懷景壹號商業街

項目簡介

懷景壹號商業街位於常州市鐘樓區勞動西路東側，懷德橋南側，西河沿西側，河景花園北側

。規劃用地面積為5664平方米，地下一層建築面積為5590平方米，地下二層建築面積為5590平方米。因江蘇省商業建築設計防火規範和人民防空工程設計防火規範出台實行，對消防疏散要求提高，為滿足消防疏散防火要求，地面增設四部疏散出入口及局部鋪裝，地下一層增加四部疏散樓梯，地下二層滿足現有國家相關防火規範，仍保持車庫，不做改造。此次改造景觀設計與原懷德廣場景觀風格相協調。

項目參數

城區	常州市鐘樓區勞動西路東側，懷德橋南側
地址	常州市懷景路1號
起價	25000/平方米
均價	27000元/平米
主力面積	30平方
開發商	常州華豐建設有限公司
承建單位	常州第一建築集團有限公司
物業公司	常州市江南中鑫物業公司
運營管理公司	常州市懷景壹號投資管理有限公司
物業類別	商鋪
建築面積	11180平方
開盤時間	預計2011年10月31日
入住時間	2012年5月
城鐵沿線	輕軌2號線直穿本案
裝修	毛坯
產權年限	到2050年
物業費	暫定為7.00元/月/平方米
車位數	500
採暖方式	中央空調
交通狀況	擁有B1、B2、B21、12等40多條公交線路，並且有9條BRT。
售樓地址	常州河景花園商鋪66號

業態分布

為了適應新一輪城市發展的需要，將懷德廣場改造為懷景壹號商業街。
懷景壹號將打造為服務周邊小區的集休閒娛樂購物為一體的休閒商業街。分為三個區：品牌區包括時尚連鎖服飾、休閒品牌，特色精品、通信時尚品牌。個性區包括個性精品服飾，各類DIY，美容美甲、年輕人淘寶聖地。潮流區包括時尚飾品、潮流鞋帽、動漫娛樂、百貨小店。

發展前景

常州有著十分優越的區位條件和便捷的水陸空交通條件，北臨長江，南瀕太湖，滬寧鐵路、滬寧高速公路、312國道、京杭大運河穿境而過。常州港作為國家一類開放口岸，年貨物吞吐量超過百萬噸。常州機場是江蘇第二大機場有通達北京、廣州、大連、廈門、濟南、深圳、上海、青島等國內20多個大中城市的航線。

懷景壹號商業街地處城市交通主幹線懷德路，擁有40多條公交線路，並且有9條BRT在此處設有站點。售樓處黃經理--158--2171--2238。5分鐘直達常州環城高架路，迅速接駁沿江高速（約20分鐘車程），滬寧高速（約10分鐘車程），常州火車站（約5分鐘車程），奔牛機場（約30分鐘車程），整體構架快速便捷，形成了水陸空交通立體網，出行快捷，輕鬆自如。目前更有規劃中的軌道交通2號線懷德橋站與之相連。屆時將會連通第四醫院和金鷹國際。更是為出入懷德橋的大量客流提供了一個休閒娛樂購物的便捷消費場所。

銷售政策

懷景壹號商業街聘請國內專業的招商運營團隊，對項目進行科學的策劃評估，打造符合當地市場消費需求的商業街，為此進行統一招商、統一運營、統一管理。稱此項目包租10年。前二年6%、7%共13%一次性從房款中抵扣，後8年為每年8%的回報率。第十年年滿可以按契約價的120%回購。是無風險的穩定投資物業。

常州概況

常州位居長江之南、太湖之濱，處於長三角中心地帶，與上海、南京兩大都市等距相望，與蘇州、無錫聯袂成片，構成蘇錫常都市圈。總面積4385平方公里。2010年末常住人口4591972人。常州有著十分優越的區位條件和便捷的水陸空交通條件，北臨長江，南瀕太湖，滬寧鐵路、滬寧高速公路、312國道、京杭大運河穿境而過。常州港作為國家一類開放口岸，年貨物吞吐量超過百萬噸。常州機場是江蘇第二大機場有通達北京、廣州、大連、廈門、濟南、深圳、上海、青島等國內20多個大中城市的航線。常州是“中國城市綜合實力100強”和“中國城市投資環境100優”城市之一，榮獲“中國人居環境範例”獎，是“中國創新環境十強市”、“中國優秀旅遊城市”。常州有“東方侏羅紀”美譽的國家5A級景點中華恐龍園、4A級景點環球動漫嬉戲谷、4A級景點淹城春秋樂園、淹城野生動物世界、國家4A級景區天目湖旅遊度假區、全國重點寺院、國家4A級景點、天寧禪寺和有之稱的天寧寶塔等。

常州的經濟總量穩步攀升。2010年，全市實現地區生產總值（GDP）3044.89億元，按可比價計算增長13.1%，其中一、二、三次產業分別實現增加值99.78億元、1683.68億元和1261.43億元，比上年增長4.3%、13.2%和13.6%。三次產業結構由上年的3.6∶56.8∶39.6調整為3.4∶56.0∶40.6，服務業增加值在全市經濟總量中所占比重較上年提高1個百分點，產業結構得到進一步最佳化。按常住人口計算，全市人均生產總值超過65000元，依據現行匯率折算接近10000美元。全年實現地方一般預算收入286.2億元，比上年增長32.6%；地方一般預算收入占GDP的比重達到9.6%，較上年提高1個百分點。