簡介
兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅（一般躍層式為5.6米），複式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處牆式壁櫃和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。因此複式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。
優點與不足
優點
複式住宅2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風採光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。
不足
複式住宅在設計施工和使用上有一些不足：
1、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。
2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。儘管複式住宅有些缺點，但近年來建築師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構。可以預見，這種精巧的複式住宅，由於經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產品。
類型
經濟性複式住宅
複式住宅小戶型複式住宅
小戶型複式住宅就是針對小戶型設計的複式住宅，面積相對傳統的複式住宅大幅下降，價格也相對便宜，傳統複式住宅一般都是富貴人家設計的，面積大，豪華比較昂貴。
半複式住宅
半複式住宅是對空間的改造，對購後新房的再搭建新的一層，利用空間，隔開空間的做法。根據自己需要上一層做為臥室、儲備間等。這種半複式住宅比較適合空間比較小的房子，購房者自己動手把戶型格局改變，取得複式的效果，其優點是總價不變，增加了使用空間。
衛生間七不宜
複式住宅2、不宜在浴缸、淋浴間使用任何類型的電話，以免發生電擊和火災危險。
3、不宜鋪設木地板。
4、不宜把內衣、濕浴巾晾在衛生間，應該放在陽光下暴曬。
5、不宜將未用完的衛生棉存放在衛生間。
6、不宜存放很多化妝品。
7、衛生間通常不宜放置洗衣機。如果有離非乾燥區較遠的專門的洗衣區，則洗衣機一定要用三向插頭，插座要有保護殼。
