充，是一個低碳的生態別墅。
鳳鳴山莊主力戶型：
四合院、十六合院
四合院：四合院戶型有S1S2兩種，面積分別為380㎡、374㎡。享有公共庭院同時滿足客戶對獨立庭院的要求。
十六合院：十六合院的戶型從A1到A8，面積從208 ㎡到240 ㎡不等，空間布局豐富。滿足不同客戶的居住需求。
鳳鳴山莊每戶都可以使用太陽能，保證居住客戶日常的正常熱水使用需求；整個外牆、屋頂包括地下室外牆面都有保溫材料，大大降低了居住能耗；開闊，光照充裕的地下室空間解決了地下室採光困難的問題。
“鳳鳴山莊”得於江南第一名園――無錫寄暢園(始建鳳谷行窩)的啟發。而鳳凰本身亦是人們心中的瑞鳥，天下太平的象徵。它與龍一起構成了龍鳳文化，是中華民族文化中的重要組成部分。中國人民的吉祥觀念源遠流長，表達了人們追求幸福快樂，嚮往和諧美好的情感願望，同時又蘊藏了很多浪漫主義的色彩。鳳鳴山莊坐落於鴻山腳下，這裡有著吳越文化的淵源。背靠鴻山既符合依山而居的風水學說，又彰顯了自身獨特的山水畫境。“鳳鳴山莊”既有深厚的中國文化的涵義，又有地方文化的特殊意義。這裡將是回歸自然、休養生息的精神家園，是陶淵明式的歸隱居所。
鳳鳴山莊投資商：無錫高新技術產業發展股份有限公司，開發商：無錫創源置業有限公司。
無錫高新技術產業發展股份有限公司(簡稱錫高新)是在無錫市政府主要領導的直接關心下和新區管理委員會的大力支持下，由無錫新區經濟發展集團總公司、國聯集團、產業集團等四家單位於2001年12月聯合發起成立。
無錫創源置業有限公司成立於2010年5月, 為盡心打造“鳳鳴山莊”而組建。公司由無錫高新區經濟發展集團總公司、無錫高新技術產業發展股份有限公司合資成立，註冊資本8000萬元人民幣。公司將充分利用現有人力資源和物質資源，不斷增強企業核心競爭能力，以“品質鑄就經典”作為企業理念
別墅類型分別有：A8+六合院 約343平， A7+六合院 約382平，A6+六合院 約354平， A5+六合院 約329平， A4+六合院 約361平， 3+六合院 約372平， A2+六合院 約371平
