條件
家中老人過六旬享優先
這種在公租房建設老年公租樓的養老方式在全國尚屬首次，這些入住老年公租樓的老人將能享受到家庭式養老的服務，此種老年公租樓的運行模式趨於成熟時再向全市逐步推廣。民政部門未來還將與有關部門共同研究和出台鼓勵、引導社會力量投入公租房建設老年公寓的優惠政策。市住建委這位負責人表示，北京整體的公租房政策中，也充分考慮到了老年人的需求，在將來公租房的公開配租中，申請家庭成員中有60周歲（含）以上老人的家庭，將能優先配租。
措施
1養老設施"落地"新小區
"十二五"時期，北京每年都將拿出部分地塊，建養老機構；現已在13個區縣圈定45個地塊，總面積達730畝，專項用於養老設施建設用地，轄區區縣政府正在實地踏查各地塊，以確定工程施工方案。
此外，《北京市居住區公共服務設施規劃設計指標》中提及的養老服務設施建設指標，也將在新建小區，尤其是位於中心城區的新建小區，得以"落地"。鑒於此類項目的投資成本較高，民政部門制定了相關各方資金投放比例：項目開發公司負擔征地拆遷成本；區縣政府承擔基本建設費；市福利彩票公益金提取30%。
2兩養老項目年內開建
市民政局相關負責人在向市政協社法委委員匯報提案辦理情況時透露，2011年下半年，民政部門將開工建設兩個大型養老項目：位於昌平區北七家鎮八仙莊原北京市第二福利院，即老年社區二期第一階段工程，養老床位將達一萬張；位於大興龐各莊的市屬南城養老院，養老床位預計達600張。 十二五期間，北京將在東南、西南選址，籌建大型老年社區。
3養老機構收費分區間
企業退休員工月養老金一兩千元，而事業單位達四五千元。北京不少老人曾面對這一現狀。可京城的養老機構，收費標準也自千餘元至數千元不等，致使一些企業退休員工難以承受。 對此，市民政局擬採取政府干預策略，規範養老機構的收費種類與方式。
具體解決路徑初定為，今年下半年將對全市養老機構，做成本調研，掌握養老機構運營成本數據。之後，擬定養老機構收費標準與星級掛鈎機制，同時針對不同類別的養老機構，制定不同的收費價格區間。
4二級醫院試水護養院
為解決一、二級社區、區縣醫院患者少、病床等醫療資源閒置這一現狀，市民政局、市衛生局計畫採取"區級二級醫院改建為護養院、護理院"應對策略。2011年為試點年，現西城康復醫院已被列為試點單位，正在與護理院接軌，同時收治機體功能康復訓練等康復醫院患者；生活不能自理、重症疾病晚期、需臨終關懷的護理院患者，老年人為主要目標人群。西城試點一旦成功，將在北京全市推廣。
