地理環境
膠南靈山灣定位國際知名國內一流旅遊度假勝地
“靈山灣國際旅遊度假區的規劃就是比照海南三亞的亞龍灣來做的，定位是國際知名、國內一流的旅遊度假勝地。”接受記者採訪時，膠南市國資公司董事長高樹軍這樣闡釋靈山灣國際旅遊度假區的定位。目前，靈山灣國際旅遊度假區內水城項目基礎設施建設已全面展開。總投資10億元的那魯灣大酒店已完成投資3億元，建築高度達到13層。2011年，這座37層的建築就將投入運營。
在靈山灣國際旅遊度假區內，已經有月亮灣酒店、太平洋奧特萊斯酒店、好望角酒店等15家入駐或開工建設的酒店。其中，水城的10家酒店中，有五星級酒店5家，四星級酒店3家，建築面積達到100萬平方米，客房數量超過5000間。今年，將有60萬平方米開工建設。對於靈山灣國際旅遊度假區的建設，膠南市制定了“高標準、小起步、出精品”，“5年形成基本框架，10年初具規模、功能基本完備”的開發目標。高樹軍表示，膠南市的發展定位是青島大都市中的都市新區，無論從旅遊資源、區位優勢還是發展方向看，都具備支撐靈山灣國際旅遊度假區發展的要素。
規劃標準瞄準亞龍灣，膠南市規劃局副局長余紅認為，靈山灣完全具備這樣的條件。“在發展旅遊的28項公認優質資源中，靈山灣國際旅遊度假區內就擁有24項，非常全面，完全可以打造成為一個全年無休的一站式度假天堂。”余紅說。
從靈山灣現有資源條件和即將開工建設或在談的項目性質來看，靈山灣度假區不僅具備西方旅遊概念中的3S（Sun陽光、Sand沙灘、Sea海水)，還具備東方旅遊概念中的3S（山Shan、水Shui、樹Shu）。當然，還具備高檔的度假商務接待設施，可推出集動感時尚游、商務休閒遊、體育健身游、文化體驗游為一體的多樣化旅遊產品。遊客任意選擇兩個或以上的旅遊產品，就可達到國家級旅遊度假區“三天兩夜”的停留標準。
在靈山灣國際旅遊度假區的招商過程中，膠南市堅持不賣地的原則，由國資公司統一負責接洽選定運營商。“我們在運營商的選擇上一直堅持高端的原則，這些有國際運營經驗的運營商本身運營能力就是一個平台，能為我們吸引更多國際國內高端客流。”高樹軍說。
對於靈山灣旅遊度假區的發展，投資方也表示看好。那魯灣項目經理安茂雷說，“敢於投資10億元建設那魯灣大酒店，不僅僅是靈山灣度假區這樣的濱海資源是不可複製的，更重要的是看中了這裡生態的良好性和完整性。”
膠南靈山灣在靈山灣旅遊度假區的規劃中，注重“尊重自然、綠色是整體、建築是個體”的生態理念，堅持以綠化定規劃，在重大旅遊項目設計建設過程中注重保護地方生態環境和自然資 源。膠南市政府根據項目現有情況，邀請著名設計公司分析基地旅遊現狀，進行整合資源，明確環境保護的重要地位，為靈山灣規劃出一個可持續發展、全年無休的濱海綠洲。
旅遊價值
山東省膠南市整合靈山衛至大珠山濱海岸線資源 ,以水城、行政辦公中心、隱珠片區和靈山衛組團為重點 ,突出抓好靈山灣旅遊休閒度假區開發建設 ,一個全國知名的旅遊度假勝地呼之欲出。以 "靈山灣 --水城 --森林公園 "為核心的靈山灣國際旅遊度假區。即在靈山灣城市濱海岸線內展 1公里 ,約 15平方公里範圍內 ,通過對濱海生活岸線保護，水城、森林公園、東方生態體育俱樂部及市級體育中心等區域的整體策劃規劃 ,打造以生態體育、旅遊度假、會議會展、娛樂休閒為主的 ,高品位、特色明顯的靈山灣國際旅遊度假主題功能區。
截至目前 ,膠南市度假區內水城項目基礎設施建設已全面展開 ,累計投資 1.7億元 ,基本完成了 7橫 2縱路網、河道清淤、水系開挖等基礎配套工程。依託靈山灣旅遊休閒度假區 ,狠抓現代服務業招商 ,簽約引進了總投資 4億元的海濱娛樂城、總投資 3億美元的太平洋海上明珠、總投資 2億元的那魯灣商務酒店、總投資 6000萬美元的陽光博澳度假酒店、總投資 3500萬美元的東方體育商旅等一批優質服務業項目 ,將大大增強城市經濟活力。
山東青島旅遊景點
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