中海地產集團
1979年，伴隨改革開放的浪潮，中國海外集團有限公司在香港成立，迄今已走過了30年的發展歷程。中海地產集團作為中國海外集團從事內地地產業務的旗艦企業，亦是中國海外發展有限公司（香港聯合交易所上市企業，代碼00688.HK）的主體企業。2007年，中國海外發展有限公司被列為香港恒生指數成份股，成為恒生指數中資藍籌股中唯一的地產公司。市值最高超過1600億港元。中海地產集團的核心業務為主流城市優質地段的中高檔精品住宅開發，同時在香港、北京、上海、深圳、廣州等中心城市的核心地段發展優質寫字樓及其它商業物業，以長線持有為目標，為集團帶來穩定豐厚的租金收益。中海地產集團經過近30年的堅定實踐與長期品牌積澱，逐步把“中海地產”發展成為跨地域、具有國家一級房地產開發資質的名副其實的全國性地產品牌，向社會提供了十萬餘套精品住宅，為近百萬計的民眾提供了優越的居住選擇和滿意的消費體驗。2004年-2008年中海地產連續五年蟬聯中國房地產行業領導品牌，亦連續五年榮膺中國藍籌地產榜首企業。2008年，中海地產集團被評選為“2007年度中國最受尊重企業”。中海地產還相繼榮獲中國房地產百強企業綜合實力TOP10第一名、中國大陸在香港上市房地產公司綜合實力TOP10第一名、中國最佳品牌20強、中國25大典範品牌企業、國家質量信譽AAA等級企業等榮譽稱號。2007年中海地產作為房地產行業唯一企業當選首屆“影響中國生活方式十大品牌”。
三十年以來，中海地產在市場經濟浩瀚的大海中乘風破浪，經歷過輝煌，也在低谷中奮起，尤其是歷經亞洲金融風暴的洗禮，但每次都能克服困難，化解危機，抓住機遇，獲得跨越性的發展。中海地產成長於香港，擴展至澳門，發揚光大於中國內地。八十年代中期，中海地產涉足港澳房地產業，先後獨資和主導發展了南浪海灣、中國海外大廈、雅利德樺台、富豪海灣、澳門寰宇天下等60多個地產項目，平均每20個香港人就有一個居住在中海開發或建造的房子裡。1996年，成為躋身香港二十大市值地產上市公司的唯一中資公司，在香港地產巨頭壟斷的市場中占據了一席之地。進入新世紀以來，中海地產集團在新的發展戰略指導下，立志創造歷史上的第二次騰飛，大力拓展內地房地產市場，開闢了更為廣闊的天地，迅速發展成為國內屈指可數的跨地域的、年銷售額超過200億元的全國性知名地產品牌。目前中海地產初步完成了以港澳地區、長三角、珠三角、環渤海經濟圈為重點，以及內地中心城市為點狀支持的全國性布局，並在十多個城市占據了市場領先地位。中海地產已完成和計畫投入的房地產投資額超過1000億元，開發總量（含已建成、在建和即將開發的）超過2500萬平方米。同時集團亦是擁有最多土地儲備的公司之一，目前擁有土地儲備面積超過2000萬平方米。
企業文化
中海地產始終秉承“誠信卓越，精品永恆”的經營理念，堅持以豐富的專業知識和經驗，創造如藝術品一樣具有原創性和獨特性的精品，每個樓盤都體現了規劃設計理念、環境設計、施工材料的創新，精品化、差異化和創新保證了中海地產項目的恆久價值與時代精神。這種永遠追求超越自我的創新能力和創新精神推動中海地產獨立研發了不斷深化、逐級遞進的四代精品住宅：第一代精品引進汲取海外高層住宅設計及建造經驗，在高容積率、高密度以及高層條件下擴大共享空間，成為當時中國內地房地產市場首次引進“標準裝修”、“示範單位”、“物業管理”等概念的地產商。第二代精品率先引入環境設計概念，注重戶外空間的營造，增添了生活趣味，引領了那個時代的國內地產風向。第三代精品開始注重概念策劃與戶型創新，率先在戶內融入戶外概念，並把以景觀為主的環境轉變為有文化品位的主題場景，增添了物質空間的文化含義。中海地產結合內地實際市場進行改革創新，以“概念策劃”為核心主導開發，張揚項目特殊優勢與主觀主題，體現不同的居住文化需求，產品更加本地化。第四代精品以“生態環保”、“技術領先”與“人文歸屬”為基本理念，不僅滿足於通用技術，還要通過創新實現新的全方位超越，不僅關注物質層面的需求，更加重視小區文化氛圍的營造。中海地產以全面創新的手法使產品處於業內領先地位，很多項目都成為引領當地潮流的名牌項目。目前，為了應對過度資源消耗與人口增長、土地集約利用矛盾的挑戰，全球化與中國傳統居住文化衝突的挑戰，居住的物質空間追求與精神訴求矛盾的挑戰，中海地產正在科學發展觀的指引下，以全新的視野研發並將全面推廣第五代精品。 在質量控制方面，中海地產堅持“過程精品”的開發程式，集團各類專業人士對整個開發過程進行監控，以確保產品和服務質量滿足客戶要求,集團屬下中海物業亦提供優質售後服務，極大提高了房屋的市場交易價值，確保了中海地產產品質量和服務一直處於業界領先地位,成為引領房地產發展潮流的優質品牌項目，並多次締造了數天數夜排隊買樓的佳話。2007年20個詹天佑大獎優秀住宅小區金獎中，中海地產以其高度的專業控制能力獨占7席，占總量的三成五。“2008詹天佑大獎優秀住宅小區金獎”，中海地產又獨獲四項，展示著中海地產住宅建築保持持續領先的地位。 發軔於成熟的香港市場的中海地產集團，始終維持高水平的商業道德標準、高效的權責機制，恪守業務各環節高水準的企業管治，憑著盡責及誠信的態度開展經營，追求陽光下的利潤，以符合集團及股東的長遠利益。憑著公司在市場中的優勢地位、良好的盈利表現、公司治理和高素質管理實踐，中國海外發展有限公司董事會榮獲香港董事學會2006年傑出董事會獎。集團透過適時向股東及投資者發放企業資訊，保持高透明度。在享負國際盛名、被譽為年報選舉中的奧斯卡的第廿二屆“國際ARC獎”中，中國海外發展有限公司2007年年報榮獲房地產發展組別–整體表現優異獎。 穩健經營是中海地產的基本經營思想。中海地產集團資產超過550億元，淨資產超過300億元，具備雄厚的資金實力,同時在中港兩地擁有多渠道的融資能力，包括在香港資本市場擁有融資平台。集團堅守審慎理財政策，維持高水平流動資金及低借貸比率，維持約10%的現金比例，保持合理的借貸水平，儲備巨額現金與銀行信貸額度，資金風險極低。2005年，集團獲得穆迪和標準普爾分別給予的Baa3和BBB-投資級評級,成為國內首家同時獲得兩個國際著名信用評級公司“投資級”評級，並在國際資本市場成功發行企業債券的房地產公司； 2008年，集團獲得 “首屆廣東深圳地產資信10強”稱號；中海地產已經連續5年獲商務部企業誠信AAA①級認證，在企業債權管理狀況、企業債務及契約履行情況、企業公共記錄狀況三個標準要素上均達到行業內的最高分值。 中海地產是一家不斷創新發展的企業，也是一家具有深厚文化底蘊的企業。憑著中海優秀的文化、機制，以及制度化、系統化的人力資源培養體系，造就了越來越多的傑出團隊和優秀人才，以集體的智慧和力量構築了堅定的發展基石，使我們的員工價值在公司價值不斷創新高的過程中得以實現，實現了個人價值與公司價值的完美結合。公司已經形成了較為成熟的“海之子”和“海納”招聘平台，其中“海之子”招聘平台已經發展成為包含與國內著名高校合作的“海之子研習營計畫”、“海之子招募計畫”、“海之子體驗計畫”、“海之子實習計畫”、“海之子啟航計畫”、“海之子錘鍊計畫”在內的系統性的招募培養體系，成為了行業內具有很高知名度和美譽度的招聘品牌。2008年中海地產集團獲得了中國人力資源管理大獎“十佳企業”和“成果金獎”的稱號，並獲得“中國大學生最佳僱主”稱號。 強烈的社會責任感與企業公民意識是中海地產長期持續發展的重要因素，為品牌知信度、美譽度的塑造與升華注入了源源不斷的活力。中海地產堅持 “誠信、創新、務實、求精”的核心價值觀，並把這種理念寓於產品質量、服務、企業文化等品牌價值管理的各個環節，為城市建設、為社會的可持續發展，為建立和諧社會做出切實的推動，肩負起自己的社會責任。多年以來中海地產集團及其母公司中國海外集團向香港和內地賑災、教育及公益等捐款總額過億元，中海地產集團每年都在內地捐建希望國小，其所捐建的重慶三泉希望國小、陝西青龍希望國小等都成為當地硬體條件最好的中心國小。 居者有其屋，是世代中國人的夢想，這個夢想將為中國地產業的繁榮和發展帶來巨大的前景，提供廣闊的舞台，也激勵著中海地產為實現這個夢想去孜孜追求，以生生不息的企業精神與創造力，不斷譜寫出獻禮時代、讚美時代的華美樂章，成為國家建設的磐石與城市人居的推動性力量。歷史進程
| 2007 | 2007年3月6日，中海地產杭州公司註冊成立，成為中海地產集團在內地開設的第14家地區公司。 |
| 2005 | 2005年4月2日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院聯合主辦的“中國房地產百強”企業家峰會在北京釣魚台國賓館隆重舉行，大會公布了2005年“中國房地產百強企業”名單，中國海外發展有限公司榮登中國房地產百強開發企業綜合實力第一名。 |
| 1998 | 1998年6月8日，中海發展（北京）有限公司批准成立。 |
| 1997 | 1997年4月6日，非洲厄利垂亞總統伊薩亞斯在廣州參觀了廣州公司發展的東山廣場寫字樓、錦城花園住宅項目。 |
| 1996 | 1996年2月14日，中海物業管理（深圳）有限公司經深圳質量認證中心認證，成為全國服務行業首家通過ISO9002質量認證的企業。 |
| 1993 | 1993年8月08日，中海發展（上海）有限公司升格為地區公司。 8月09日，中海發展（廣州）有限公司註冊成立。 |
| 1992 | 1992年1月25日，在上海錦江飯店，公司與上海市盧灣區政府簽訂打浦路斜三地塊土地使用權出讓契約，這是上海市舊城區改造第一塊土地批租項目。斜三地塊原址為盧灣區最為破舊的城市居民棚屋區，共有1600多戶人家，居住和衛生環境極為惡劣，上海市政府曾邀請海內外幾十家土地開發商考察並洽商改造，都望而卻步；唯有中國海外集團不畏風險，經過充分的調查分析，決定承擔該地塊的改造開發，此舉得到上海市委、市政府高度評價。公司擬在此地塊上發展海華花園等住宅項目，該項目為上海各界高度關注。 1月28日，時任上海市市長黃菊率領上海市政府各有關單位領導一行40人考察海華花園拆遷施工現場。 2月15日，深圳海富花園住宅項目榮獲“1991年度中建總公司海外工程科技進步一等獎”。 8月1日，廣東省對外經濟貿易委員會、廣東外商投資企業協會授予深圳公司“1991年度優秀外商投資企業”稱號。 8月20日，中國海外集團整合香港和內地地產業務，以中國海外發展有限公司的名義在香港聯合交易所掛牌上市，股票代碼為“0688”。該公司持有深圳公司股權。 8月25日，深圳公司與有關方面簽訂共同開發南山中心區編號為2B地塊的協定，擬發展海珠城商住項目。 1993年8月08日，中海發展（上海）有限公司升格為地區公司。 8月09日，中海發展（廣州）有限公司註冊成立。 |
| 1990 | 1990年5月，海富花園富明閣住宅樓花七天售罄； 7月12日，富怡閣住宅樓花三天售罄； 8月23日，富春閣住宅樓花一天半售罄； 9月15日，富麗閣住宅樓花一天售罄。海富花園的成功開發，得益於公司引進了中國海外在香港建築地產市場上所積累的經驗和管理辦法，運用了售樓實體樣板房展示、樓宇按揭、物業管理等香港房地產經營模式；該項目對當時深圳市低迷的房地產市場起到托市作用，也為中國大陸地產行業發展提供了一種借鑑 |
| 1989 | 1989年4月29日深圳公司第一個地產項目海富花園正式破土動工，標誌著中國海外大規模投資內地房地產的開始。 |
| 1988 | 1988年8月8日深圳市政府正式批覆中國海外建築工程有限公司在深圳設立分公司。 |
2、中海地產網：http://www.cohl.cn/
