基本信息
社區實景行政區域： 如意
項目位置： 如意開發區遠徑二路以西大唐藥業公司以北
交通狀況： 如意開發區遠徑二路以西 大唐藥業公司以北
建築類型： 高層
物業類別： 普通住宅,寫字樓
主力戶型： 寫字樓868-18000平米，公寓35-100平米
開發商： 內蒙古西蒙奈倫置業有限公司
詳細信息
戶型圖產權類型： 大產權房
容積率： 2.3
綠化率： 25%
建築面積： 650484平方米
占地面積： 112524平方米
價格信息
西蒙奈倫廣場價格：均價12000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 如意開發區遠徑二路以西大唐藥業公司以北
開盤時間： 待定
入住時間： 待定
銷售許可證： 20120029
項目介紹
戶型圖項目是由西蒙集團和奈倫集團聯合開發建設的，建設單位是通州建總集團和金壇建工集團。項目位於如意開發區，東臨火車東站百米大道、遠經二路，南至呼和浩特高檔住宅區東岸國際，西至呼和浩特海關，北至呼和浩特民族中學。周邊高檔社區林立，定位為內蒙古自治區乃至西北地區的商業核心。是呼和浩特地區標誌性高端商務綜合體，兼備商務辦公、購物娛樂、生活居注時尚休閒於一體的多功能建築群體。
項目總占地496畝，規劃建設用地289528.114平方米，總建築面積超過60萬平方米。總部基地物業類型有：寫字樓、商業、公寓，詳細介紹如下：
一、商業
本案商業將中山路商圈的維多利廣嘗王府井、萬達影城、海亮廣嘗餐飲街、KTV等所有業態放入同一棟設計周全且精美的特大型的商業建築中，且各店與店之間要有良好的連通性與互動性互補性，並通過統一管理以發揮整體效應，將維多利廣場的人流集聚效應放大5-10倍。超級購物中心SUPER MALL的管理、促銷等，比普通百貨公司要更高，輔之以精品店、專賣店、中央美食廣嘗中外主題餐廳、咖啡廳、書店、多功能國際影視城兼有娛樂園、大型表演、商務酒店和超大停車常總體量達24萬平方米：
1、集中商業：12萬平方米
2、商業街區：8萬平方米
3、Village:4萬平方米
A1部分建築面積：70700平方米
A2部分建築面積：63800平方米
A3部分建築面積：67900平方米
A4:部分建築面積：51000平方米
電影院建築面積：7500平方米
酒店部分建築面積：40000平方米
二、寫字樓
寫字樓總體量為134400平方米，共有9棟，地上12層、地下2層。為凸顯總部基地辦公樓的頂級品質，本項目外牆選用德國生產的頂級“陶板”。陶板幕牆的優雅和安靜更能彰顯項目的與眾不同。地面首層有建築自然圈合而成，各種形態的院落空間，區內的中央特設下沉庭院，豐富庭院豎向空間，創造更加靜謐的辦公場所。同時為地下車庫空間帶來陽光和綠色，建築之間和建築內部，也與空中立體化的創造平台院落，建築的主要朝向儘量朝南北，同時讓最大的開闊面直接面向花園，多層次高標準的滿足新型辦公場所對生態環境的高要求。
寫字樓各棟面積如下：
1#建築面積：11791.04平方米
2#建築面積：17752.97平方米
3#建築面積：17752.97平方米
4#建築面積：9999.05平方米
5#建築面積：1157.60平方米
6#建築面積：14306.01平方米
7#建築面積：21663.83平方米
8#建築面積：14306.01平方米
9#建築面積：11157.60平方米
裙樓建築面積：936.79平方米
10#建築面積：937.00平方米(會所)
三、公寓
公寓採用最現代時尚的設計手法，體現豪邁氣質。為使公寓空間更加豐富。該戶型針對內蒙地區冬季時間長，且需要室內通風和日照的氣候特點，採用CROSS-OVER的戶型組織方式，且儘量減小戶型的公攤面積，結構布置方正，達到舒適的居住標準，且有豐富的室內空間。公寓總建築面積19萬平方米，詳細情況如下：
1#、7#：A戶型建築面積：34.5平方米
B戶型建築面積：33.6平方米
C戶型建築面積：34.0平方米
D戶型建築面積：37.8平方米
E戶型建築面積：39.8平方米
2#-6#、8#、9#、11#、12#：A戶型建築面積：53.55平方米
B戶型建築面積：77.94平方米
C戶型建築面積：60.99平方米
D戶型建築面積：53.27平方米
10#(躍層)：A戶型建築面積：85.8平方米
B戶型建築面積：81.7平方米
(備註：1#-7#和9#-11#為18層；8#和12#為16層)
四、區位優勢
西蒙奈倫廣場周邊配套優良，是企事業單位及個人辦公、居注投資的理想之地，優勢分析如下：
1、區位優勢
位於首府新城市核心區，占據優越自然風景與城市核心雙重稀缺資源，內蒙古博物館、內蒙古烏蘭恰特大劇院、國際會展中心等文化休閒配套。
2、交通優勢：本案北臨新火車站於白塔機場，與京藏高速公路、110國道毗鄰，與新華大街、東二環繞城高速公路相接，獨享城市基礎設施的最優配置。
3、行政優勢：市政府、公安廳、財政廳等自治區各級政府的行政辦公區都位於此，方便您行政事宜的辦理交接，提供得天獨厚的資源配置。
4、商務中心：隨各類配套的不斷成熟，大量企業中高層管理人員，政府公務員等高素質人群入住，將帶動商務中心區的國際化進程。到2015年，將集中國內外、區內外企業總部辦公和生活消費及休閒娛樂等多種社會資源優勢。
5、金融優勢：力爭在短期內，聚集眾多銀行、保險、證券等諸多金融機構在如意建設內蒙古分支機構總部，奠定西蒙奈倫廣場的中心地位。
6、商業優勢：本案採用開放式、休閒式的購物娛樂中心，高品質、現代化的辦公商務基地，一種體驗式、集約化、放鬆型的生活方式，是一種永不落幕的繁華，4DIMAX影院尊貴獨享，讓您重新定位生活的激情
7、政策優勢：政府為西蒙奈倫的投資者給予稅率、落戶、子女上學等以適當的優惠政策，以此來推動如意區的經濟發展。
8、建材優勢：本案外牆選用德國生產的頂級陶板幕牆的優雅和安靜，更能彰顯項目的與眾不同，無輻射、降噪音、保溫隔熱、阻攔防火、不產生靜電、不易吸灰、雨水自潔、色彩豐富、永不退色。
9、停車位優勢：超大停車配置，充分滿足您休閒、娛樂、購物的泊車需求，為您提供更多便利。
10、環境優勢：如意工業園區已經通過ISO14000環境管理體系認證，成為首府首家通過區域環境管理認證的地區，本案緊鄰東河，周邊有如意廣嘗北辰公園，景觀優雅、環境優良不可複製。
目前，首府大約有3040家保險、金融、證券等機構，西蒙奈倫廣場項目將吸納國內外大中型銀行、保險、基金信託、投資財務、資產管理等金融服務的企業及信用信息中心等金融後台服務機構入駐，為推動首府經濟向高端智慧型型、服務型轉化，不斷提升城市綜合競爭力，為提高首府城市服務自治區經濟發展起了帶動作用，具有重大的戰略意義。
