基本信息
樓盤類型：花園類別墅
項目位置：北京周邊京哈(原京瀋)高速漷縣出口右轉103國道東，天下第一城西側
行政區域：北京周邊
價格：2011年04月27日 - 至今待定
價格說明：一次性付款，銀行按揭、分期
開盤時間：2011年8月
入住時間：2012年8月
綠化率：30%
容積率：1.8
土地年限：70年
售樓地址：溫特萊底商11
物業公司：香河鴻坤物業服務有限公司
開發商：北京鴻坤偉業房地產開發有限公司
樓盤介紹
鴻坤·羅納河谷位於天下第一城西側，距北京市中心45公里，距天津市中心65公里，地處京津黃金走廊，京津冀戰略核心。行車35分鐘可達北京四方橋，項目東側設有京津塘高鐵，2011年全面竣工，15分鐘直達國貿。
配套設施
坐擁天下第一城五星級配套，緊鄰6166平方公里的千年大運河, 咫尺之隔的160萬平米京東第一街，世界葡萄酒文化博物館、展銷中心、莊園會所和以影視文化為龍頭的文化產業基地,首創養老產業園,華聯超市，銀行，餐飲、娛樂、郵局、薰衣草觀光園等；
千年大運河： 羅納河谷緊鄰6166平方公里的千年歷史遺產京杭大運河，高達37.3%的森林覆蓋率，大面積的原生態林區，每年超330天空氣品質好於二級以上。600畝的原生態運河河心島，成為羅納河谷業主的私家休閒會所。
天下第一城：占地200公頃、由政府斥資36億元打造的區域，原比例還原了北京故都城垣風貌，同時涵括6座獨具特色的星級酒店、27洞國際高爾夫球場、近80個國際會議廳、國內規模最大的綜合性國際會展中心
京東“第一街”：160萬平米城市綜合區。特色展覽中央、主題酒店、老字號一條街、中高端百貨店、奧特萊斯商城以及水族館、科技館、生態棲身區、社區藏書樓、社區公園；
教育配套：雙語幼稚園、九年制學校、侯黃莊中學、漷縣邊槐莊國小；
醫療配套：三級甲等醫院、香河縣醫院、中醫院、哮喘醫院；
項目規劃：運動場館、文化館、健身場館、便利超市，中西餐吧，紅酒會所；
交通狀況
項目位置:北京周邊 京哈(原京瀋)高速漷縣出口右轉103國道東，天下第一城西側
交通位置:六環以外
周圍交通:京瀋高速、京津高速、京津塘第二高速、103國道、捷運八通線、938公車、小區專屬班車
裝修標準
公共部分
台階 入戶台階及無障礙坡道為石材或高檔飾面材料
電梯 中高檔電梯
信報箱 高檔信報箱
單元門 中高檔鋼製通透玻璃門，配可視對講門禁
車庫通住宅門為電子控制門，配對講門禁
大堂及首層電梯入口 精美燈飾
地面主材為中高檔石材
牆面材料為複合石材及塗料
電梯門套為中高檔石材
標準層電梯廳及入戶走道
電梯門套為石材，地面為中高檔石材，牆面複合石材及塗料
室內部分
戶門 高檔防盜門
外窗及陽台 斷橋隔熱鋁合金窗，開啟方式為平開、外懸等。開啟扇帶紗窗，優質五金件。陽台為一半贈送面積，在交房前使用斷橋隔熱鋁合金門窗進行封閉，並預留暖氣管道，使陽台成為一間正規房間
戶內 毛坯
供水 市政供水
供暖 採暖、生活兩用燃氣壁掛爐供暖，採用高檔鋼製散熱器，採暖管道埋地暗裝
供電 市政供電，ic卡電錶，公共區域設計應急照明及疏散照明系統
燃氣 管道天然氣，戶內磁卡式天燃氣表
電信網路 網路入戶
有線 有線電視系統入戶
露台 露台地面鋪設釉面防滑磚，牆體與外牆材質相同。花架採用防腐木構花架
小院 院牆由鐵藝和文化是相組合的小院圍牆。
出戶平台和台階 將室內地面鋪裝延伸至小院
智慧型保全系統
周界防範系統 室外設定周界報警系統，一層、二層及頂層外窗設定防盜報警點
室內對講系統 設定可視對講系統
公共門禁系統 大堂入口設可視門禁對講系統，地下車庫入住宅樓設不可視門禁對講系統
電視監控系統 小區主要入口、首層電梯廳及地下車庫停車場、電梯轎廂設閉路電視監控系統
