基本信息
社區實景行政區域： 河北
項目位置： 京哈高速西集出口右轉103國道東天下第一城西側項目現場會所
交通狀況： 京瀋高速、京津高速、京津塘第二高速、103國道、捷運八通線、938公車、小區專屬班車
建築類型： 疊拼
物業類別： 別墅
主力戶型： 閣墅 97-104平米 花墅 117-195平米 疊墅 211-213平米
開發商： 北京鴻坤地產
物業費： 2.46元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20110422
容積率： 0.96
綠化率： 50%
總戶數： 948
建築面積： 450000平方米
占地面積： 200000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 項目西側規劃有京東第一街，位於平安大街南側
車位數： 948
供暖方式： 採暖、生活兩用燃氣壁掛爐供暖，採用高檔鋼製散熱器，採暖管道埋地暗裝
價格信息
鴻坤羅納河谷價格：均價7300元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 天下第一城西側，羅納河谷紅酒會所;CBD溫特萊大廈底商B座11號
開盤時間： 蘭溪郡預計2012年8月中下旬開盤
入住時間： 蘭溪郡2013年6月、一期2012年10月
銷售許可證： （香）房預售證第1117號
項目介紹
樣板間30分鐘直達CBD商圈
310米幽幽山林河谷
鴻坤羅納河谷位於天下第一城西側，距北京市中心45公里，距天津市中心65公里，地處京津黃金走廊，京津冀戰略核心。行車35分鐘可達北京四方橋，項目東側設有京津塘高鐵，2011年全面竣工，15分鐘直達國貿。
鴻坤羅納河谷以美國的FARM HOUSE莊園感為設計靈感，在戶型設計上引入區域獨創的革新性“廊空間”——為室內與室外的連線，給業主營造一種自然的生活空間。並首創“寬疊”花墅理念，最長可達15米的面寬、大尺度入戶花廳、電梯入戶、，讓每一戶都充分享有大面積花園；其中“寬疊” 花墅一層贈送百平米獨立庭院，豐富庭院空間層次，創造濃郁的生活氛圍。
【項目配套】
並配備有2500㎡的“紅酒莊會所”，會所共三層。整體會所還原了歐洲著名紅酒堡的原貌，嚴格按照歐洲酒莊紅酒存放標準來設定14℃恆定溫度、70%左右的濕度、45°角的擺置、柔弱的光線、自然空氣的流動、每一個橡木桶均購自法國、奧地利的盧浮橡木桶；為了保證葡萄酒的高品質，紅酒原漿均進口自法國羅納河谷頂級名莊釀造。
同時配有健身房、SPA館、書吧、餐飲咖吧、兒童娛樂區等多元化生活配套。
【五重精緻園林】
整個園區以清新美妙的靈動線條為設計基點，以喬木樹群落作為設計基礎，整個園區有多個主題景觀園林，全冠移植130種高大樹木，30多種喬木，118種四季常開的鮮花，羅納河谷四季常綠。
我司為了提高每一位業主的居住環境，特為每一戶都贈送面積不同的，每平米造價高達5萬元的私家庭院。整個園區以景觀台地為核心，形成層次分明、潺潺流水貫穿的喬木、灌木叢之中綠意環境。同時還配備3.7m層高的全花園私家停車位；
園區中心景觀還開鑿了一條310米河谷流經每一位業主的窗前。
每一扇窗都是取景框，每一條路都是風景，每一雙眼都被綠意浸染——鴻坤羅納河谷以清新美妙的靈動線條為靈感基點，以喬木樹群落作為設計基礎，規劃設計多個主題景觀園林，在這裡藏得住春秋，藏不住118種花香、山谷、河谷、坡地在森林中漫步。
90-240㎡台地寬疊花墅
【周邊配套】
緊鄰國家4A級景區—天下第一城。占地200公頃的天下第一城，由政府斥資36億元打造，原比例還原北京故都城垣風貌，內集華夏古今文化精華、神州民俗民風異彩，擁有國內規模最大的綜合性國際會展中心、6座獨具特色的星級酒店、27洞國際高爾夫球嘗近80個國際會議廳、涵括各色菜系的中西式高檔餐廳……融觀光、娛樂、美食、購物、休閒、度假於一體，成為羅納河谷最親切的五星級國際生活配套。
【戶型產品】
在戶型設計上，充分體現田園別墅舒適空間，在功能劃分上實現了家庭公共區、主人生活區以及私趣愛好區的分層布局。同時為保證產品的舒適性，所有戶型均配備無機房入戶電梯，無障礙起居生活自由隨意，浪漫悠閒。
主力產品面積在90-220平米，產品附加值較高，每一戶均贈送送精裝的百平米以上的前庭後院和私家車庫，動靜分區；配有單獨會客區、休閒娛樂區等
【安保系統】
我司為了保證業主的人身、財產安全，特安裝了目前最為先進的一整套安防系統‘遠紅外
安全智慧型安保系統’整個小區出入口，24小時有電子眼監控，及安保人員。
地下車庫停車場及首層電梯廳、電梯轎廂也配備了24小時運行的閉路電視監控系統，且
有專業進行監控。
每個房間的外窗均安裝遠紅外防盜報警系統，時刻保護業主的人身及財產安全。
【物管服務】
我司不僅在從產品設計、建築用材、園林景觀、生活氛圍等將羅納河谷打造成高端的物業類型，且在物業管理方面同樣精益求精，精雕細琢。
業主在享受高檔硬體設施的同時，也享受到了我司為每一位業主帶來的高端軟性服務。
