地理位置
項目位於紹興市柯橋鎮，紹興市北臨杭州灣，南屏會稽山，東通東方大港寧波，西接人間天堂杭州，地理位置得天獨厚。紹興市GDP位列浙江省第四，僅次於杭州、寧波、溫州，是全國十強市，十強縣雙十強市。也是全國著名的全球紡織城與世界紡織品貿易中心，日客流量10萬人次，人氣非常充足。
優樂匯童樂廣場交通優勢
∵等地都是
比較近的，3個小時左右的車程可覆蓋整個浙江省及長三角經濟圈。杭甬高速、上三高速、常台高速等貫穿全境，項目離蕭山國際幾場僅20分鐘左右車程，離杭州灣也是比較近的，水、陸、空交通都是非常便捷的。
項目信息
1、開發商：紹興縣優樂匯母嬰用品有限公司
2、項目總建築面積1.2萬㎡，地下一層，地上5層，層高4~5m，主力戶型8㎡~ 15㎡，總價15萬~120萬。
一層業態：兒童餐飲配套、兒童休閒場所和進口嬰童食品等。
返租後均價，外圍沿街商鋪55000元/㎡左右，市場內鋪35000元/㎡左右。
二層業態：國內一線兒童潮流品牌 返租後均價22000元/㎡左右。
三層業態：國際童裝奢侈品牌 返租後均價18000元/㎡左右。3、項目緊鄰柯橋輕紡城，絕對的商業寶地。位於瓜渚湖西岸，每天來公園遊玩、跳舞、健身的人很多。而且現公園每到下午就一些小孩子玩的項目也開始了，極大的提高我們項目的定位優勢。
優樂匯童樂廣場包租政策
6 年包租，統一經營、統一管理、統一招商
1、第1年回報為總房款的8%，買房時一次性抵房款。
2、第2、3年，每年按照總房款的8%返還。
3、第4、5年，每年按照總房款的9%返還。
4、第6年，按照總房款的10%返還。
5、第7年，保底租金回報10%，溢出部分客戶與管理公司9：1分成。 如未達到，可選擇按契約價的 110%讓開發商回購，前6年租金照拿。
項目優勢
1、業態優勢：紹興首家一站式0~13歲嬰幼兒及孕嬰婦購物體驗綜合體；綜合性、全面性、新型性、消費群體與消費能力不可置否。
2、地理優勢：項目東連瓜渚湖西岸市民廣場；南鄰中國柯橋輕紡城；西瀕柯橋杭州大廈、縣公安局、工商局、四大銀行；北接柯橋街道、人民醫院、美食一條街，CBD的核心地段。所以這個地段是不可複製的！
3、政策優勢:紹興市十二五規劃中，商貿流通是政府政策重點傾斜扶持的領域，以改變紹興市特色商貿經營體稀缺及經營主體分散的局面。優樂匯童樂廣場的定位特別符合紹興當地乃至整個浙江地區需求，填補在紹興行業的空白，獲得優質特色項目政府的重點扶持。
4、運營優勢：運營公司團隊擁有複合型人才隊伍和成功管理經驗、成功項目：上海金葉商廈、常熟奧特萊斯、蘇州德合商城。
