產生背景
紫金山天文台1912年1月1日，隨孫中山先生在南京宣誓就任中華民國臨時政府大總統，民國建築的歷史由此拉開序幕。截至1949年10月中華人民共和國成立，在前後38年的時間裡，在中國的首都南京、上海、北平、天津、武漢三鎮、陪都重慶、廣州、廈門、青島、煙臺、瀋陽、大連、台北等大中城市，相繼湧現出一大批民國建築，種類多樣，風格各異，體現各個城市的獨特風貌。其中南京的民國建築一枝獨秀，無與倫比，富有典型性、獨創性和代表性，堪稱是民國建築的大本營。
南京的民國建築是中國近代建築（1840－1949）的一個重要組成部分，其發展歷程經歷了產生、轉型、鼎盛、停滯、恢復五個時期，主要建築風格有折衷主義、古典主義、近代中國宮殿式、新民族形式、現代派以及中國傳統民族形式六種，從中我們可以看出民國建築經歷了由照搬照抄到洋為中用的發展軌跡。南京民國建築，有人民大會堂、南京大學等。可以毫不誇張地說是一個近現代建築藝術博物館。南京民國建築，其設計、構造、風格，既體現了近代以來西方建築風格對中國的影響，又保持了中國民族傳統的建築特色。中西方建築技術、風格的融合，在南京民國建築中表現最為明顯。它全面展現了中國傳統建築向現代建築的演變，它在建築發展史上具有重要的典型意義。時至今日，南京的大部分民國建築保存完好，構成了南京有別於其他城市的獨特風貌，南京因此也被形象地稱作是“民國建築的大本營”。
金陵大學舊址有建築學家評論說：“南京地處南北之中，交通便利，文化兼容並蓄，其建築樣式既有北方的端莊渾厚，又有南方的靈巧細膩。比較上海、天津、廣州等城市的‘西化’，南京民國建築可謂參酌古今，兼容中外，融會南北，堪稱西風東漸特定歷史時期中外建築藝術的縮影。”
南京民國建築的特性，一是獨特性，南京民國建築是20世紀上半葉中國國家首都規劃和建設的智慧結晶，構成了南京大都會的物質元素和城市標誌。規格之高、類型之全，是國內一些城市的租界建築無法比擬的。其中，民國政府的“五院八部”及中央研究院、中央體育場、中央醫院、中央博物院等，其等級和規模均屬當時全國乃至東亞之最。
發展歷程
產生期
（1912～1919年）
陵園郵局，現民國郵政博物館1912年，孫中山在南京就任臨時大總統，結束了延續兩千多年的封建帝制，建立了中華民國，但並未能改變中國半殖民地半封建社會的性質。由於孫中山在南京就任臨時大總統前後只有三個月的時間，對南京的城市建設尚未來得及規劃，就被迫辭去臨時大總統職務。袁世凱竊取政權後，隨即將首都遷到北京。儘管如此，孫中山仍堅持認為南京是作為首都的最佳之地。
然而，由於連年的軍閥混戰，南京這座古老的城市，也不時地被捲入到戰爭的旋渦之中，建築事業的發展步履蹣跚。這一時期，南京的絕大多數建築仍採用傳統的民族風格，部分建築採用清末南京開埠以來輸入的西方建築風格，以照搬照抄西洋風格的建築為主流，因此，有關建築學家稱之為“洋風”期。
轉型期
（1919～1927年）
1918年第一次世界大戰結束後，次年在我國爆發了轟轟烈烈的“五四”運動，科學與民主的思想得到宣傳，也影響到當時的建築界。一批學有所成的中國建築師從國外回國，打破了西方建築師壟斷中國建築界的局面。這一時期的建築，處在由西方建築師占壟斷地位的“洋風”時期向中國人的建築活動占主導地位的“自立”時期的轉變過程中，一味模仿和守舊的建築觀念發生了碰撞和融合。
鼎盛期
（1927～1937年）
原中央博物院，現南京博物院1927年4月18日，國民政府定都南京後，著手進行城市建設，南京出現了自六朝、南唐、明初以來的第四次建築高潮。1928年1月，國民政府專門成立了首都建設委員會，主席為蔣介石，孫科和孔祥熙分別擔任工程建設組主任和經濟建設組主任。在首都建設委員會下面設立了國都設計技術專員辦事處，負責制定《首都計畫》，並聘請美國建築師墨菲、古力治為顧問，以期借鑑國外城市建設成功的經驗和失敗的教訓。
1929年12月31日，《首都計畫》正式公布，其內容包括人口預測、功能分區、交通計畫、市政工程、城市管理等方面。《首都計畫》是我國近代比較系統的一部城市規劃，遺憾的是，南京的城市建設由於種種主客觀的原因，並未完全實施。南京作為首都，是當時的政治、經濟、文化中心。首先，南京作為政治中心，政府各部門都需要辦公用房，為了解決這一問題，國民政府在南京城內大興土木，先後在市區建造了大量政府機構；與國民政府建立邦交關係的國家在南京建立外交機構，也需要大量的用房，修建了各大使館。其次，南京作為經濟金融中心，各大公司銀行紛至沓來，相繼在南京建立分支機構，從事金融業務。再次，南京作為文化中心，精英薈萃，學子云集。各學府、文教科研機構陸續建立。此外，政府官員匯集南京，也紛紛建立公館別墅。經過1927～1937年持續10年的建設，南京在這一時期城市面貌有了較大改觀，初步具備了現代城市的規模。實際上，由於經費的不足以及抗戰的爆發，城市規劃中的許多項目未能按計畫完成。
這一時期的建築風格多樣，大多數建築物為我國的建築師自行設計。因此，有關專家稱這一時期為“自立”時期。
停滯期
（1937～1945年）
1937年12月13日，侵華日軍攻陷南京，燒殺淫掠，無惡不作，南京城仿佛是人間地獄。經過侵華日軍長達六周的暴行之後，南京城內外的許多建築物慘遭日寇的焚毀。在日偽統治南京的八年時間裡，南京的經濟和建設遭到掠奪性的破壞，日偽占領者基本上都是利用原有的舊建築，或對舊建築進行一些局部的改造，南京的城市建設基本上處於停滯狀態。即使是偶有興建，要么是出於宗教需要，要么是出於粉飾太平的目的。這一時期的民國建築陷入了低谷期。
恢復期
（1945～1949年）
1945年8月15日，日本宣布投降。第二年的5月5日，國民政府由陪都重慶還都南京。由於機關、學校、工廠企業陸續返回，飽經血雨腥風的南京城人氣驟旺，呈現出百廢待興的景象。這一時期又湧現了一批民國建築。但是，由於國民政府忙於內戰，財力枯竭，無力也無心投入經濟建設。因此，這一時期剛剛復甦的南京的城市建設也只能是曇花一現。到1949年4月23日南京解放時，南京城內的最高建築只有七層。
民國建築經過上述五個階段的興衰起伏，在南京城內留下了深深的印記，也為中華人民共和國成立後中國建築從傳統走向現代化的轉變奠定了基礎。
建築風格
國民革命軍陣亡將士公墓建築風格是一個時代政治、經濟、科技、文化、氣候、地理及民族心理等諸多因素相融合的結果。民國時期，在全國各大城市中，上海、天津、廣州、青島、大連、長春、瀋陽、哈爾濱等城市的建築更多的體現的是“西化”，尤其是上海，被稱為“萬國建築博覽館”。這些建築對這些城市而言，並非是城市歷史發展的必然，也不是城市歷史文脈的延續，它們或多或少帶有一種政治上、文化上強加的色彩，有被動的成分在裡面。在某種意義上來說，是中國近代史與東西方關係史上的一個“怪胎”。而南京則不然。南京的民國建築並不含有任何政治上、文化上的強加成分在裡面，它是主動的吸納。中國北方建築的粗獷渾厚、南方建築的靈巧細膩，與西方古典建築的雍容典雅、現代建築的簡潔明快既互相共存，又互相交融，構成了一幅美輪美奐都市繁會圖卷。直到今天，民國建築依然是南京城市建築中的一大景觀，令人駐足流連。
南京民國建築現存狀況，無論是從現存面積上來講，還是從數量上來講，在全國都是獨一無二的。這些建築流派紛呈，造型獨特，風格各異。概言之，南京的民國建築主要有六種風格。
南京總統府一是中國傳統民族形式的建築。多為木結構或磚木結構，大多數是單層，少數是雙層，宮殿、廟宇多為重檐歇山頂，民居多為人字頂。民國時期，這一形式的建築基本上沿襲著舊有的功能布局、技術體系和風格風貌，保持著因地制宜、因材致用的傳統品格和鄉土特色。南京傳統民族形式的建築中，除了數量眾多的民居外，古代寺廟一般都是以多座建築組成庭院，各院之間以軸線串連起來，形成建築群。通常平面都是呈對稱布局，中軸線上分布著寺廟的主要建築。
二是西方折衷主義建築。折衷主義建築是19世紀20年代在歐美一些國家流行的一種建築風格。這種風格的建築任意模仿歷史上各類建築風格，或自用組合各種建築形式，不講究固定的法式，只講求比例勻稱，注重純形式的美。這類建築在清末南京開埠後比較流行。民國建立後，這類建築逐漸淡出。
三是西方古典式建築（又稱西方古典主義建築）。主要是指17世紀後期從法國興起的古典主義建築。其特點是以古典柱式為構圖的基礎，突出軸線，注重比例，強調對稱，講究主從關係。這種風格的建築多被套用在宮廷建築、紀念性建築和大型公共建築中。古典主義建築以法國為中心，首先傳播的歐洲其他國家，後來又影響到世界上其他一些地區。大約在20世紀初，這種風格的建築出現在南京的校園裡。
國民政府海軍部舊址四是中國傳統宮殿式的近代建築。這種風格的建築是中、西方的建築師力圖將中國傳統的建築造型和西方現代建造技術結合起來而作出的一種嘗試，19世紀後期在南京開始出現。國民政府定都南京後，在1929年制定的《首都計畫》中明確強調首都南京的建築以“中國固有之形式為宜，而公署及公共建築尤當儘量採用”。由於這類“新功能，舊形式”的建築既符合現代建築的功能需要，又能表現中國傳統建築的外貌，順應了時代潮流的要求，所以在上世紀20～30年代的南京，這種風格的建築成為一股時尚。這種風格的建築較早出現在教會學校中。教會學校中之所以要採用這種建築造型，意在利用中國固有的建築形式，表達教會尊重中國文化的姿態，以使中國的學生在傳統建築的氛圍中不知不覺地接受西方文化的影響。此後，這種風格的建築擴大到大型紀念性建築、行政性建築和公共建築中。
五是新民族形式的建築（又稱現代化民族形式建築）。20世紀30年代，中國一些有見識的建築師看到中國傳統建築形式與西方現代建築技術、現代建築功能相結合的矛盾，同時考慮到宮殿式建築造價昂貴，費時費工，以及建築格局呆板，於是提出了創新的主張，反對繁瑣的復古主義形式，反對大屋頂，探索將中西方建築有機地融合起來，創造出既具有時代氣息又具有傳統特色的新民族形式。
靈谷塔這類建築一般採用現代建築的平面組合體型構圖，大多採用鋼筋混凝土平屋頂，或採用現代屋架的兩坡屋頂，造型簡潔對稱，在檐口、牆面、門窗、入口部分以及室內施以中國傳統建築裝飾，並輔以適當的傳統建築圖案。這類建築兼顧西方現代建築技術、現代建築功能的需要，同時又帶有中國民族風格，追求的是新功能、新技術、新造型與民族風格的和諧統一。上世紀30年代南京對這類形式建築的探索當時在國內處於領先地位。
六是西方現代派建築（又稱西方現代主義建築）。第一次世界大戰後，由於歐洲政治、經濟和社會思想狀況的變化，西方現代派建築應運而生。這種風格的建築強調建築式樣與時俱進，主張擺脫歷史上過時的建築式樣的束縛，積極採用新材料和新結構，創造出反映時代特徵的新建築風格。由於這一風格的建築實用、經濟而又美觀，便於新材料、新結構的套用，所以一經產生，迅速在世界各地傳播開來。
20世紀30年代這種思潮影響到中國的建築師。他們緊跟時代的脈搏，在南京等地也設計建造了這一風格的建築。抗戰勝利後，這一風格成為新興建築中最常採用的建築風格。
類別劃分
行政建築類
民國時期，國民政府的中央行政機構由五院十八部六個委員會構成，這些由中央政府統一建造的行政類建築規模宏大，氣勢非凡，是南京獨有的。
其中原國民政府舊址中9點，即考試院舊址、主席官邸舊址、中央監察委員會舊址、中央黨史史料陳列館舊址、外交部舊址、最高法院舊址、行政院舊址、交通部舊址、參議院舊址現已列為全國重點文物保護單位。
| 南京民國時期主要行政類建築 | |||
| 國民政府總統府舊址（現為中國近代史博物館） | 國民政府外交部舊址（現為江蘇省人大常委會辦公處） | 國民政府最高法院舊址（現為江蘇省糧食局、省地方志辦公室等辦公地） | 國民政府行政院舊址（現為中國人民解放軍南京政治學院院址） |
| 國民政府考試院舊址（現為中共南京市委、南京市政府及南京市人大、南京市政協所在地） | 國民政府主席官邸舊址（現為南京鐘山風景區美齡宮） | 國民政府國民黨中央監察委員會舊址（現南京軍區檔案館） | 國民政府中央黨史史料陳列館舊址（現中國第二歷史檔案館） |
| 國民政府交通部舊址（現為中國人民解放軍南京政治學院院址） | 臨時政府參議院舊址（現為中國人民解放軍江蘇省軍區南京警備區司令部所在地） | 國民政府國防部舊址（現為中國人民解放軍南京軍區司令部所在地） | 國民政府南京國民大會堂舊址（現為人民大會堂） |
| 中英庚款董事會舊址（現為鼓樓區人民政府所在地） | 勵志社總社（現為南京鐘山賓館） | 南京市政府舊址（現為江南貢院歷史陳列館和南京市中醫院所在地） | 國民政府監察院舊址（現為南京軍區軍人俱樂部） |
| 國民政府糧食部舊址（現為中國人民解放軍南京政治學院院址） | 國民政府經濟部舊址（現為南京軍區後勤部宿舍） | 國民政府蒙藏委員會舊址（現為南京市第二十三中學校舍） | 國民政府財政部舊址（現為南京軍區後勤部宿舍） |
| 國民政府資源委員會舊址（現為南京建築工程學院） | 國民政府北平故宮博物院南京古物保存庫舊址（現為江蘇省崑劇院內） | 國民政府海軍總司令部舊址（現為南京船舶雷達研究所） | 國民政府聯勤總司令部舊址（現為南京軍區政治部干休所） |
| 三民主義青年團中央團部舊址（現已拆除，僅存大門） | 國民政府司法院、司法行政部舊址（現僅存大門建築） | ||
公共建築類
馬林醫院（鼓樓醫院）、中山東路上的中央醫院（現為南京軍區總醫院）、中央博物院（現為南京博物院）、中央飯店、中山南路上的大華電影院（原大華大戲院）、中央體育場（現為南京體育學院）、下關的江蘇郵政管理局等。
| 南京民國時期主要公共建築 | |||
| 揚子飯店舊址（現為頤和揚子飯店 ） | 中央廣播電台舊址（現為江蘇音像出版社所在地） | 國立美術陳列館舊址（現為江蘇省美術館） | 國際聯歡社舊址（現為南京飯店） |
| 聖心兒童院舊址（現為南京市兒童醫院行政樓） | 大華大戲院舊址（現仍為大華大戲院） | 安樂酒店（現已拆除） | 建康路郵政支局（現為南京市建康路郵電支局） |
| 江蘇郵政管理局舊址（為南京市郵政器材公司、郵政局人力資源中心和郵政招待所） | 中央醫院舊址（現為南京軍區南京總醫院探視接待處） | 陵園郵局舊址（現為民國郵政博物館） | 中央體育場舊址（現為現為南京體育學院運動場） |
| 首都飯店舊址（現為南京華江飯店） | 馬林醫院舊址（現為南京鼓樓醫院） | 福昌飯店（現仍為福昌飯店） | 中央飯店舊址（現仍為中央飯店） |
| 公餘聯歡社舊址（現為江蘇省歌舞劇院） | 華僑招待所舊址（現為南京江蘇議事園酒店） | 南京電信局舊址（現為南京市電信局大樓） | 中央博物院舊址（現為南京博物院） |
公館別墅類
達官貴人、政要名流的官邸別墅和各國駐華大使館，也是南京民國建築特色之一，其中以山西路、頤和路一帶尤為集中，共建房1700處，以及中山陵園附近等。這些洋房千姿百態，宛如萬國建築博物館。
| 南京民國時期主要公館別墅 | |||
| 國民政府主席官邸舊址（現為美齡宮） | 美國大使館舊址（現為江蘇省省級機關招待所） | 法國大使館舊址（現高雲嶺56-1號、高樓門56號、金銀街17號以及寧夏路4號等處） | 英國大使館舊址（現為南京雙門樓賓館） |
| 荷蘭大使館舊址（現為772廠18分廠辦公室） | 菲律賓公使館舊址（現為南京軍區司令部幹部住宅） | 陳果夫、陳立夫公館舊址（現為常府街30號） | 蔣緯國公館舊址（現為普陀路15號，上海路11號後永慶巷13之1號） |
| 薛岳公館舊址（現為江蘇路23號） | 鄒魯公館舊址（現為頤和路18號） | 鄭介民公館舊址（現為天目路18號，桃源新村13號） | 鈕永建公館舊址（現為赤壁路3號） |
| 閻錫山公館舊址（現上乘庵16號、高樓門51號均因近年擴路動遷，蹤跡全無，現僅存頤和路8號） | 葡萄牙公使館舊址（現為童家裡14號為玄武飯店拆建使用，北平路20號為江蘇省電電力局使用） | 八路軍駐京辦事處舊址（現為八路軍駐京辦事處舊址紀念館） | 蘇聯大使館舊址（現為頤和路29號、大方巷56號、揚州路18號） |
| 馬歇爾公館舊址（現為寧海路5號） | 埃及大使館舊址（現為北京西路9號） | 岡村寧次寓所舊址（現為南京大學教職工宿舍） | 陳誠公館舊址（現為普陀路10號） |
| 加拿大大使館舊址（現為天竺路3號） | 墨西哥大使館舊址（現為天竺路15號） | 多米尼加公使館舊址（現為赤壁路5號） | 宋子文公館舊址（現為北極閣1號） |
| 巴基斯坦公使館舊址（現為珞珈路50號） | 巴西大使館舊址（現為海路14號） | 義大利大使館舊址（現為武夷路13號） | 徐悲鴻故居舊址（現為傅後崗4號） |
| 拉貝故居舊址（現為小粉橋1號） | 挪威大使館舊址（現為五條巷15號） | 桂林石屋遺址（現為日軍炸毀遺址） | 梅園中共代表團辦公舊址（現為中共代表團梅園新村紀念館） |
| 澳大利亞大使館舊址（現為京頤和路32號） | 秘魯大使館舊址（現為上海路陶谷新村3號） | 瑞士公使館舊址（現為寧海路15號和珞珈路46號） | 白崇禧公館舊址（現為雍園1號） |
革命紀念類
| 南京民國時期主要革命紀念類建築 | |||
| 中山陵 | 仰止亭 | 光化亭 | 響靈亭 |
| 國民革命軍陣亡將士公墓 | 廖仲愷何香凝墓 | 建國粵軍將士墓 | 正氣亭 |
| 永豐社（現為永豐詩舍） | 永慕廬 | 流徽榭 | 烈士韓恢墓 |
| 航空烈士墓 | 范鴻仙墓 | 藏經樓（現孫中山紀念館） | 行健亭 |
| 譚延闓墓 | 鄧演達墓 | 孝經鼎 | 音樂台（現中山陵音樂台） |
| 南京駐外九使節烈士公墓 | 勵士鐘塔 | ||
文教科研類
主要是民國時期一些著名的高等學府和科學研究機構，如國立中央大學（現東南大學四牌樓校區校址）、金陵大學（現南京大學鼓樓校區校址）、金陵女子大學（現南京師範大學隨園校區校址）、科研機構有國立中央研究院（現為中科院南京地質、古生物研究所辦公樓）、紫金山天文台等。
| 南京民國期間主要文教科研類建築 | |||
| 中央大學舊址（現為東南大學四牌樓校區 | 國民革命軍遺族學校 | 金陵大學舊址（現為南京大學鼓樓校區） | 金陵女子大學舊址（現為南京師範大學隨園校區） |
| 金陵神學院舊址（現為金陵協和神學院） | 金陵女子神學院舊址（現為南京醫科大學辦公樓） | 中央研究院天文研究所（現為中國科學院紫金山天文台） | 中央地質調查所陳列館舊址（現為南京地質博物館） |
| 中央研究院總辦事處以及地質研究所、歷史語言研究所和社會科學研究所舊址（現為北京東路39號） | 中央研究院氣象研究所氣象台舊址（現為江蘇省氣象台、南京市氣象台） | ||
地區宗教類
石鼓路天主教堂、基督教聖保羅堂、基督教莫愁路堂、基督教道勝堂（南京十二中內）、太平路清真寺等。
| 南京民國時期主要宗教建築 | |||
| 石鼓路天主教堂 | 基督教聖保羅堂（現為太平南路396號） | 基督教百年堂（現為漢中路140號） | 基督教莫愁路堂（現為莫愁路390號） |
| 基督教道勝堂（現為中山北路408號） | 基督教青年會（現為中華路26號） | 太平路清真寺（現為太平南路298號） | |
商業金融類
上海商業儲蓄銀行南京分行 、中南銀行南京分行、中國國貨銀行南京分行、中國銀行南京分行、中央銀行大樓、交通銀行南京分行（現為工商銀行南京分行）、浙江興業銀行南京分行（現為中國銀行金陵分行）等。
| 南京民國時期主要金融建築 | |||
| 上海商業儲蓄銀行南京分行舊址（現為中國工商銀行城南辦事處） | 中南銀行南京分行舊址（現為白下路155號） | 中國國貨銀行南京分行舊址（現為南京市郵局新街口支局） | 中國銀行南京分行舊址（現為中保財產保險有限公司城南分公司） |
| 中國銀行南京分行下關辦事處舊址（現為長江水利委員會水文局環境監測中心） | 交通銀行南京分行舊址（現為中國工商銀行南京市分行） | ||
城市交通類
浦口火車站（現南京北站）、下關火車站（現南京西站）、中山碼頭、大校場機場等。
其他類型
南京的民國建築中，還有一些建築反映了中共革命鬥爭的歷史。如梅園新村、梅庵、八路軍駐京辦事處、中央商場、中央軍人監獄、首都監獄等，其中尤以中央軍人監獄最具代表性。
保護規劃
南京115處民國建築今年掛牌成體系保護
2012年，南京市將全面完成第一批至第五批重要近現代建築掛牌工作，對148處已掛標誌牌進行踏勘和維護，並推進剩餘115處重要近現代建築的掛牌工作，並繼續做好後續公布名錄的掛牌工作。目標在今年為115處民國建築掛上標誌牌。這些標誌牌內容包括重要建築或者風貌區的名字、文化藝術價值、歷史背景，不僅是建築歷史的“身份牌”，更是一塊建築文化的“護身符”。
