名字由來
深圳地王大廈建築設計
大樓建築體形的設計靈感，來源於中世紀西方的教堂和中國古代文化中“通、透、瘦”的神髓，它的寬與高之比例為1：9，創造了世界超高層建築最“扁”、最“瘦”的紀錄。33層高的商務公寓最引人注目的設計是空中游泳池，空間跨距約25米，高20米，上下擴展由9層至16層。
設計單位
深圳地王大廈施工單位：深圳建升和鋼結構公司
製作單位：深圳龍崗陽光構件有限公司勝寶旺（新加坡）深圳南油公司
結構形式：鋼框架-RC核心筒
用鋼量：24500噸
交通
從深圳火車站乘坐公交101、102、103、215巴士可以到達，也可以乘坐深圳捷運羅寶線或蛇口線至大劇院站下車。
特點
深圳地王大廈地王觀光的最大特點就在於它是中國第一個主題性高層觀光旅遊景點。地王觀光運用了多種高科技手段，採取寓教於樂的形式，並有多項參與性節目讓遊客全情投入。這樣，遊客從參與和娛樂中獲得知識，可充分感受到地王觀光的娛樂性、趣味性、參與性。
而且，地王觀光還有多處休閒空間，為遊客提供休憩、美食、娛樂天地。遊客坐在300多米高的空中俯瞰欣欣向榮的深港美景，再來一杯香濃的咖啡，或細細品味“蘭桂坊”美食，一定會讓人產生“身處鬧市，遠離塵囂”的超凡之感。
旅遊
夜色中的地王大廈地王頂層的觀光項目，不同於電視塔單純的登高望遠，也不同於一般高層建築的餐飲休閒，它創新地發掘了深港兩地的人文地理景觀和歷史文化、都市文化的底蘊，運用國際旅遊休閒的新穎高技術手法，以“深港之窗”作主題的形象展示，將時間緯度和空間緯度融為一體，將深港區域性歷史文化，現代都市商業、休閒文化、高空觀光的高科技文化結合為一處，開創了國內高層觀光的旅遊新境界。
該項目以高空休閒文化為特色，集娛樂性、主題性、教育性、觀光遊樂於一體，在國內具有獨創性和首創性，在深港具有唯一性。地王觀光設有15個分主題遊樂區：
世紀創舉
看偉人不動聲色的世紀交鋒，觀百年風雲揮灑於談笑之間。”以天安門廣場和香港島中環的大型電腦噴畫為背景，鄧小平與柴契爾夫人親切交談的仿真蠟像造型，表現出世紀偉人運籌帷幄、把握重大歷史轉折的雄才偉略的氣度風範。
深港巡禮
“日新月異的國際商港，一夜新城的開放之窗。”迎面牆上是江澤民與董建華親切握手的壁畫圖片；9個螢幕組成電視螢幕牆，配以輕快的音樂，循環播放深港巡禮的短片。
南望香港
“俯仰百年都市風光，遠眺嶺南明珠秀色。”在半弧形的牆面上鑲有香港本世紀歷史發展畫卷；6架高倍望遠鏡，可南眺香港。
深港百年
“再觀深港世紀風雲，一覽兩地百年歷史。”配以環繞立體聲音響，多個寬銀幕放映“香港割讓”“九龍強租”“香港回歸”“首屆特區政府成立”“深港經濟騰飛”等重大歷史題材的紀錄短片。
深港通衢
海陸空通衢要衝，東南亞交通樞紐。”特別的環境裝飾和特殊的擬聲效果，豐富多彩的模擬趣味遊戲，參觀者可以充任機場導航指揮員、貨櫃碼頭調度員、司機等角色，通過親身經歷和感受對深港兩地先進、發達的交通狀況有個較直觀的認識。
商機無限
“機遇與挑戰並存，商機與風險共生。”通過突出中國銀行、滙豐銀行建築的中環金融區商人的繁忙及股票交易所內的緊張氣氛，表現深港寶地商貿金融體系完備，是國際上最佳商機集中之地。
一夜之城
“八方移民匯萃一爐，四面來風新興熱土。”通過深圳改革開放和發展的大型畫卷——“深圳速度”“一夜之城”，展示深圳從當年的小漁村一躍成為世人矚目的經濟特色的世紀奇蹟。
趣味生態
“觀飛禽走獸趣態，聽自然言說真諦。”通過對視聽效果的處理及裝飾，提醒人們在科技、經濟高速發展的今天更應該注意保護環境、維護生態平衡。
中央攬勝
“鵬城十大美景，一樓盡得眾勝”。．休閒空間——“動手參與的快樂，幽默好玩的休閒。”
北瞰深圳
“改革開放的獨有風景，走向世界的希望新城。”
海盜傳奇
“海上遭遇張保仔，驚心動魄死還生。”
美食風情
“蘭桂坊美酒美食，樂逍遙港味歐風。”
購物天堂
“小巧新奇禮品多多，熙熙攘攘時尚休閒。”模擬中英街，客人可以隨意選購紀念品。
媒體報導
深圳地王大廈“80年代看國貿，90年代看地王。”上世紀80年代，國貿大廈創下“三天一層樓”的紀錄，在當時建築史上絕無僅有，國貿成為特區精神和深圳奇蹟的載體。1994年5月27日，當專程從東京運過來的6顆金螺栓，被牢牢擰在巨大的鋼架上，地王大廈的鋼結構施工正式開始，此後的1年零27天裡，地王大廈以2天半一層的建設速度，刷新當年國貿大廈創下三天一層樓的“深圳速度”，地王大廈也成了深圳人一個新的精神載體。
地王大廈原址是個小土坡
蔡屋圍被稱為深圳的龍盤虎踞之地，也是深圳最早的金融中心所在地。
特區創建之初，這裡不過是東門老街的邊緣地帶，當時中航集團總部即在此三角形的尖上，往西卻是一片荒涼。
“早期，羅湖就是深圳，深圳就是羅湖，當年，深圳很多的奇蹟都是在羅湖發生的。”1983年來深圳後一直在蔡屋圍附近居住、今年71歲的魏老先生說。
如今，放眼望去，蔡屋圍附近已高樓林立，但地王大廈那高聳入雲的兩根塔尖依然令人震撼。
“那時候，公安局等許多機關部門都駐紮在蔡屋圍一帶，很多像我這樣的外地人在這一帶生活、工作。”魏老先生說，地王大廈[2]的所在地那一片，當時還只是一片小土坡。
據回憶，小土坡的中間則是一座革命英雄紀念碑，1987年4月1日，革命烈士紀念碑遷往北環大道附近的婆嶺，紀念碑前有一塊地，很多逛東門的人，在小店鋪里逛夠了後，腰酸腿軟，就順便繞到這裡歇歇腳，紀念碑遷走後，這塊地也就空置了下來。“再到後來，地王大廈從這裡拔地而起，現在想想，其實也就一眨眼的工夫。”他說。
很小就隨父母來深圳的溫小姐回憶說，地王大廈附近當年有一所燕貽國小，那是一座帶有南洋風格的老式建築，矮矮的教學樓外牆塗著明亮的淺淺綠色，油漆有些斑駁，牆面上還有些青苔，校園裡有幾棵大鬍子的老榕樹。
“當時覺得，在裡面讀書是一件神秘的事情。”她回憶，不過，因為要建地王大廈的緣故，燕貽國小搬離了原地，成為了現在的紅桂國小，再後來乘公車經過這裡，這片小土坡已被圍了起來，圍牆的板上寫著“熊谷組”的字樣，沒過多久，這裡便有了高聳入雲的地王大廈，以及四周越來越現代化的城市風景。
首次面向國際招標拍賣土地
在上世紀90年代初，深圳作為特區的種種優越感正逐漸消失，相反，深圳是否還領先全國倒成了當時人們最常見的疑惑。地王大廈原址下面的小土坡，也被賦予了一個特殊的使命。
1992年，乘著小平視察南方的春風，深圳加快了發展的步伐，深圳市政府將蔡屋圍的“地王”地塊推向市場，在全國率先組織土地使用權的國際招標。
那時，有關深圳特區二次創業、建設國際化城市的戰略部署，已經引起全國矚目，而“地王”這塊總面積18734平方米的地塊招標信息一發出，立即引起轟動效應，近200家境內外公司參與競標，這種宣傳效果正是深圳所要的。
此前，1992年9月，深圳火車站配套樓“羅湖商業城”地塊招標出讓，創下樓面地價每平方米8361元人民幣的紀錄。當時人們都在揣測，作為國內首次實行國際性招標的地塊，而且有近200家中外公司接標，“深圳地王”的中標價，肯定會高得讓人咂舌。
然而，1992年10月28日的開標結果，卻讓人大跌眼鏡。
曾任深圳熊谷組物業管理公司的董事副總經理陳浩斌回憶說，從標書上看，報價最高的是深圳市物業發展（集團）股份有限公司（1.47億美元），但附加條件高，最後只好由叫價第二的深業（集團）有限公司和1973年成立的香港熊谷組公司聯合以1.42億美元中標，中標的樓面地價為每平方米5320元人民幣。
“地王大廈”因“地王”地塊而生，但從地價來說，地王大廈並沒有建在“地王”之上。
技術創新刷新“深圳速度”
從1996年3月建成至2011年10月，地王大廈一直保持著深圳最高樓宇的紀錄，也成為深圳不可或缺的城市地標與符號。
眼下，距地王大廈1公里不到的距離，京基金融中心正在興建，這幢439米高的大廈將取代它成為深圳未來的第一高樓，成為深圳的新地標。
不過，地王大廈曾創造的新深圳速度，弘揚著深圳精神，在人們心中的烙印仍然難以被抹去。
地王大廈之所以能創下新的深圳速度，與地王大廈在建設時採用的新的建築技術有很大關係，這個技術便是——鋼結構。
使用鋼結構蓋高樓大廈，如今非常普遍，深南大道沿線，只要留心，便可見不少正在用鋼結構的在建大廈。
“這大樓怎么像搭積木一樣？先把大樓的‘芯’搭起來，然後再一圈圈地往外搭鋼架子，大樓竟然是從里往外蓋的喔。”昨日，乘車經過深南大道時，市民王小姐指著深交所新大樓忍不住驚嘆起來。
不過，在上世紀90年代，使用鋼結構來建高樓大廈還只是一個嘗試。地王大廈是深圳第二幢使用鋼結構建設的大廈，此前，只有深圳發展中心是使用鋼結構建設的大樓。
作為中國鋼結構第一人，時任中建三局泰國經理部副總經理兼總工程師鮑廣鑒放棄在泰國的高薪，應召回國參建地王大廈。
“它當時號稱亞洲第一高，世界第四高，國內外同行都在紛紛關注，為了它，放棄一點物質待遇值得。”鮑廣鑒回憶說。
鋼結構建大樓，優點很明顯，那就是可以和混凝土同步施工。鋼結構建好後，馬上可澆築，這樣大廈建設的過程就可縮短。
1994年5月27日，專程從東京運過來的6顆金螺栓被擰在了巨大的鋼架上，地王大廈的鋼結構施工開始，同步進行的混凝土工程，也採用11項先進技術和工藝，實行地下建設和地上建設同時推進，384米高的主樓鋼結構施工僅用379天完成，最快時施工速度達到兩天半一個結構層，用一年零27天，刷新了國貿3天一層的“深圳速度”。“世界已開發國家同等規模工程施工最快也要18個月。”鮑廣鑒說。
工程安全管理堪稱經典地王大廈[2]採用美籍華人設計師張國言的方案，寬與高之比例為1∶9，創造世界超高層建築最“扁”最“瘦”的紀錄。
作為當時的亞洲最高樓，地王大廈施工也比一般工程更有危險性。鮑廣鑒回憶說，當大樓建到300米以上後，風力極大，假如衣服扣子沒扣好，衣服很容易便會被颳走。
這個摩天大樓，在安裝鋼結構件的熔焊栓釘、高強螺栓就多達100萬顆，最大的螺栓重500多克，小的也有350多克。當一個重250克的螺栓頭從300米高空掉下來時，它的落地力量可以達到4噸，這時的小螺栓威力不小於子彈。工人們都說，地王有100萬顆“定時炸彈”。為管理這些小子彈，工程在建設史每天登記螺栓、栓釘的使用數量，每天用幾個，就發幾個。
不多發一個，而且每個人都有專門的工具袋來裝，對工人的手動工具，則配上小安全帶，掛在各自的安全帶上，以保證小工具也不掉落。在整個主體施工的379天中，從未發生過一起重大傷亡事故，從來沒有碰破一塊玻璃幕牆，從來沒有噪音擾民，也從來沒有火花濺落事故。易中天在《讀城記》中寫道：“建造地王大廈的兩年多時間裡，人們沒有聽到過喧囂和噪音，沒有看見過骯髒和雜亂。它四周的馬路在凌晨時分總是被沖洗得潔淨如初。人們說，這就是深圳，只有深圳才有這樣的效率，也只有深圳才有這種文明。”
保護情況
2017年入列深圳市第一批歷史建築名錄。
遊玩
門票信息
全價：80元/人（成人和身高1.5米以上的兒童）
半票：40元/人（身高1.2—1.5米的兒童；65—69周歲的老人（憑身份證購票入園）；持有二、三級傷殘證明的殘疾人）。
免票：身高1.2米以下的兒童；70歲以上的老年人（憑身份證入園）；持有一級傷殘證明的殘疾人。
開放時間
8:30-22:30
周邊信息
商場
REEL、順電(萬象城店)、芮歐時尚生活百貨、萬象城、萬象城東門、萬象城北門、NOVO新概念商場、地王購物中心、信興廣場地王商業中心、信心廣場商場、KKMALL。
銀行
招商銀行(金豐城支行)、交行羅湖支行、農行萬象城支行、星展銀行深圳分行、中信銀行金山支行、大華銀行深圳分行、蘇格蘭皇家銀行深圳分行、華南商業銀行深圳代表處、交行深南中支行、滙豐銀行卓越理財中心。
餐飲
真功夫(寶安南路店)、鹿港小鎮(寶安南路店)、禾綠迴轉壽司(地王大廈店)、麵包新語(深南中路店)、札幌、一品軒精緻點心坊(書城店)、馮記廚房、仙蹤林(萬象城店)、麵包新語(萬象城店)、千味涮(萬象城店)。
酒店
華安國際大酒店、蔡屋圍大酒店、河東賓館、新時代酒店、食通天海鮮樓、金凱萊酒店、駿庭酒店、湖北賓館、振業賓館、木棉花酒店。
超市
沃爾瑪嘉賓店、屈臣氏、華潤萬家(萬象城店)、萬象城東門、ole超級市場、茂業百貨和平店、7-11便利店(解放店)、喜市多便利店(寶安南店)、太平洋休閒超市、家園超市。
