贛州國際時代廣場

贛州國際時代廣場

贛州國際時代廣場項目,是浙江省上虞市越秀房地產開發有限公司投資,贛州市越秀房地產開發有限公司開發,預計總投資超11億元人民幣。國際時代廣場項目占地面積216畝,總建築面積45萬m²,由2188套住宅及10萬㎡大型商業組成,打造成集購物、旅遊、休閒、娛樂、商住、餐飲、教育於一體的一站式大型都市綜合體。 2007年元月19日,越秀公司以3.15億元掛牌競得贛州老城區西門商圈核心地塊――紅旗大道94號原贛州有色冶金機械有限公司共215.6畝的國有土地使用權。該項目地處於贛州市紅旗大道西延線、章江邊,以西為呈270度環抱的章江盡收眼前,背山靠水,東臨紅旗大道,北靠西橋路、南依文明大道、西臨濱江大道,毗鄰蔚藍半島,交通四通八達,蘊藏巨大居住與商業價值,並在紅旗大道與章江北大道交匯處建成“城市之門”,將建設城市標誌性建築和城市廣場,一條80米寬的景觀商業街,三面臨街、交通便利、配套齊全、環境優美,地理位置極其優越。越秀公司致力於將其打造成贛州老城區西門商圈的核心版塊。

廣場規劃

1、規劃範圍

《贛州市河套老城區控制性詳細規劃》範圍為京九鐵路以西、東環路以北,八一四大道南段和章、貢兩江所圍合的區域,面積13.19平方公里。

贛州國際時代廣場實景圖 贛州國際時代廣場實景圖

2、規劃功能定位

以傳統商業、居住和文化教育、旅遊博覽為核心功能的古城風貌特色功能區,是贛州市中心城區的重要組成部分。

3、城區規模

通過引導人口與產業的向外流散,使人口規劃減少5.97萬人,控制在20萬人以內,人口密度降低到1.53萬人/平方公里。

投資規模

贛州國際時代廣場 贛州國際時代廣場

該項目用地面積:143750 M2(215.6畝);總建築面積:454233 M2(其中地上建築面積:307063 M2 (包括公建面積60963 M2,幼稚園2980 M2,住宅243120 M2),地下建築面積:147170 M2)。占地面積:35562M2 建築密度:24.7% 容積率:3.15 綠地率:30% 該項目預計總投資11.54億,計畫於2007年10月動工建設,四年內全面完成,已被贛州市人民政府列入市重點工程項目。

項目市場

贛州國際時代廣場 贛州國際時代廣場

該項目是集商業金融、休閒、旅遊、觀景、餐飲、娛樂步行街及高檔次、高品位住宅為一體的大型、綜合性商貿建築。公司致力將“國際時代廣場”打造成“國內知名、江西一流、贛州第一”的知名樓盤。“國際時代廣場”一、二兩層為步行街商鋪,地下還將建有大型超市,而且是本市目前唯一配備地下大型停車庫的購物場所。根據目前市場需求及房地產業發展的情況分析,國際時代廣場將填補贛州老城區集購物、餐飲、休閒娛樂及住宅為一體的大型、綜合性商貿建築的空白,形成完整地並向周邊沿海城市輻射的商業體系,打造成贛州西門商圈的核心版塊,拉動全市的經濟發展,提高全民的生活品位,為贛州的發展加快腳步。“國際時代廣場”以低密度、低容積、高綠化、架空層休閒廣場及江南獨特的建築設計風格打動每一個進駐者的心,讓時尚之都在這裡崛起,讓繁華都市在這裡開花,讓生活從此完美無缺!大潤發超市、蘇寧電器、KFC、屈臣氏、上海城隍廟小吃世界等名店名企雲集國際時代廣場,這意味著國際時代廣場的商業配套達到了國內一線城市級別,國際時代廣場城西商業核心的格局基本形成。

景觀設計

設計依據

贛州國際時代廣場 贛州國際時代廣場

(1)、贛州市西門商業圈定位規劃。

(2)、紹興華匯建築設計院繪製的規劃總平面圖。

(3)、國家現行的相關設計規範和規定。

(4)、《城市居住區規劃設計規範》。

項目概況

贛州國際時代廣場 贛州國際時代廣場

地塊處於贛州贛州中心城區西門,紅旗大道西段將延伸500米至章江北大道,並在交會處興建贛州城市之門廣場。原為贛州有色冶金機械廠用地。

現規劃建設大型shoppingmall、精品購物中心、商業步行街及大型娛樂休閒廣場。通過新項目進一步盤活西門片區,做旺西門商業。

項目還將通過豐富的商業形態引領贛州老城商業新潮流,與南門商圈、東門商圈形成三足鼎立的 商業新格局。總用地面積143750Mª,其中建築占地面積452277 Mª。

分區介紹

(1) 入口廣場區

贛州國際時代廣場 贛州國際時代廣場

本區為整個小區環境綠化的中央主景區,由表現朝氣蓬勃、奮發向上主題內容的現代雕塑 和以玻璃水晶球組成的旱噴小廣場兩部份組成。主題雕塑立意圍繞朝陽與和平,結合半圓型花壇及色彩繽紛的小灌木,雕塑位置及花壇中的綠化均考慮了各路口的對景需要。綠化樹種以造型五針松為主調,背景配植樹型優美的日本冷杉,從而表現出蒼勁古雅、挺拔秀麗的綠化效果。

廣場鋪裝由富於現代感的橫紋草地飾面,放置八顆大玻璃球,球中央嵌以不同造型的插花,景觀效果新穎奇特,又富有強烈的藝術性。玻璃球又可叫做水晶球,我們還在上面設計了噴水口,使廣場成為旱噴之地,所以我們將其稱為水晶旱噴廣場。

人行橋採用平橋方式,橋面鋪貼花崗岩剁斧板,橋欄塗刷仿金屬氟炭漆,兩側橋欄各有兩根較高燈柱,柱頂懸掛出兩隻花籃,藍中栽種少許花草,給過往行人一種溫馨、親切感。

贛州國際時代廣場 贛州國際時代廣場

(2) 幢間院落區本區環境設計較為簡潔——由兩塊半圓型綠地構成院落中心,在綠地中間放置了兩個樹樁小景,人們通過石板園路可自由穿行綠地,綠化主要栽種花灌木色塊為主。

(3)兒童遊戲區

我們在1#樓南面較大的綠地間,布置了屬於兒童的一塊天地。沿河岸栽種火棘綠籬以防護兒童接近水面 ,金屬廊架式樣較為新穎,既可供人們小坐休憩,又是夏日遮蔭納涼之地。兒童樂園一側的鋪裝地面放置了石桌石凳。

本區入口處的草地上設定了一組東倒西歪的紫砂花缽,缽中流出幾股清泉,流水以小灌木模紋而成,這組小品給人以一種動感,它象徵著園區中的住戶生生不息的青春活力。

(4) 沿河休閒區

休閒漫步是本區的主要功能,沿河岸開闢一處半圓形的鋪裝地

面,富於創意的紫砂水壇護欄給人以驚奇的感覺,每隻水壇栽種不同品種的花卉,或者在各個水壇上題詩繪畫,使環境空間散發出藝術和文化氣息,豐富休閒內容,提升游賞品味。

景觀小品設計了五個膜結構遮陽傘亭,造型簡潔優美。

贛州國際時代廣場 贛州國際時代廣場

(5) 林蔭步道區

林蔭散步道環境氣氛恬適寧靜,綠化配置較為鬱閉,突出散步健身的功能要求,健身步道除採用卵石鋪裝外,還嵌以圓木,更加突出足底保健效果。植物選用桂花、香樟、茶花和二喬玉蘭等品種。

(6)步行商業街

贛州國際時代廣場 贛州國際時代廣場

建筑北側靠文暉路處商業步行街上分段布置兩米寬長條型花壇,作為和馬路的區分隔離,花壇中設計了造型簡潔的休憩座椅,綠化用耐修剪的小灌木錯落布置成幾何形狀。國際時尚都會生活商業街區,多主題個性化潮流聚合點,精英級的時尚品位生活—贛州國際時代廣場,承載工作以外的全部生活元素,業態類型涵蓋大型百貨公司、名品家居、大型餐飲、異國風味西餐、美食廣場、酒吧、精品服飾、體育休閒、健身中心、國際影院、KTV、電器賣場、銀行、美容美髮、醫療、保健、教學培訓等多種業態。下沉式商業步行街,街區簡約個性的裝飾風格中蘊涵著時尚的光芒,並匯集著來自各地的個性品牌,在這裡,商業與藝術遭遇。集“逛、玩、購、賞”一體的街區內,集法國的浪漫、日本的優雅、地中海的熱情於一身,多主題購物區各有不同的商業定位,在裝飾風格上也各有特色,適合更多的消費群層。多元化的世界風情,與其他普通時尚小店不可同日而語。擦身而過的不同男女,感受著撲面而來的時尚氣息,個性化的購物盛宴每天都在這裡上演。贛州國際時代廣場美食娛樂廣場,填補區域餐飲娛樂空白,滿足百萬消費群的餐飲需求,扼守贛州老城區商業龍頭區位,應百萬城市新貴需求而生,占領市場先機,打造創意美食娛樂廣場。

相關詞條

相關搜尋

熱門詞條

聯絡我們