基本信息
社區實景行政區域： 長清區
項目位置： 長清大學城丁香路與海棠路交口園博園西鄰
交通狀況： 通發達，通過四條主幹道(104國道、經十西路、繞城高速、京滬高速)與市中心連線，車程約30分鐘左右，另外還可以乘坐濟長巴士1路、2路、 K301、K302、20等路公車到達市區。
建築類型： 板塔結合,獨棟別墅,雙拼
物業類別： 普通住宅,別墅
主力戶型： 洋房100-170平方米，別墅200-400平方米
開發商： 濟南建邦置業有限公司
物業費： 1.4-3元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20110000
容積率： 1.50
綠化率： 40%
總戶數： 3396
建築面積： 645496平方米
占地面積： 379077平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 規劃中的奧特萊斯名品折扣店占地40.3公頃、建築面積超過35萬平米，計畫投資22.9億元，今年開工，2012年竣工。位於團山腳下，與本項目距離約為3公里。
濟南劉長山路西延至大學城海棠路，從長清到濟南僅有18公里，通過劉長山路延長線濟南市民開車從英雄山路到長清只需一刻鐘時間可到達本項目。
內部配套： 依託大學城人文配套，聚合社區商業、幼稚園，及購物、餐飲、休閒、娛樂、教育、健身、休閒等區域商業街多重組團完善配套，即住即享成熟小鎮咫尺繁華，多層面滿足生活所需。建邦原香溪谷一改一般社區先蓋住宅，再建配套的開發模式，採取商業配套與住宅建設同期開發的方式。保證了業主入住就能享受高端成熟配套的生活。
車位數： 地下停車位3545個，地上停車位659個
價格信息
建邦原香溪谷價格：起價6000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 長清大學城丁香路與海棠路交口（園博園西鄰）
開盤時間： 2010年5月
入住時間： 2012年5月
銷售許可證： 濟建預許2011158，2011119，2011157，2011118，濟建開預許字第（2010）316，（2010）315，（2010）417，（2010）314，（2010）313，（2010）312
項目介紹
樣板間小區毗鄰第七屆中國(濟南)國際園林花卉博覽會的主展區---濟南園博園，依山面水，融於自然，周圍綠色環繞，景色怡人。小區位於大學科技園區，周邊高校林立，人文氣息濃厚。交通發達，通過四條主幹道(104國道、經十西路、繞城高速、京滬高速)與市中心連線，車程約30分鐘左右，另外還可以乘坐濟長巴士1路、2路、 K301、K302、20等路公車到達市區。
小區採用純正義大利托斯卡納建築風格，托斯卡納風格是鄉村的，簡樸的，但更是優雅的。托斯卡納建築輕盈、絢麗，線條簡潔、利落，以完美協調的手法呈現浪漫和高貴的氣質。所採用的建築材料，一般會給人斑駁的、手工的、比較陳舊的感覺，但卻有非常親和的視覺感和生態性，手工感是托斯卡納風格建築的典型特徵，體現了托斯卡納建築的品質。閒適、自然、浪漫卻不乏寧靜是托斯卡納建築所蘊含生活方式的精髓所在。
在園林設計上，小區設有“一橫三縱”景觀軸。將一橫設計為文藝復興綠廊為主題的主軸空間，將“三縱”依據文藝復興三傑的代表作、生平和文物象徵等內容，融入景觀敘事，構成三條“藝術人師之道”：天使遊樂之道(拉斐爾)、雕塑藝術之道(米開朗琪羅)、科技互動之道(達·;芬奇)。“一橫三縱”有機結合，構成獨一無二的里坊式藝術主題，並與外部園博園景觀和諧統一、交相襯映。
在戶型設計上，一期別墅部分由連山墅和組院別墅組成。組院別墅為四面圍合院落，每棟入口位置、戶內樓梯位置設計合理，大面寬、小進深設計，儘量減少東西向採光，提升了別墅品質。花園洋房為純正退台式洋房，面積100-200㎡。每層戶型設計各有特色，體現了純正洋房“退、錯、露、院”的特點。首層：入戶花園，南向創意陽光室，部分帶情趣下沉庭院，車庫直接入戶。南向私家庭院，獨立陽光房。二層：贈送大面積南向露台。三層：經典戶型，南北通透，陽光、美景無限延伸。四層：3.9米高廳設計，不一樣的空間體驗。五層：躍層複式設計，動靜分區，滿足開放性與私密性的不同要求，並贈送超大面積的空中花園。
建邦原香溪谷概述
園博園西岸，山水間的托斯卡納小鎮。
托斯卡納小鎮，不僅是一種建築形式，更是一種高尚生活形態。
建邦原香溪谷，從亞平寧半島，舶來歐陸原味小鎮。用純粹托斯卡納原生態調和生活的芬芳，一塊青磚，乃至一枚卵石，都仿如承載著不同一般的獨特內涵, 昭示著原香溪谷異於常景的人文情韻。
大學城百年人文沁潤中，一段與自然親密相處的現代人居夢想已然開始。
【區位】
園博園5176畝綠茵，1440畝碧水湖畔。
建邦原香溪谷，坐擁園博園5176畝綠茵、1440畝碧水湖畔，豐富自然生態景觀資源，依山傍水。車行到這青山綠水間，仿佛是從佛羅倫斯那樣閃耀著文藝復興光輝的大城市，一路前行到聖吉米尼亞諾(SAN GIMIGNANO)和盧卡(LUCCA)那樣的中世紀小鎮。
空氣中仿佛瀰漫著葡萄酒、蔓越莓及薰衣草的香味。心情隨之明朗熱烈起來。
與眾多學府為鄰，集城市、自然、生活娛樂、教育於一體，
締造泉城高端人文居住區。
“城的一個區位，心的一種情結”。
為了能夠甄選一處先天條件優厚，為之匹配的環境，原香溪谷先後勘址二十餘處，經過外部環境、發展潛力、區域配套等多方評測，最終擇址於聚合城市、自然、生活娛樂、教育於一體的濟南西部優渥之地，與集群的學府院校“為伍”，與百頃碧野的園博園“為鄰”，擁享城市“西進”發展戰略下泉城高端人文居住區，以回歸自然的高雅生活情結，成就一段與自然的親密距離。
這裡所凝聚的是濟南的高知人群，成功人士。在這個潛力無限的人文生態區域中，必將誕生一個至美香醇的托斯卡納小鎮——建邦原香溪谷。
【社區規劃】
“老”房子、“新”社區、好鄰居。建邦•原香溪谷，複製托斯卡納。
建邦原香溪谷不僅僅是將托斯卡納風情建築，帶到濟南這樣簡單，更為重要的是將托斯卡納小鎮生活原味呈現。托斯卡納建築與西方小鎮友居生活文化有機融合下，創造了圍合院落的獨特格局。托斯卡納風格飽含斑駁感的“老”房子，成樹造園全景呈現的“新”社區，安全私密的院落友居，居中有院、院中有庭，生活在這裡，可盡情表達與人、與環境、與城市的種種交流。在庭院的花園裡漫步，或在樹蔭下與鄰居，一同分享藍山或普洱，時不時看看不遠處追蝴蝶的孩子。
此時，托斯卡納般金色艷陽，正暖暖地照著。
人車分流，由鳥鳴取代了汽笛，真正無車生態景觀社區。
真正的全景觀生態社區，是不應該有汽車的。
在原香溪谷綠茵籠罩的景觀社區，你看不到一輛汽車，車輛在進入社區後，即全部通過地下車行道進入各家各戶地下停車庫。人車分流，鳥鳴聲取代了汽笛的喧囂，孩子們能夠安全地在園區景觀路上嬉戲。在園區廣植藤蔓花卉的綠化帶旁打個盹，只會有鳥鳴，而不會有汽笛的喧鬧，這一切，原香溪谷真的為我們做到了。
【園林】
建築就應該是根生於園林中的，
建築與園林，
應該是一起生長的。
瀰漫著濃郁義大利原鄉醇味，原香溪谷，花園一生。
建邦原香溪谷甄選法國梧桐、銀杏等國內外百餘種奇樹、名花、異草，“一橫三縱一環”景觀布局，完全承襲了托斯卡納全景入園的造園方式，首創泉城托斯卡納風格山水人文景觀社區，綠茵籠罩數里的全景園區，瀰漫著義大利原鄉醇味。一生花園裡，給你一個風景里的家。
“拉斐爾”“達文西”、“米開朗基羅”與“一橫三縱一環”。
多重景觀布局，坡地設計結合6層立體園林。起伏自然，移步換景。
建邦原香溪谷園林景觀區，採用“一橫三縱一環”園林布局體系，通過開挖與填土的方式，對地形進行重塑，使社區的高差產生變化，形成立體平均式園林景觀，主動創造出場地高差，自然的起伏跌宕，從而營造出高低錯落的漫坡生活體驗。原香溪谷並不滿足於已有的1440畝園博園碧波水韻，匠心獨具地打造了一條具有托斯卡納原鄉韻味的風景線。沿著景觀，漫無目的地挪著步子，第一縱的“拉斐爾”(Raphael)天使游弋之道，還是第二縱的“米開朗基羅”(Michelangelo)雕塑藝術之道，抑或是第三縱的“達文西”(Da Vinci)科技互動之道與“馬可波羅”(Marco Polo)環線景區，采一朵花裝點居室，或看看海棠第一天長出時的樣子……這就是托斯卡納的生活。
【建築】
純手工鐵藝欄桿、西式四色手工陶筒瓦、全景觀大陽台……
大匠營宅。
建邦原香溪谷，不惜時間和工本，精湛匠術，潛心雕琢細節，淡黃色暖牆、赤褐色坡屋頂、純手工鐵藝欄桿、開滿鮮花的露台。以建築、自然與人之和諧為主張，臻造出泉城罕見的托斯卡納風格環境藝術。
