小港灣[地名]

小港灣[地名]
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小港灣位於山東青島,膠州灣東岸,與大港、火車站、中山路相鄰,海岸線長4.8公里。

基本介紹:

建成於1889年的小港灣,曾是我市最早的漁業碼頭。這次對小港灣實施規劃改造,將從尊重自然、尊重歷史的角度出發,恢復海岸線的自然風貌,全面改善附近居民居住條件。同時,通過貫穿中山路,可以有效地拓展其商貿功能,不斷增強西部老城區活力,逐步繁榮西部經濟,創造良好的城市濱水景觀;並逐步最佳化城市功能與空間布局,使前海與後海緊密連線,創造富有凝聚力和現代氣息的空間景觀,打造成為澳大利亞達令港或中國香港維多利亞灣式海濱風貌,提升青島作為國際化海濱城市的重要地位,成為與2008年奧運會相適應的城市環境。 據介紹,此次小港灣的改造範圍北起包頭路,東至館陶路,西至觀城路,規劃區域約128公頃。小港灣改造功能區劃分為“一帶六區”:其中,“一帶”就是濱水公共開放空間帶,主要布置特色公園、濱水廣場、濱水步行系統等開放型公益設施;“六區”分別為特色旅遊服務區、濱水餐飲娛樂區、港口服務區、水上娛樂區、商住區和歷史風貌保護區。規劃方案堅持以人為本的理念,著力打造經典式、標誌性區域,逐步形成以遊艇碼頭、“漁人碼頭”為特色的新景區,重新煥發百年老港灣的青春和活力。

發展歷程:

2006年7月2日,長江實業 及和記黃埔聯合宣布,以22.5億元人民幣的價格收購青島小港灣項目中的大部分土地,兩年辛苦談判塵埃終於落定。“在國內開發商因為房產新政實施細則還未出台觀望之際,李嘉誠抓緊時機拿地。簽下了青島地產招拍歷史上的第一個大單子。”中大恒基國貿店經理果靜對《中國產經新聞》記者說。

李嘉誠這個斬獲,是聯合當地企業青島小港灣旅遊開發建設有限公司一起獲得的。該項目總成交價26.9億元,占地總面積386206.7平方米,李嘉誠開發其中的81%,有知情人士向《中國產經新聞》記者透露:此前李嘉誠在青島的投資一再不順,碼頭上輸給香港財團,重組黃海橡膠卻又花落人家,好在小港灣這個項目讓李先生如願以償,也算是對他一直青睞青島的一個了斷。

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