樓盤簡介
東淮海國際廣場集展覽、購物、辦公、居住於一體，隨著08奧運、世博會的強勢拉動，上海寫字樓市場正在成為外資搶灘重點，浦西中心地段已無商務用地可供，黃金地段甲級寫子樓無市，海外投資者蜂擁而入上海各優勢地段，淮海路上的寫字樓，更是成為難得一見的絕版風景，本案承接淮海路濃厚商業氛圍，將再次成為淮海路商務地標作 東淮海壹號坐擁淮海路，盧灣、黃浦百年商脈文脈交匯於此，熱力輻射三大頂級CDB；東依豫園，北接人民廣場，依傍外灘，收覽浦東陸家嘴一線商景；只可夢想的頂級商務氛圍，合璧中西文化，領舞世界商務風采。東淮海壹號是22層5A級精雕建築，360度全形視野景觀，靜觀天下，
東淮海國際大廈基本資料
項目詳細參數
開發企業： 上海展中商業大廈有限公司
物業公司： 上海仲量聯行物業管理有限公司
單元分割： 見銷售價格表
樓層信息： 面積：678.41m 層高：4 m 淨層高：2.80 m 得房率：68%
交屋標準： 地面：地毯 ，牆面：塗料 ， 天花：塗料配吸頂燈
車位配置： 地下70 個 地上 15 個
電梯配置： 客梯 4部 低區：4部 速度：2.00m/s
樓內配置： 餐飲
地址黃浦： 淮海東路45號-49號
竣工年月： 2007年02月
樓宇總建築面積： 14,860 ㎡ 樓宇總層數 22 層
辦公總建築面積： 12,375 ㎡ 辦公總層數 19 層
項目硬體參數
外立面玻璃幕牆 花崗岩
大堂層高： 12.00 m 地面：大理石 牆面：大理石 天花：石膏板
公共走廊： 寬度：1.80 m 地面：地磚 牆面：牆磚 天花：石棉板
供水情況： 冷水 冷熱水 恆溫水
電梯品牌： 三菱 速度：2.00 m/s 客梯：4 部 貨梯：1 部
通訊系統： 光纖 ADSL 無線網路 衛星系統 微波系統
空調新風系統： 集中式中央空調 開放時間：周一至周五 08:00-18:30 周六 08:00-13:00 逾期收費標準：200元/平方米.小時
安防系統： IC一卡通控制系統 閉路電視監視系統 門感測器監視系統 24小時巡邏系統 停車控制及車牌識別系統 應急電源,照明和擴音系統 智慧型自動火警檢測系統 自動噴水滅火系統
車位配置： 地下：70 個 地上：15 個 時租金：10.00 元/小時
| 租金價格： | 4.5-5.4 元/㎡/日 | 入駐公司： | |
| 物業管理費： | 31 元/㎡/月 | 英文名： | |
| 售 價： | 樓層面積： | 1000-1200 | |
| 開發商： | 上海展中商業大廈有限公司 | 物業公司： | 仲量聯行 |
| 總 層 數： | 22 層 | 樓層面積： | 1000-1200 ㎡ |
| 層 高： | 2.6 米 | 得房率： | 70% |
| 電梯品牌： | N | 電梯數量： | 4 部 |
| 車位數量： | N 只 | 車位費： | 1000 元/月 |
| 空調開放時間： | 周一至周五8：00-18：30 | 空調加時費： | 元/小時 |
| 付款方式： | 押三付一 | 起租期限： | 1 年 |
| 交房標準： | 吊頂，搶麵粉刷 | 竣工日期： | 2008.6 |
| 涉外代表註冊： | 涉外 | 電信系統 | 電信、網通 |
周邊配套
項目交通軌道交通： 距8號線大世界站步行5分鐘
高架：距延安高架西藏中路上匝道車行3分鐘
機場： 距浦東國際機場車行44公里,距虹橋國際機場車行20公里
公車： 775、26、42、783、980、隧道三線、隧道八線、17、18、23、135、537、581、781、782、789、930、969、318、324、802、864、926、911、920、42、167、932、滬海專線
火車站： 距上海火車站車行5公里,距上海南站車行13公里,距虹橋火車站車行20公里
臨近商街:淮海中路、雲南路美食街
商場:大上海時代廣場、亞龍國際廣場、無限度廣場、香港廣場購物中心、太平洋百貨
酒店:大上海時代廣場酒店公寓、上海雅詩閣淮海路服務公寓、新黃浦酒店公寓、世茂皇家艾美大酒店
銀行:交通銀行、民生銀行
| 編號 | 室號 | 建築面積（平方米） | 單價（元/平方米） | 總價（元） |
| 1 | 701 | 99.76 | 42896 | 4279304.96 |
| 2 | 702 | 126.94 | 42896 | 5445218.24 |
| 3 | 703 | 72.33 | 42836 | 3098327.88 |
| 4 | 704 | 70.49 | 42836 | 3019509.64 |
| 5 | 705 | 68.99 | 42836 | 2955255.64 |
| 6 | 706 | 66.12 | 42836 | 2832316.32 |
| 7 | 707 | 69.15 | 42836 | 2962109.40 |
| 8 | 708 | 104.63 | 42836 | 4481930.68 |
| 總計 | 678.41 TEL | 18217173557 | wen | |
| 均價 | 42856.10 | |||
| 編號 | 室號 | 建築面積（平方米） | 單價（元/平方米） | 總價（元） |
| 1 | 15A01 | 99.76 | 43796 | 4369088.96 |
| 2 | 15A02 | 126.29 | 43796 | 5530996.84 |
| 3 | 15A03 | 72.97 | 43636 | 3184118.92 |
