蘇州星湖名軒

星湖名軒在售住宅有82、88、92㎡的高層兩房和1套138㎡的高層三房，均價11000元/㎡左右。 ，其中商業面積在10000平左右，總計72間。 開盤時間：2010-01-16

星湖名軒占據園區大湖東板塊一線位置，金雞湖與獨墅湖核心中軸線，扼守工業園區湖東主軸，緊鄰星湖街，金雞湖大道，獨墅湖隧道三大園區主幹道，貫通園區與獨墅湖，西向市區，東上滬寧高速，現有的公交有 7條（快線1號、2號、178、156、146、207 、228），多重交通縱橫，更有規劃中輕軌三號線，依託工業園區發展優勢，貫通園區與獨墅湖，地處獨墅湖隧道出口處，星湖街主幹道，與各大商業配套近在咫尺、北接湖東核心商圈，圓融時代廣場、湖東鄰里中心、湖東新街口、聯豐廣場；南靠獨墅湖高教區，文星廣場、肯德基、麥當勞；生活所需齊全，醫院、銀行、超市、休閒公園等配套左右環繞。星湖名軒與獨墅湖教育園毗鄰而居，共享園區生活娛樂配套。獨墅湖體育館內含網球館、保齡球館、羽毛球館和室內恆溫游泳池。獨墅湖電影院是現代化影音娛樂中心，周邊有十數所高等學府環伺左右，教育資源得天獨厚，盡享居住便利和未來優勢。星湖名軒基於湖東核心地段地理優勢，在沿星湖街沿線還設立有臨街商鋪，使居住、商業、餐飲、文化、娛樂等城市生活功能互動組合。

星湖名軒在售住宅有82、88、92㎡的高層兩房和1套138㎡的高層三房，均價11000元/㎡左右。3-18層為公寓，大飄窗，入室花園，花園大陽台設計，全明結構，得房率高。星湖名軒主推53-86㎡小戶，布局緊湊實用，設施功能齊全。
項目為由7幢18層構成的居住組團，項目占地共20621平方米 ，建築面積47272平方米 ，其中商業面積在10000平左右，總計72間。一樓層高4米，二樓層高3.4。開間主要以4米為主，部分商鋪開間達到5米以上。一樓面積範圍約70平米至80平米，價格約在26000元/平米左右，二樓面積約100平米-110平米，價格約10000元/平米左右，一帶二面積約150平米左右，價格約18000元/平米。主要以臨街商鋪為主，總高18層，其中1-2層為商業裙樓，主要以臨街商鋪為主，全框架結構，可自由分割組合，適合各種不同商業業態，得房率80%，50-200平米，均價20000元/㎡，94折優惠，預計入住時間為2011年7月。目前周邊的商鋪租金水平約在4元/平米/天左右，這樣計算我們的商鋪投資回報約在6%—8%，沿街商業的增值潛力最大。產權年限：70年 規劃戶數：462 戶

周邊有已建成的體量上百萬方的蓮花社區，已入住人口超過30萬。項目周邊新興的住宅都是由知名公司打造，有中新置地的榮域、建屋的樂活城、仁恆的雙湖灣以及蝴蝶灣，建成後本案周邊將形成50萬左右的消費群體。不僅如此本案南臨的獨墅湖高教區，也是一個龐大的消費群體。周邊配套，本案周邊目前已形成兩個商業廣場，順達商業廣場以及甬旺商業廣場。已經聚集了相當大的人氣，本案周邊是目前獨墅湖版塊人氣最旺的區域。
開發商：蘇州強勁投資有限公司 物業公司：新滄物業
開盤時間：2010-01-16 入住時間：2011-11-30
住宅物業費：2元/平米/月 住宅容積率：2.32
綠化率：30.10%