企業文化
發展規劃
中海地產中海地產始終秉承“誠信卓越，精品永恆”的經營理念，堅持以豐富的專業知識和經驗，創造如藝術品一樣具有原創性和獨特性的精品，每個樓盤都體現了規劃設計理念、環境設計、施工材料的創新，精品化、差異化和創新保證了中海地產項目的恆久價值與時代精神。這種永遠追求超越自我的創新能力和創新精神推動中海地產獨立研發了不斷深化、逐級遞進的四代精品住宅：第一代精品引進汲取海外高層住宅設計及建造經驗，在高容積率、高密度以及高層條件下擴大共享空間，成為當時中國內地房地產市場首次引進“標準裝修”、“示範單位”、“物業管理”等概念的地產商。第二代精品率先引入環境設計概念，注重戶外空間的營造，增添了生活趣味，引領了那個時代的國內地產風向。第三代精品開始注重概念策劃與戶型創新，率先在戶內融入戶外概念，並把以景觀為主的環境轉變為有文化品位的主題場景，增添了物質空間的文化含義。
中海地產結合內地實際市場進行改革創新，以“概念策劃”為核心主導開發，張揚項目特殊優勢與主觀主題，體現不同的居住文化需求，產品更加本地化。第四代精品以“生態環保”、“技術領先”與“人文歸屬”為基本理念，不僅滿足於通用技術，還要通過創新實現新的全方位超越，不僅關注物質層面的需求，更加重視小區文化氛圍的營造。中海地產以全面創新的手法使產品處於業內領先地位，很多項目都成為引領當地潮流的名牌項目。為了應對過度資源消耗與人口增長、土地集約利用矛盾的挑戰，全球化與中國傳統居住文化衝突的挑戰，居住的物質空間追求與精神訴求矛盾的挑戰，中海地產正在科學發展觀的指引下，以全新的視野研發並全面推廣第五代精品。
中海地產集在質量控制方面，中海地產堅持“過程精品”的開發程式，集團各類專業人士對整個開發過程進行監控，以確保產品和服務質量滿足客戶要求,集團屬下中海物業亦提供優質售後服務，極大提高了房屋的市場交易價值，確保了中海地產產品質量和服務一直處於業界領先地位,成為引領房地產發展潮流的優質品牌項目，並多次締造了數天數夜排隊買樓的佳話。2007年20個詹天佑大獎優秀住宅小區金獎中，中海地產以其高度的專業控制能力獨占7席，占總量的三成五。“2008詹天佑大獎優秀住宅小區金獎”，中海地產又獨獲四項，展示著中海地產住宅建築保持持續領先的地位。
發軔於成熟的香港市場的中海地產集團，始終維持高水平的商業道德標準、高效的權責機制，恪守業務各環節高水準的企業管治，憑著盡責及誠信的態度開展經營，追求陽光下的利潤，以符合集團及股東的長遠利益。憑著公司在市場中的優勢地位、良好的盈利表現、公司治理和高素質管理實踐，中國海外發展有限公司董事會榮獲香港董事學會2006年傑出董事會獎。集團透過適時向股東及投資者發放企業資訊，保持高透明度。在享負國際盛名、被譽為年報選舉中的奧斯卡的第廿二屆“國際ARC獎”中，中國海外發展有限公司2007年年報榮獲房地產發展組別–整體表現優異獎。
穩健經營是中海地產的基本經營思想。中海地產集團資產超過550億元，淨資產超過300億元，具備雄厚的資金實力,同時在中港兩地擁有多渠道的融資能力，包括在香港資本市場擁有融資平台。集團堅守審慎理財政策，維持高水平流動資金及低借貸比率，維持約10%的現金比例，保持合理的借貸水平，儲備巨額現金與銀行信貸額度，資金風險極低。2005年，集團獲得穆迪和標準普爾分別給予的Baa3和BBB-投資級評級,成為國內首家同時獲得兩個國際著名信用評級公司“投資級”評級，並在國際資本市場成功發行企業債券的房地產公司； 2008年，集團獲得 “首屆廣東深圳地產資信10強”稱號；中海地產已經連續5年獲商務部企業誠信AAA①級認證，在企業債權管理狀況、企業債務及契約履行情況、企業公共記錄狀況三個標準要素上均達到行業內的最高分值。
中海地產是一家不斷創新發展的企業，也是一家具有深厚文化底蘊的企業。憑著中海優秀的文化、機制，以及制度化、系統化的人力資源培養體系，造就了越來越多的傑出團隊和優秀人才，以集體的智慧和力量構築了堅定的發展基石，使我們的員工價值在公司價值不斷創新高的過程中得以實現，實現了個人價值與公司價值的完美結合。公司已經形成了較為成熟的“海之子”和“海納”招聘平台，其中“海之子”招聘平台已經發展成為包含與國內著名高校合作的“海之子研習營計畫”、“海之子招募計畫”、“海之子體驗計畫”、“海之子實習計畫”、“海之子啟航計畫”、“海之子錘鍊計畫”在內的系統性的招募培養體系，成為了行業內具有很高知名度和美譽度的招聘品牌。2008年中海地產集團獲得了中國人力資源管理大獎“十佳企業”和“成果金獎”的稱號，並獲得“中國大學生最佳僱主”稱號。強烈的社會責任感與企業公民意識是中海地產長期持續發展的重要因素，為品牌知信度、美譽度的塑造與升華注入了源源不斷的活力。中海地產堅持 “誠信、創新、務實、求精”的核心價值觀，並把這種理念寓於產品質量、服務、企業文化等品牌價值管理的各個環節，為城市建設、為社會的可持續發展，為建立和諧社會做出切實的推動，肩負起自己的社會責任。
多年以來中海地產集團及其母公司中國海外集團向香港和內地賑災、教育及公益等捐款總額過億元，中海地產集團每年都在內地捐建希望國小，其所捐建的重慶三泉希望國小、陝西青龍希望國小等都成為當地硬體條件最好的中心國小。
居者有其屋，是世代中國人的夢想，這個夢想為中國地產業的繁榮和發展帶來巨大的前景，提供廣闊的舞台，也激勵著中海地產為實現這個夢想去孜孜追求，以生生不息的企業精神與創造力，不斷譜寫出獻禮時代、讚美時代的華美樂章，成為國家建設的磐石與城市人居的推動性力量。
商業地產
中海地產集團有限公司中海地產商業地產藍圖首次堅持“只租不售”。中海地產商業地產項目總規模已超過260萬平米，在內地發展商中位居前列，產品線涵蓋“中海系”甲級寫字樓、“環宇城”購物中心及星級酒店三大系列。
中海商業地產項目均採取“單一業權、統一經營”的管理模式，遍布香港、國內一線城市及重點二線城市。 其中，“中海系”甲級寫字樓以“中海廣場”、“中海國際中心”、“中海大廈”三大品牌為旗艦，近二十座項目分布於十餘個重點城市，均定位於純租賃甲級寫字樓。
“環宇城”是中海地產購物中心的統一品牌，首批五座環宇城坐落於南京、瀋陽、天津、濟南、珠海，已先後動工，並於2013年後陸續開業。
2012年，中海地產持有的商業地產面積已經超過了260萬平方米，其中包括南京、瀋陽、天津、濟南、珠海等5大環宇城購物中心項目。從以中海廣場、中海國際中心、中海大廈三大產品系列為主的中海系寫字樓，到以環宇城為品牌的購物中心，是中海地產深思熟慮的戰略決策。2012年，中海地產計畫投資物業業務占總經營利潤的份額預計達20%。
中國影響
中海地產集團有限公司中海地產，影響中國：
中國第一個進行商品房開發的房地產企業
中國第一個引入銀行按揭概念的房地產企業
中國第一個引入樣板房行銷概念的房地產企業
中國第一個引入花園洋房產品的房地產企業
中國第一個開始套用工程樣板房展示的房地產企業
中國第一個成立物業管理公司的房地產企業
中國第一個設立自己產品研發標準的房地產企業
中國第一個開始進入拍賣拿地的房地產企業
中海地產最新榮譽錄：
中國25大典範品牌企業
蟬聯中國房地產百強企業綜合實力第一名
蟬聯TOP10品牌價值排名第一
蟬聯中國藍籌地產企業
香港上市的中國大陸房地產公司綜合實力第一名
香港上市的中國大陸房地產公司財富創造能力第一名
服務理念
商業描述：全國性地產開發商和物業管理者
品牌標語：誠信卓越 精品永恆
品牌特質：誠信 務實 創新 求精
企業願景：作為領先的全國性地產開發商，以卓越表現引領行業標準
榮譽中國25大典範品牌企業
蟬聯中國房地產百強企業綜合實力第一名
蟬聯TOP10品牌價值排名第一
蟬聯中國藍籌地產企業
香港上市的中國大陸房地產公司綜合實力第一名
香港上市的中國大陸房地產公司財富創造能力第一名
2011年4月22日，由經濟觀察報社與北京大學管理案例中心聯合主辦的“中國最受尊敬企業十年”評選活動結果揭曉，榮獲中國最受尊敬企業十年成就獎。
記實年份 | 頒發機構 | 獎項名稱 | |
| 2011 | 中國房地產研究會,中國房地產業協會,中國房地產測評中心 | 中國房地產開發企業品牌價值20強,第一名 | |
| 2011 | 北京大學 ,經濟觀察報 | 中國最受尊敬企業·十年成就獎 | |
| 2010 | 英國金融時報 | 全球500強 | |
| 2010 | 國家工商行政管理總局, 商標局 | “中海地產”獲認定為“中國馳名商標” | |
| 2010-2011 | 香港恒生指數有限公司 | 恒生可持續發展企業指數, 成份股 | |
| 2004-2011 | 國務院發展研究中心企業研究 | 中國房地產行業領導公司品牌 | |
| 2004-2011 | 中國房地產百強企業綜合實力TOP10 | ||
| 2004-2011 | 中國大陸在香港上市房地產公司綜 | ||
| 2004-2011 | 經濟觀察報 | 中國藍籌地產企業 | |
| 2007 | 香港恒生指數有限公司 | 恒生指數成份股 | |
| 2007 | 標準普爾公司 | 標準普爾全球40大上市房地產公司指數成份股 | |
| 2004/2005/2008 | 國家商務部研究院 | 企業誠信AAA①級 | |
| 2009 | 中國房地產業協會 | 中國房地產誠信企業 | |
| 2009 | 中國產品質量協會 | 質量信譽AAA等級 | |
| 2006 | 美國商業周刊,Interbrand | 最佳中國品牌20強 |
未來展望
展望未來，中海地產集團有限公司作為中國海外集團內地房地產業務的旗艦企業，將充分發揮所擁有的內地香港兩地的資金、人才等優勢，在鞏固壯大深圳、上海、北京、廣州、成都等地業務基礎上，積極拓展長春、西安、南京、中山、蘇州、佛山、寧波、重慶、杭州等地業務；同時，在新的更多的區域和城市不斷謀求市場的進入。與時俱進，開拓創新，中海地產預見性地滿足社會的現實與潛在需求，致力於成為中國房地產行業的創新者和領先者。
