住房消費稅

住房消費稅

都在說的住房消費稅實際上就是特別房產消費稅。那什麼是住房消費稅呢?內容既包括對炒房牟利者的徵稅,也包括對高端房的徵稅。此項措施能夠把炒房的牟利壓縮到最小,從而減少炒房的熱情和動力,讓商品房的供求更趨向於合理。

簡介

住房消費稅是否能讓居高不下的房價“降溫”,王斌卿認為,如果房產稅能實施,將會有效的提高房屋所有者持有房屋的成本,對於抑制投機性和投資性購房需求,抑制房價的過快上漲將會有一定的作用。

具體信息

14日召開的國務院常務會議提出了十項當前要重點抓好的工作,其中就提到“加快研究制定合理引導個人住房消費的稅收政策”。 70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%

國家統計局14日發布的數據顯示,2010年3月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.7%,其中新建住宅銷售價格同比上漲14.2%,新建商品住宅價格同比上漲15.9%。

一.對於房地產企業,價格高於正常計稅價格(開發成本+合理利潤20以下)的,稅率0%,高於合理利潤20%但低於50%的,按銷售價格10%徵收,高於50%但低於100%的,適用15%,高於100%但低於200%的適用25%,高於200%以上部分,適用35%。

二.對炒房的,出售唯一家庭住房,5年以上免稅,出售家庭擁有的第二套,稅率20%,出售家庭擁有的3套以上的,稅率50%。

三.個人購買住房,家庭唯一第一套,稅率為零,購買兩套以上的,稅率30%。(以上為摘要)同時規定,政府買地收入85%上繳中央金庫。

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