簡介
《業主奏鳴曲》海報《業主奏鳴曲》是中國第一部關注業主物權利益衝突這一當前熱點話題的影片。影片將視角伸向了都市內的有房一族，關注點更是放在了社區最普遍的業主與物業公司，小區業委會的衝突和矛盾上，以及業主怎樣維護自己的社區權益上，在社會上引起了業主們的熱切關注。
該片在北京舉辦了試映，全場笑聲不斷。影片首次將鏡頭對準都市有房一族，關注點放在業主和物業公司的物權衝突。大家在看片時，感受頗深。難怪電影局負責人表示，這是近年來少有的都市現實題材精品。影片的領銜主演正是“劉躍進”李易祥。不過，這次他不再是大家熟悉的農民工，而是有房的小區業主。他在新片中的精彩表現，獲得了首批觀眾一致好評。
影片以幽默的方式展開講述了業主和物業的之間的故事，將平時人們司空見慣而又令人啼笑皆非的細節小事，機巧的連綴在一起，即在情理之中又在意料之外，極具張力，看後令人忍俊不止，相信每一位業主都會感同深受。
製片人謝曉東也直言，每一個有房族看過這部《業主奏鳴曲》後都會有切身的體會。對於這部影片的定位，製片人表示，與其說這部電影是一部拍給業主自己的電影，不如說這是一部“維權寶典”更生動形象。李易祥更幽默地表示，看完這部電影的業主和準業主，苦大仇深的感覺會減弱一點。
不少業主表示，影片中很多情節感同身受。有的業主說，影片裡的事情，都是業主們聽到過、看到過甚至是親身經歷過的。一位業主說：“影片沒有惡搞，但確實很好看很幽默，一切都是現實主義，正是這樣才讓我們覺得這笑聲中的苦澀更濃了一些。”製片人謝曉東說，影片儘管註明“純屬虛構、如有雷同、純屬巧合”，但這些事情確實存在。
劇情
《業主奏鳴曲》劇照吳智勇在市規委工作負責城市交通規劃設計，與自己的妻子小周籌足了首付買了一套新房，日子過得安穩、甜蜜。小區的物業經理王援朝50多歲，是原國有企業的保衛科長，由於這個小區樓盤的老總是老王插隊時的同學，下崗後，老王做了小區物業經理。
為了緩解城市交通擁堵問題，小吳設計了一座高架連線線，這個高架橋正好通過物業王經理的視窗，想著將來將生活在無盡的噪音中，老王及其鄰居從此開始了維權之旅……。
由於小吳工作出色受到領導的賞識，被派到國外考察，正風光得意的小吳回到家後，發現自己家陽台下的花園裡建了個垃圾站，盛怒下去找物業經理老王理論，老王的說法是建垃圾站是為了整個小區的清潔，希望小吳為了集體的利益犧牲個人利益，故事由此展開，矛盾日漸激化，以至於無法收拾……
作為第一部反映“物業糾紛”這一焦點民生問題的影片，她以樸實的鏡頭語言和犀利的拍攝視角，在小人物的生活瑣碎中，努力挖掘和記錄那些令人啼笑皆非的記憶。最值得稱道的是，在表現物業經理與業主“殘酷鬥爭”的同時，也表現了物業經理本人也是一個業主的無奈。影片表明，不管是在哪一個小區，矛盾是客觀存在的，最終還是要大家相互團結，相互理解，共同面對並解決問題。
藝術源於生活，但高於生活。雖然是以業主和物業矛盾為事件載體，但製片方表示：“影片將許多小區中的真實案例進行了匯總和加工，但我們拍攝這部電影並不是要站在業主的角度去攻擊物業，或是要貶損誰和挖苦誰。業主和物業的矛盾只是影片外在的形式，故事講述的內在意圖是要引起觀眾對社區現實生活深深的探索和思考”。
主要演員
李易祥李易祥
學歷：畢業於北京電影學院表演系
主要作品：
電影：
2008年《我叫劉躍進》飾演劉躍進
2007年《業主奏鳴曲》飾演吳智勇
2005年《雞犬不寧》飾演馬三
2003年《淨土》飾演成業（榮獲2003年瑞士日內瓦國際電影節最佳影片獎）
2003年《盲井》飾演宋金明（榮獲泰國曼谷國際電影節最佳男主角獎；53屆柏林國際電影節銀熊獎；
27屆香港國際電影節銀獎；紐約TRIBECAFILMFESTIVAL最佳影片獎；
台灣金馬獎最佳影片、最佳劇本改編、最佳新人提名）
2002年《一見鍾情》飾演鄭楷
電影短片：
2002年《百花深處》飾演強子陳凱歌導演
2001年《車四十四》飾演劫匪伍仕賢導演（榮獲58屆威尼斯國際電影節評審會獎）
電視劇：
2004年《軍人機密》飾演賀解放張黎導演
2003年《征服》飾演金寶高群書導演
馮波馮波
學歷：現就讀北京電影學院08級MFA（藝術碩士）表演專業
電影：
2010年《我是植物人》飾演朱俐
2008年《無形殺》飾演張瑤
2007年《業主奏鳴曲》飾演小周
2007年《夢之隊》飾演李紅艷
2006年《葵花子》飾演節老師
2005年《三趟》飾演於菲
2004年《聖殿》飾演吳娟
作品獲獎
2011年第十一屆數字電影百合獎優秀女演員獎《我人是植物人》
主要看點
《業主奏鳴曲》劇照看點1：“劉躍進”變身白領業主。因為《盲井》《我叫劉躍進》等影片而被大家熟悉的民工代言人李易祥，在本片中轉型做了白領。影片揶揄諷刺，他的笑點更是不斷。
看點2：焦點事件首次上銀幕。物業公司同業主的矛盾在社會新聞中屢見不鮮，但這次編導卻把故事搬上了大銀幕。以一種激烈特殊的視角講述了可能發生在每個人身邊的故事。
看點3：子曰樂隊首創電影歌曲。本片力邀子曰樂隊為影片創作了4首電影歌曲和電影音樂，這也是子曰樂隊首次“觸電”。
看點4：配樂精彩。電影的音樂是最吸引住我本人的一個大亮點，在如此小成本的製作中極為少見，一定是用心良苦的誠意之舉。整部電影的背景音樂及歌曲都是“子曰秋野樂隊”的原創作品，輕鬆滑稽的鏇律，意味深長的歌詞，調侃著電影中的人物和觀看電影的人們，精彩絕倫的和電影的情節、主題相映襯。原本沉重嚴肅的題材在驚險激烈的“搏鬥”過後，都能夠瞬間被幽默的音樂化解，反襯效果相當不錯。聽劉梓軒導演和謝曉東編劇（亦是製片人）的現場解說，子曰秋野樂隊一共為此片作了有七首貼合電影思想而原創的歌曲，實屬不易。其實，說到處理業主和物管矛盾的問題上，就像電影結尾一樣，兩敗俱傷卻問題依舊，看來這首奏鳴曲還是得好好“談”下去。
內涵深刻
《業主奏鳴曲》劇照小吳——規劃部門的公務員，小區業主；老王——作風鐵腕的小區物業經理，另一個小區的業主。老王的物業公司不斷提高停車費，並將垃圾站建在了小吳家樓下，一貫夾起尾巴做人的小吳奮起反抗，成了業主維《垃圾豆瓣》X的領袖；根據小吳的提議興建的高架橋，也將兵臨老王家樓下，不想惹是生非的老王也開始了維《垃圾豆瓣》X。一明一暗兩條線索，兩位主人公的角色卻掉了個個兒。
以上就是《業主奏鳴曲》的故事內容。我只能談論這個故事——因為作為一部電影，這部電影實在沒有什麼值得稱道的地方。但這是一個有教育意義的好故事，這簡直是春秋筆法的Z《垃圾豆瓣》主運動教科書！一些關注業主維《垃圾豆瓣》X的人士如秦兵、舒可心、楊支柱似乎都曾經把業主維《垃圾豆瓣》X和中國的Z《垃圾豆瓣》主Y《垃圾豆瓣》政進程聯《垃圾豆瓣》系起來，甚至認為前者是後者的捷徑……我總是避免預測未來，因此不敢對這種論斷妄加評論。只是，單從邏輯上看——政《垃圾豆瓣》府和物業公司確實是一回事兒～這部電影明暗兩條線的相似性似乎就在向觀眾暗示這一點。
小吳在當選業委會主任的時刻，站在桌上大聲疾呼：這裡的設施都是我們共有的，我們才是這裡的主人，而他們是我們雇來看家護院的；可是現在，他們卻布拉布拉布拉布拉……聽到這番話的時候，有多少觀眾像我一樣產生了過度聯想呢？
業主們是這塊土地的主人，但這塊土地上有一些公共設定，不是一家一戶管得了的，比如保全，比如供水供暖。於是這些人就要花錢雇一夥人來幫大家打理。這些人不是這塊地方的主人，但是因為工作需要，他們就必須代表大家支配這個小區的公共資源。更嚴重的是，這夥人為了替業主防禦外來之敵，還必須要配備武裝力量，也就是保全。如果這一切都是為了全體業主的利益服務，那當然很好。可是小吳樓下的垃圾站也是為了解決小區內的垃圾問題修建的，正如高架橋是為了解決市Z的交通問題修建的。可這夥人還是難以擺脫X力賦予的傲慢，所以老王才會面對記者冠冕堂皇地說：不能為了個人利益不顧集體利益……仿佛這個世界上只有100，沒有1——可是偏偏小吳的小區那時還沒有業主委員會，因此物業公司成了100的唯一代言人，而這足以構成對抗每一個1的道德正當性。
如果他們轉而將這一切用於損害全體業主的利益呢？那就更糟糕，但同樣簡單：從主觀上說，物業公司本來就是一個利益主體，有它自己不同於業主的私利；從客觀上說，他們掌握了大量的資源，更壟斷了暴力工具。只要他們想，他們完全可以利用這些資源對付業主——後者不僅缺乏力量，也缺乏組織，他們各自關心自己的工作和產業。雖然每天詛咒物業，但只要不是被《垃圾豆瓣》逼到牆角，他們很少有人願意挺身而出做出頭鳥。聽說這是有產階級的軟弱性呢。
當然，小吳最後還是勝利了。但這勝利的方式讓我有些悲哀——倒不是因為他付出了那樣慘重的代價。他發誓“對付流氓要用流氓的手段”，他在小區安裝了自己的CCTV，他讓業委會雇來的新物業公司的保全隊伍強行攻占舊物業公司駐守的小區，他在關鍵時刻甚至動用了惡狗……面對這一幕，北大百年講堂迸發出一陣歡笑，這笑聲讓我更加悲哀——難道在這個國度，只有地下工作和暴力革《垃圾豆瓣》命才可以實現我們想要的那種變化嗎？難道面對暴力，唯一有效的就是更強大的暴力？
順便多說一句，小吳的勝利只是Z《垃圾豆瓣》主的勝利，卻尚未達到Y《垃圾豆瓣》政的勝利。正如舒可心同志所說，將來業主維《垃圾豆瓣》X最困難的對手不是物業公司，而是業主委員會。是的，當一個小區可以自己更換物業公司時，物業公司的威脅就將退居其次。可是，如果下一次，決定在某戶業主樓下修建垃圾場的是業主們自己Z《垃圾豆瓣》主選出的業委會呢？怎樣保證這不是另一起100對1的暴《垃圾豆瓣》政？
片中，小吳面對第一次業主大會的失敗說：這幫人被人管慣了，現在當家作主了不知道怎么辦。看到這裡時，雖然我很討厭北大百年講堂看電影鼓掌的奇怪風氣，我還是突兀地鼓掌了～應者寥寥，但沒關係，我只是想藉機提醒大家，這部電影蘊含的重大“內涵”（這裡的“內涵”用的是網上習慣使用的那種用法）——正是這種內涵。
相關評論
《業主奏鳴曲》首部反映有房一族喜怒哀樂的影片《業主奏鳴曲》，日前已經通過電影局審查，影片將會在2009年3月份正式上映。由於影片首次將視角伸向了都市內的有房一族，關注點更是放在了業主和物業公司的物權衝突上，難怪電影局也表示，這是近年來少有的一部都市現實題材精品.而影片的領銜主演正是“劉躍進”李易祥，這次他不再是大家熟悉的民工形象，而成了有房的小區業主。
物業公司老王為了解決小區的垃圾堆放問題，在業主小吳家窗下建了一個垃圾中轉站，小吳眼看著自家窗前的花園變成了垃圾房，惱火至極找到老王理論。而同時，供職於市規委負責交通規劃的小吳，為了緩解城市交通壓力，他提出了建設高架橋的方案。而他提議建設的高架橋，恰恰橫在物業經理老王家的窗前。老王與其鄰居們對這一方案產生了強大的反彈。兩條矛盾線由此開始形成並逐漸激化，以至達到無法收拾的地步。故事將有房一族平時令人啼笑皆非的細節小事，連綴在一起，以幽默的方式展開，故事發展跌宕起伏，看後令人忍俊不止，每一位業主都會感同身受。影片主演李易祥，因為《盲井》《我叫劉躍進》等電影成了民工形象的代言人，這次他卻一改以往的既定形象，成了本片中的業主小吳。對於這個角色李易祥有自己的看法，“房子是每個城市人最重要的生活空間，我本人也是業主，也遇到、聽到、看到這部電影裡許多業主和物業公司的矛盾問題等等，如果說原來我演的農民工的經歷還有一點點虛構和傳奇，那么這部電影講述的小人物故事才是如今大都市裡每個有房族都可能碰到的事情，這才是真正的現實主義。”
製片人謝曉東也向記者表達了拍攝這部電影的初衷，“在過去幾十年，我們的一切包括住房都是由國家安排的，而市場經濟的浪潮將人們分解成一個個的獨立個體，人們開始擁有了屬於自己的住房，相伴而來的物權意識開始產生，於是個人利益與集體利益、個人利益與他人利益之間的矛盾日益顯現。房子問題也許是當下都市人最關心的問題，我們想通過這部影片，希望大家能體會到更多的理解和寬容。”至於影片的整體風格，謝曉東透露，該片將以幽默的方式講述大家身邊小區中的故事，不過他特別指出影片現實主義的特點：“影片機巧充滿張力，但完全不同於市場上充斥的惡搞類影片，該片一如去年以春運為背景來描寫中國當下各階層人群內在關係的影片《一年到頭》一樣，也是一部由生活細節組成的故事，關注的是一個嚴肅的社會主題。”
相關思考
《業主奏鳴曲》1、個人對體制的抗爭，在沒有個人利益彌補機制的情況下，受傷最大的永遠是個體。
2、大部分的人都是想吃現成的，並不關心是誰在付出，是誰在爭奪。更大部分的人，是“伸長了脖子的鵝”，喜歡看看熱鬧而已，如果看了熱鬧還有好處可撈，那更好，沒有啥好處也看，至少沒有啥損失。
3、國家機器設計的初衷，按照馬克思的理論，是維護穩定的。某男因拒繳物業費，被強制執行之時，辯解到“物業沒有提供相應的服務，還在我家窗外修建垃圾場，侵害了我的權益，我為什麼要繳物業費？”國家機器的一句話完整的解釋了這個問題“一案是一案”。這話的實際意思應該是“一碼歸一碼”。也不知道那年鬧得轟轟烈烈的某區法院強制執行物業費最後是個啥結論。沒人關注了，事情或許就不嚴重吧。其實大家都有道理，我也無法判斷誰對誰錯。
4、每個渺小的個體都在一個大的體制或者機制裡面做著一些事情，這些事情可能在傷害著別的個體的利益。例如，物業經理在物業體制裡面做著傷害某男的事情，某男在規劃局體制里做著傷害物業經理的事情。這是非常正常的，不正常的是對這種傷害沒有必要的彌補，沒有必要的監督，沒有必要的懲戒。我覺得這才是最大的問題。公共利益的確是高的，但如果利用不好，就會形成民主形成初期最容易出現的“民主暴政”問題。
影片導演
劉梓軒劉梓軒
一九八七年九月至一九九一年八月 就讀於北京電影學院攝影系故事片專業，並獲文學學士學位。同年，進入北京電影製片廠攝影部（現為中國電影集團公司藝術創作中心）從事故事片攝影創作至今。2001年至2002年留學於加拿大溫哥華電影學院電影製作專業。
主要電影作品:
2008年《業主奏鳴曲》擔任導演
2006年《成都，今夜請將我遺忘》擔任攝影指導
2000年《男男女女》任攝影指導該片獲瑞士洛加諾電影節評審會大獎。
1998年《骰子》擔任攝影指導該片入選嘎納電影節青年導演論壇，並在荷蘭鹿特丹電影節展影。
1997年《驢嘎上電視》擔任攝影指導該片獲中國電影童牛獎。
1996年《硯床》擔任攝影指導該片在嘎納電影節展影。
1995年《二戰秘聞》擔任攝影指導。
1994年《大順店》擔任攝影指導。
1992年《永遠的門》擔任攝影指導。
1991年《隨風而去》擔任攝影指導該片於1992年獲世界大學生電影節評審會獎。
主要電視劇作品：
2008年《獵鷹一九四九》擔任攝影指導
《美麗南方》擔任攝影指導
2007年《香水》擔任導演
2006年《局中局》擔任攝影指導
《我們一家人》擔任攝影指導
2005年《紅衣坊》（中國中央電視台）擔任攝影指導
《香粉世家》（中國國際電視藝術總公司）擔任攝影指導
2004年《二月》擔任攝影指導
2003年《鐵血青春》擔任攝影師
2000年MTV《春去春回》（輪迴樂隊）任攝影指導獲鳳凰衛視MTV製作年度獎。
1999年《傾城之戀》擔任攝影指導。
1996年《使命》擔任攝影指導。
