基本信息
開盤時間：2010-07-1
交房時間：2011-12- 30
項目類型：度假置業
樓盤類別：度假別墅
行政區域：四川 - 都江堰
項目位置：都江堰市青城山鎮
區域交通：成青快鐵正式通車，30分鐘即可到達，同時，重慶到青城山快鐵同步開通
| 主力戶型： | 占地面積： | 315畝 | |
| 戶型面積： | 85-340 平方米 | 總建築面積： | 10.7萬平米 |
| 用地性質： | 住宅用地 | 容積率： | 0.5 |
| 開 發 商： | 龍湖地產 | 綠化率： | 45 % |
| 管理公司： | 成都龍湖物業服務有限公司 | 物業管理費： | 元/月/平方米 |
| 建築類型： | 別墅 | 裝修標準： | 精裝修 |
簡介
小院青城規劃特點
小院青城項目占地315畝，建築面積10.7萬平米，容積率0.5，一期總規劃701套。建築密度22%，綠化率45%。項目是以獨棟、獨院、疊院的度假社區。
1．以純正的度假體驗為產品的規劃形態---聚落形態
整體規劃設計中以青城山下的村落為設計原型，在講求居住舒適性的同時，充分利用文化石，綠籬，防腐木，石材等多種自然材質的組合，營造出不同情趣的私家小院，讓清閒自在的度假生活在小院青城中得到最好的詮釋。
2．街巷步行系統
設計中強調人車分流系統，創建安全的散步道路體系。以電瓶車代替普通私家車入戶並形成專用電瓶車（車道）系統連線各住宅入戶形成街·巷步行系統。
街·巷是中國傳統古典村落和城鎮的重要交通生活體系，不同於西方的道路系統，不同於市區的生活，是一種親切，適度的特色系統。放緩日益加快的城市生活節奏。
3．院落生活
傳統民居以院落為生活中心，在一個封閉的院子裡過著安逸、清靜的日子，而作為度假生活，恰是要逃避城市中的喧鬧，所以我們為每戶提供了一種私密的院落生活，並將院落作為居住的核心體系，其餘空間圍繞感受庭院而展開，這是一個全身心與自然接觸和放鬆的場所。洋溢著青城山那種特有的“私密”“幽靜”“休閒”的度假情趣
4．戶型設計
在傳統東方生活方式提取靈感，東方風格注重獨家氛圍的營造，以大客廳、大主臥、舒適主衛為特徵。注重與戶外的溝通與交流，並保證私密性。
產品特點
項目主要有兩個產品線組成，小區核心部分為三層獨棟，獨院別墅，面積185-340平米，私家庭院環繞，有天有地的廣闊空間，讓家人閒適的感受青城山的龍湖假期；東西兩側為疊院產品，地上三層，地下一層，主力戶型為85-135平米，分為負一躍一、一躍二、二躍三 三種戶型，其中負一躍一戶型空間舒適，三個庭院環繞其間，讓室外的花園延伸至每一個室內空間，獨立的私家下沉庭院，私家影音室等多功能空間，享受不一樣的青城假期。一躍二戶型獨立的入戶庭院，廚房餐廳與臥室客廳完美分離，讓你的假期遠離油煙干擾，二躍三戶型，寬闊舒適的餐廳，客廳設計，超大露台花園，青城山景盡收眼底。
區位配套
小院青城小院青城，距離青城山前山門僅3公里，106省到旁，緊臨重建中的青城山鎮，生活方便快捷。青城山全年氣溫15.2度，森林覆蓋率超過70%，負氧離子含量是成都的180倍，平均壽命77.1歲，享有“長壽之鄉”的美譽，是中國少有的“世界自然及文化雙遺產地 ”，同時也是道教發源地，近代國畫大師張大千故居就在青城山上，青城山是倍受中外遊客喜愛的避暑度假聖地。地震後，國家更是加大了對都江堰青城山的重建投資。1048億的整體投入，投資120億，2年內就全線通車的“成青快鐵”更是成為帶動青城山快速發展的紐帶。
青石古巷，桂花飄香，阡院倚牆，薔薇芬芳，遠山暮靄，近泉清淌。最純淨新鮮的空氣，最質樸溫暖的建築，最流連忘返的景致，最舒心放鬆的度假，獻給最愛的愛人，獻給最疼的家人，獻給對生活之美孜孜不倦追求的你！
小院青城，16年龍湖以執著的專業精神和對高端生活的專著，第一次在青城山，為成都，為中國，為龍民，獻上龍湖第一個全國頂級度假別墅社區。項目位於青城山核心景區，離（距）前山山門和輕軌終點站約3公里，緊靠規劃和在建中的青城山古鎮，毗鄰青城山國際高爾夫俱樂部，是青城山核心景區最後一塊別墅物業用地，同時小院青城也是目前青城山第一個全國性品牌開發商針對全國高端客戶銷售（開發）的度假別墅物業。度假加投資，稀缺價值毋庸置疑。
戶型設計
度假不同於簡單的長期居住，也不同於短暫的酒店式停留，而是自由的時間控制，少則幾天，多則一兩個月，所以戶型設計上講究多多，整體戶型講究休憩區域的大尺度感和室外空間的延展性以及親地的自然性。
戶型不能面積太大，小院青城戶型設計將舒適的居住空間感融合在總面積不大的空間裡面，不鋪張浪費又體現度假生活理念。
85-135平米舒心疊院別墅設計，總面積不大，但是功能性很好，兩房設計帶多功能廳和私家庭院以及寬大露台。不管是疊院的那（哪）種位置戶型均可獨立入院入戶，親地親自然，摒棄了傳統的單元式設計，更顯度假別墅生活的從容自在。185-202平米奢想獨院別墅L型戶型布局，將室內空間感和採光觀景效果發揮到了極致，上下三層，從多功能活動廳到正式活動廳到樓上休息區，前後私家院落加下沉式庭院和空中露台，從容自在閒適自我的度假生活隨性徐徐展開。
園林設計
如果說建築是別墅的衣裳，那么園林一定是別墅的化妝品。
景觀和建築的自然融合，生態、自然、移步換景、處處皆景，是小院青城呈現的總體園林風貌。
景隨路移，人隨景動，心隨景舒。小區內部巷道曲折幽深，寬窄不一，園林則隨著街巷徐徐展開，或明或暗，或高或矮，從高大喬木到中等喬木到灌木再到花灌和地被，層層呼應，也許是拐角處高大銀杏飄下了金黃葉子鋪滿了一地，也許是路邊不知名的野花散發的芬芳醉了一個陽光溫煦的午後……巷道邊的院牆定位在1.5（1.6）到1.8米的高度，以人眼高度為實際，里外想看或隱或現，即私密又不壓抑，用靈動花喬結合垂直藤蔓處理立體空間，形成圍而不堵，移步換景的感受，不沉悶不唐突，忽然是牆內探出的杏花櫻花讓你觸（駐）足長留，又或是廊下攀延垂掉而止的薔薇和藤蔓給你意外的驚喜……而項目地塊邊沿30米寬的坡地綠化帶不僅有效阻攔外界聲音形成一道綠色屏障又是一種賞心悅目的享受。
五重景觀體系，360度景觀定位系統，全冠移植技術，龍湖用專業的景觀技巧（術）和資源為您呈現最美的享受。植物選擇上既有落葉類植物體現季節和生命的更替，又有常綠類植物感受四季的盎然，既有難得珍貴的開花大喬木增加大視覺的亮點又有種類繁多的花樹灌木可以細細品味，感受花的陪伴和芬芳。同時劍麻、海芋、梭羅等矮喬髙灌植物的點綴則為小區又營造出來別樣的亞熱帶和熱帶巴厘島度假風情元素，洋溢著熱情奔放的氣息。
值得注意的是小區內部保留了一塊占地約4000平米的30年茂密原生天然竹林，非常珍稀，龍湖的設計師將以保留並做最自然和生態的裝飾，竹林幽幽，涼意切切，品茗閒擺，小憩一番，別有青城古韻。
建築和規劃
都說建築是別墅的衣裳，最能體現別墅的韻味和質感，不同的別墅帶來不同的生活感受。而度假別墅應該擁有什麼樣的建築呢？即能體現當地的文化又能將放鬆舒緩的度假生活完全展現，應該說度假別墅的建築設計更具風情和苛刻的要求。
目前青城山的度假物業多為中式川西風格和歐式風格建築，早期傳統的川西風格建築材料用法簡單，經不起時間的風吹雨淋，而改良後的中式建築顏色沉悶，高牆窄院，雖有院落之名，但是走在裡面或入住進去卻顯得窘逼和壓抑，和度假休閒的放鬆心態不相符，不能將心境真正的釋放。歐式風格建築包括美式建築和近些年比較流行的地中海式建築，從度假的感覺上講並沒有什麼不妥，但是青城山作為中國清幽山居文化的代表，又是道教的發源地，其本身所蘊藏和體現的精神文化內涵似乎和這些建築風格格格不入。
那到底什麼樣的建築才能將青城的神韻和度假的氛圍體現出來呢？
龍湖的設計師一直在思考這個問題，兩年的時間設計師遍訪了各地高端度假體驗場所，尤以巴厘島度假酒店為甚，包括悅榕莊、四季等世界著名頂級度假酒店。體驗真正的度假生活，感受放飛的心境，將建築的文化和度假的閒適融為一體。
小院青城在規劃上以院落為核心，將院落之間的巷道設計發揮到了極致，曲折幽遠(曲徑幽深)、寬窄不一，以“近人尺度”作為研究，不是單純將巷道作為統一寬度或者單純弄窄，也不是單純將院牆修成一個高度，需要對空間感受反覆體驗，如何在一個看起來開放的空間裡實現視線的遮蔽和與自然的親近，如何在一個看似侷促的空間裡又將視線看起來更加放鬆而不壓抑，設計師反覆研究，龍湖的設計師一次又一次的將實體建築修好，推到又重來，反覆以真人實際感受和對比，最終形成寬窄不一的街巷，高低錯落的院牆，層層後退的建築設計，使得來這裡度假的人更加放鬆和自我。
在建築設計上採用新亞洲主義設計理念，青色的石板瓦自然生態，顏色經久耐用，徐徐弧形展開直到廊檐處，頗有漢唐建築的大氣和從容。大量挑出連廊和寬大迴廊的設計體現了中式建築特點，讓室內與室外有了自然的過度，挑出的廊內，清風拂面，喝茶、小憩、遠眺、戲耍，生活足以(已)！而同時大面積的露台贈送則完全將活動休閒空間施展的更加遊刃有餘。外立面多採用水泥纖維板配木質紋理漆、高級防水質感塗料、塑木、砂岩，顏色或溫暖或沉穩，色澤豐富，更具有質樸的質感。
數字連結
1、青城山――世界自然與文化雙遺產，國家級風景名勝區，成都市區以西60公里，成灌高速、成青旅遊快速通道均可直達，2010年5月成青城際輕軌開通，全程30分鐘。
2、青城山森林覆蓋率70%以上。
3、全年平均氣溫15.2度。
5、居民人均壽命78歲。
6、中國西部最適宜居住的度假勝地。
地理位置
四川省成都市都江堰市青城山鎮大三路2號
