三湘海尚

三湘海尚是上海三湘集團進軍深圳地產的開元璽作，是三湘集團問鼎深圳豪宅的磅礴大作。三湘海位於後海東填海區最東面的地塊位置，處在新興豪宅片區的核心，三湘海北臨東濱路，南接工業八路，東臨科苑大道，西接規劃中心路景觀帶，是深圳灣口岸進入南山及福田區的咽喉之地。三湘海東臨深圳灣，西望大南山，距西部通道僅百餘米，規劃中2號捷運通過，步行兩分鐘即可達捷運站工業八路站，交通便捷。距南山生活文化中心及蛇口中心皆不到2km，距深圳高新產業園區、蛇口商務區約5km，配套完善、生活便利。三湘海尚總占地面積92746.51平方米，總建築面積300222.38平方米。其中住宅約15.2萬平米，商業約1.6萬平米，寫字樓約1.7萬平米。2.0超低容積率，綠化率高達90％，建築覆蓋率11％。由9棟高層（建築高度分別為70米、90米、100米）及5排多層住宅組成；全架空，全板式設計，戶戶南北通透。三湘海尚花園——以“HIGH-TECH-LUXURY”高科技打造“亞洲天工名宅”，首創恆溫恆濕恆氧毛細管系統、中央吸塵系統等多達十多項高科技智慧型系統。擁攬深圳灣一線海景，近8萬平米生態園林，分為森林美域、活力綠洲、海洋之心三大主題，小區以中軸為線分南北兩區，北邊由6棟高層組成，面積段為140～207平米的三房、四房；南區由3棟小高層及別墅組成，小高層面積段為170～227平米的三房、四房，別墅為260～280平米的三聯排和四聯排，僅有37戶。三湘海所在區域依山面海，景觀資源豐富。內灣公園、南山體育公園、15公里濱海長廊近在咫尺。三湘海小區園林景觀設計以“森林、海洋、活力”為主題，將海洋文化、森林文化及都市文化融為一體，連線東西向設計主要景觀軸線和主、次入口，把山海等外界景觀資源最最佳化的借景引入小區內部。漫步三湘海小區隨處可見臻年古樹；網球嘗室內外雙泳池等配套齊全；採用太陽能路燈系統、地面滲水系統、社區水的循環系統等，做足環保節能功課。景觀:小區園林景觀設計以“森林、海洋、活力”為主題園林景觀:小區園林景觀設計以“森林、海洋、活力”為主題，將海洋文化、森林文化及都市文化融為一體，連線東西向設計主要景觀軸線和主、次入口，把山海等外界景觀資源最最佳化的借景引入小區內部。漫步小區隨處可見臻年古樹三湘•海尚中心——全新推出的寫字樓產品位於E棟，深圳灣首個入市的寫字樓，480萬企業總部基地領航者。建築面積約1.7萬㎡，總計17層，標準層單元面積為1108㎡，每層7戶，總計103戶，項目主力面積在140-180㎡之間，層高5.8米，使用率高達71.6%，是深圳極為罕見的產品。建築結構採用無柱網設計，外立面採用乾掛幕牆，旭格門窗，法國聖戈班玻璃，隔音低碳係數高。寫字樓大堂層高10.5米，面積約500平米，簡約明亮。義大利克萊門特中央空調，上海三菱電梯等高標準硬體配置，是深圳灣首屈一指的濱海寫字樓。三湘海尚•深圳灣1街——裙樓商業部分，體量約1.6萬㎡，騎樓設計不論晴天雨天，逛街、經營兩不誤。項目共304間商鋪，面積從20-109平米不等，主力戶型20-70㎡，開間進深比基本在1:2-1:3，該面積區間及尺度比例屬最佳黃金比例。商鋪為全開放式街鋪，以全外街設計理念布局，所有商鋪從項目外看都無視線死角，通透性非常好，高達95.7%的超高使用率。另外，本項目商鋪擁有70年產權，超出一般商業產權20年，且層高均達到6米，可享受雙重使用價值。

基本信息

社區實景

行政區域： 南山區

項目位置： 南山區工業八路與後海濱路交匯處東北角

交通狀況： 距捷運2號線工業八路站僅2分鐘；
5分鐘車程可達南山中心區、蛇口中心區；
20分鐘車程可達香港迪士尼；
30分鐘車程可達香港國際機場、深圳機場。

建築類型： 塔樓

物業類別： 普通住宅

主力戶型： 140-180平米

開發商： 深圳市三新房地產開發有限公司

物業費： 4.50元/月/平方米

詳細信息

戶型圖

產權年限： 70年(2006.4.5起)

產權類型： 大產權房

容積率： 2

綠化率： 90%

總戶數： 1107

建築面積： 300222平方米

占地面積： 92746.51平方米

周邊配套

周邊配套

周邊配套： 標誌建築：保利文化廣嘗深圳市南山文化體育中心、沙河高爾夫

內部配套： 小區園林景觀設計以“森林、海洋、活力”為主題

車位數： 車位總數:2500車位數:地下2500個;

價格信息

三湘海尚價格：均價60000元/平米

售賣信息

售樓處

售樓地址： 深圳灣科苑大道與東濱路西南側

開盤時間： 2期M-N座80套2009年9月5日，39套G-L_P座2009年9月29日，1期B_F座222套2009年11月29日，A座2009年12月6日，D座2010年1月14日，E座2012年7月28日

入住時間： 1期D座2011年6月29-30日，2期G-H_J-N_P座2011年1月13-15日

銷售許可證： 深房許字(2009)南山024號，深房許字(2009)南山016號