江北嘴中央商務區

江北嘴中央商務區

江江北嘴中央商務區位於重慶[中國城市]市江北區[重慶江北區],東臨長江,南瀕嘉陵江,與渝中區朝天門、南岸區彈子石濱江地區隔江相望,處於城市中的兩江交匯口的景觀密集區,南距現在的城市中心區解放碑0.5公里,西距城市副中心觀音橋地區3.0公里。定位為重慶市中央商務區的商務中心區,集中建設辦公寫字樓等金融商貿設施和重慶大劇院、重慶科技館等市級大型公益文化設施,兼容商業、服務業居住等多種功能,是未來城市形象展示的視窗。

基本信息

歷史沿革

江北嘴中央商務區江北嘴中央商務區
1891年,重慶開埠後,江北嘴港口成為重慶重要的對外通商口岸,食鹽、糧食、土陶、木材等交易品充街塞巷。岸上最繁華時,曾有6000餘戶商家。

新中國成立後,重慶港務局設立江北港務作業區,這裡成為了重慶進出口物資的主要中轉站。

1966年牛角沱嘉陵江大橋建成通車,四通八達的陸路交通建設讓重慶人告別了輪渡時代,古老的江北城日漸衰落。

2002年12月,沉寂了半個世紀的江北城舊城改造啟動,江北城居民和企事業單位將整體搬遷。

2003年4月,江北嘴公司聯合江北區政府、市規劃局面向全球徵集江北嘴中央商務區城市規劃國際方案。

2005年6月18日,重慶大劇院正式動工。

2005年11月19日,江北城道路建設工程正式動工,標誌著江北嘴中央商務區開發建設全面啟動。

2006年9月11日,市委常委、常務副市長黃奇帆到江北嘴公司調研,研究江北嘴中央商務區開發建設有關問題,提出江北嘴中央商務區的開發建設總體上分為基礎開發、形象開發、功能開發三個階段。

2007年9月24日,江北城B02-1、B03-1、B03-2、B04-1、B04-3、B05-1、B05-3號宗地經過50多輪競價,最終由香港九龍倉、中海地產以25.4億元成功競得,高出起拍價9.9億元。

江北嘴中央商務區江北嘴中央商務區

2008年5月4日,市委書記薄熙來到江北嘴中央商務區建設工地考察了重慶大劇院、中央公園、江北城市政道路管網等市重點工程的建設情況,對江北嘴中央商務區的開發建設作出重要指示。

2008年9月2日,市長王鴻舉、副市長凌月明對江北嘴中央商務區建設進行專題調研,要求江北嘴中央商務區在建設中始終堅持質量第一,力求精益求精,把江北嘴打造成精緻和高品味的中央商務區。

2009年4月20日,金融街·重慶金融街中心正式動工,拉開江北嘴中央商務區打造重慶建設長江上游地區金融中心的序幕,標誌著江北嘴中央商務區基本完成基礎設施建設,正式進入了形象開發的階段。

2009年5月20日,江北嘴公司與民生銀行簽署銀企授信合作協定,從民生銀行貸款75億元自主開發江北嘴中央商務區100萬平方米房產。

2013年,江北嘴中央商務區形象將初見端倪;2015年,基本建成江北嘴金融核心區;2018年,一個功能完善、配套齊全的長江上游金融核心區將全面建成。

地理環境

江北嘴中央商務區江北嘴中央商務區
江北嘴CBD用地規模約226公頃,總開發量約653萬平方米(其中地下開發面積約110萬平方米),其中辦公寫字樓262萬㎡,約占總量的48%;酒店31萬㎡,約占總量的6%;文化娛樂20㎡,約占總量的4%;商業配套50㎡,約占總量的9%;居住179萬㎡,約占總量的33%,建成後可容納居住人口約5萬人,安排就業15萬人。

江北嘴中央商務區,系重慶建設長江上游金融中心的核心區,占地5平方公里,東起大佛寺長江大橋,西至嘉陵江黃花園大橋,江岸線長約6公里,以朝天門大橋為界,上游為核心區——江北城,占地2.26平方公里;下游為拓展區——溉瀾溪,占地2.7平方公里。由重慶市江北嘴中央商務區投資集團有限公司整體開發建設。

區域布局

 江北嘴中央商務區 江北嘴中央商務區
江北嘴中央商務區區位優勢明顯,地理位置優越,東臨長江黃金水道,南瀕嘉陵江,距寸灘保稅港區、解放碑商圈、觀音橋商圈各3公里,處於“一區兩圈”的交匯點。

江北嘴中央商務區按照“雙城一軸五區”,“雙城”:記憶之城、未來之城;“一軸”:中部聯繫兩江四岸的核心景觀主軸。

五區:商務辦公區、綜合服務區、混合使用區、休閒娛樂區和配套居住區)的城市空間進行布局,集中建設高檔辦公寫字樓、金融服務設施和重慶大劇院、重慶科技館等大型公益文化設施。

區域特點

體現出三個突出特點:一是記憶之城與未來之城相結合,高檔辦公寫字樓和明玉珍陵墓、天主教堂、基督教堂等百年歷史遺蹟交相輝映;二是高層建築與超高層建築鱗次櫛比,錯落有致;三是高端文化設施與精品綠化廣場相匹配,實現“森林裡辦公,公園裡購物”。

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