褐石園

褐石園

褐石園(Brown Stone),處於現代城市及歷史自然之間,坐擁圓明園皇家龍脈之風,近鄰清華、北大兩座頂級學府,享有生態與人文環境雙重優勢的高檔住宅園區。

宅園介紹

褐石園 褐石園

交通環境:褐石位於中關村北大街與北五環交匯處,正對圓明園東門。向北由廂白旗橋可達上地,向南沿中關村北大街直達北四環、北三環。

生態環境:褐石西側緊鄰中國歷史文化精髓—圓明園,園林總面積約350公頃,生態資源多樣豐富, 湖泊、樹林、草叢、生物等。東部接壤一座10公頃的城市公園,以及八家地郊野公園,面積近101公頃。南側為圓明園退水渠,伴有30米寬城市綠化帶,並與清華大學一路之隔。北側緊鄰環境優美的北京體育大學。

人文環境:褐石南側一片綠林下掩映著聲名顯赫的清華大學、北京大學,以及北京著名的北大附、清華附、一零一中等重點中國小,人文氛圍濃郁。

“造一座現代庭園”—基於以上對於區域的歷史性生態資源、人文環境、交通狀況的周詳考察,褐石傳承土地文脈肌理,“園居”的生態居住模式由此形成一座現代庭園——褐石園。

建築風格

褐石外觀具現代建築的簡約大氣之風,明快的輪廓直線與坡屋頂斜線組合成嚴肅莊重的形體;陶土磚、陶瓦、石材等材料取自自然,具有與環境融合一體的天然表現力;整體褐色調講究平衡、和諧、典雅的視覺特徵。

褐石建築高僅五層,以電梯作為垂直交通聯繫方式。內部空間構成分為兩種模式,提供四類極高舒適度的平層、躍層戶型。

建築空間構成一:一、二層為躍層戶型,連地下室,配備獨立入口, 類似townhouse,名為庭園別墅。三層、四層為平層戶型,每層僅兩戶,共享一部電梯,名為首席公館。五層為坡屋頂平層,每層僅兩戶,共享一部電梯,名為城市公館。

建築空間構成二:一、二層為躍層戶型,連地下室,配備獨立入口,類似townhouse, 名為庭園別墅。三層為平層戶型,每層僅兩戶,共享一部電梯,名為首席公館。四、五層為坡屋頂躍層戶型,每層僅兩戶,共享一部電梯,名為頂層別墅。

兩種入戶交通方式首層庭園別墅,配備獨立的帶頂門廊。三層以上,每層兩戶共享一部電梯。建築內部交通規劃嚴格遵循私人原則,加快垂直交通便捷性,給予居民充分的尊重。

褐石戶型:

130~150㎡左右的城市公館;

190~200㎡左右的平層首席公館;

250㎡左右的一躍二庭園別墅(另地下一層,共三層);

270~280㎡左右的4躍5的頂層別墅

宅院信息

占地面積:101400平方米

建築面積:197700平方米

容積率 :1.20

綠化率 :38%

物業類型:普通住宅

建築形式:五層疊拼式花園洋房/ 別墅

物業費 :3.50元/平方米

開發商 :北京泰躍房地產開發有限責任公司

交通狀況:捷運圓明園站、五道口站、北京大學東門站;公交運通105路、運通205路、355路、432路、664路、438路、743路、331路、731路、656路、375路、628路、319路、982路、656路、731路等。

周邊信息

幼稚園:北京大學幼稚園、清華大學潔華幼稚園

中國小:中關村二小、中關村一小、中關村三小、北大附中、人大附中、清華附中、北京市八一中學、北京市第十九中學

大學:北京大學、清華大學、中國人民大學、北京語言文化大學、北京科技大學、北京林業大學、北京地質大學、北京航空航天大學、中國石油大學

綜合商場:易初蓮花(五道口店)、上地華聯商廈、五道口華聯商廈、超市發(清華園店)、首航超市(藍旗營店)、屈臣氏(五道口店)、物美大賣場

醫院:海淀醫院、中關村醫院、清華大學校醫院、北京大學校醫院、北京城建第四醫院地大校醫院、北京語言大學校醫院

郵局:清華大學郵政儲蓄

銀行:中信銀行上地支行、中信銀行清華科技園支行、工商銀行上地支行、建設銀行清華西門儲蓄所、農業銀行成府分理處、北京農村商業銀行成府分理處、招商銀行清華園支行、交通銀行北京中關村支行、工商銀行成府路分理處

其他:圓明園、頤和園、海淀公園、海淀劇院、五道口工人俱樂部、橙天嘉禾影城上地店、金逸國際影城、中關村關帝廟、北京市基督教堂

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