天津美銀中心大廈

天津美銀中心大廈是天津cbd目前在建的城市重要工程之一。無論從建築所在的城市小白樓金融核心地段

基本信息

• 中文名：天津美銀中心大廈

簡介 泰豐小白樓項目即美銀中心是天津cbd目前在建的城市重要工程之一。無論從建築所在的城市小白樓金融

核心地段，還是從該工程所處地段的區域產業功能發展角度來看，它都是未來小白樓最重要的新地標之一。
2007年2月，泰豐集團下屬子公司—美銀公司以競標的方式獲得位於天津市小白樓CBD核心的土地，基地總用地面積約為3.20公頃。該項目規劃由pmjm設計 總建築面積約30萬平米，分大、小兩個地塊，其中主樓規劃64層高度超過280米，。小白樓綜合體項目將成為小白樓CBD區域的超大型集高檔寫字樓、高級商務公寓、頂級商業和綜合性會所為一體的建築綜合體物業，其中近300米的主塔樓將成為小白樓CBD區域及天津市的地標級建築以及天津市高端的辦公大廈的代表之一。項目包括：寫字樓、酒店式公寓、高檔公寓、商業、綜合性會所及紀念館。項目建成後居民及餐飲炊事用氣來至市政天然氣管網，燃氣廢氣經專用煙道排放，生活污水排入紀莊子污水處理廠處理，生活垃圾分類收集，由市容部門及時清運。

範圍

河西區馬場道東側 馬場道與合肥道交口東側空地，A地塊四至範圍為：東至南昌道，南至合肥道，西至

馬場道，北至馬場道。 此地位於原英租界小白樓，具有深厚的歷史文化底蘊。

規模

天津市美銀房地產開發有限公司馬場道東側（A、B）地塊房地產項目總投資450000萬元人民幣，選址於

馬場道與合肥道交口東側空地，A地塊四至範圍為：東至南昌道，南至合肥道，西至九江路，北至馬場道；B地塊四至範圍為：東至九江路，南至合肥道，西至馬場道，北為平安大廈。規劃總用地面積32013.8m2（其中A地塊24227 m2，B地塊7786.8 m2），可用地面積20134.8 m2（其中A地塊16203.1m2，B地塊3931.7 m2），正在審核備案，地上總建築面積239986.4 m2（其中A地塊233636.4m2，B地塊6350 m2），地下總建築面積49467 m2。最大高度295.6m，地下深度25 m，地上64層，地下5層。

開發

工程要求

工期為2008年12月至 2013年12月。由於其所在的城市小白樓金融核心地段作為焦點地塊開發，立項嚴謹慎重的天津市發展和改革委員會明確選擇開發企業原則，即要求達到國家驗收規範合格標準 ，追求舒適雅致和漂亮，大氣洋氣的設計理念，成為一座不會被埋沒的、經得起時間考驗的建築。最新動態

馬場道東側B地塊房地產項目 已由 天津市發展和改革委員會 以 津發改許可【2010】254號 批准建

設，項目建設單位為 天津市美銀房地產開發有限公司 ，建設資金為 85400000 元，項目已具備招標條件， 天津建安建設項目管理有限公司 受 天津市美銀房地產開發有限公司 的委託，現對該項目的施工進行公開招標擇優選定承包人。
最新開始的是一標段：工程名稱：馬場道東側B地塊房地產項目樁基工程，建築面積12180㎡，地上建築面積為6350㎡；地下建築面積為：5400㎡，框架結構；地上6層，地下2層，非經營性公建：地上2-3層，地下深度9.5m，本次工程投資額300萬元，招標範圍：馬場道東側B地塊房地產項目地塊內的基礎工程樁，總樁數為129 根，均採用鋼筋混凝土灌注樁。

核心“生活圈”

總投資450000萬元人民幣開發的天津市小白樓美銀中心，正處於城市空間發展戰略中的主要商務區-CBD小白樓區域，該區域是天津心理上和地理上的中心地段，占地面積達13公頃，總建築面積114萬平方米，區域內寫字樓達到20多座，周邊比鄰該大廈的有捷運1號線，音樂廳，信達廣場,1902風情街，五大道，圖書大廈，猶太教堂，原英國公學，周邊道路發達，交通極為便利，經營業態涉及住宅、商務、餐飲、娛樂、購物、休閒、文化等多個方面。目前，音樂廳，朗香街地下商場已經營業，歐佳華國貿大廈也進入復工建設中。此外，附近的泰安道五號院預計將建設相應商業設施。

特別是2006年捷運1號線改擴建完畢，標誌著小白樓周邊正式進入捷運時代。隨之的來 的商場、餐飲和 交通便利和經濟元素大流通，把商業、住宅、休閒等各類場所與捷運站巧妙地連線在一起，逐步形成具有天津特色的“生活圈”。在這個“生活圈”里，人們的工作、學習、生活、購物、休閒等都將得到最大限度的便利快捷和新鮮時尚。
預計不久商業設施將全線竣工後，核心“生活圈”將初步形成。