樓盤詳情
華瀚國際位於東四環窯窪湖公園旁，四方橋東北角，與CBD核心距離僅3.5公里。小區南接京瀋高速，西鄰東四環主幹道，東與紫南家園相鄰，緊臨捷運7號化工路站，周邊10多條公交線路縱橫交錯，項目定位高端精裝大宅。 華瀚國際占地面積27800平方米，總建築面積93642.14平方米，綠化率60%以上，容積率為3.35，由4棟21-25層板樓組成，共470戶，戶型包括96平方米二居，153、162、165平方米三居，253、264平方米四居。
作為CBD最大的綠色覆蓋率社區，華瀚國際“出則繁華、入則安逸”，堪稱“公園裡的上層建築”，被業界稱為四方新區樓盤的“品質代言人”。
華瀚國際的投資商華瀚投資集團是一家集專業房地產開發、經紀銷售、物業管理、資產經營和俱樂部管理為一體的大型投資集團。該集團是四方新區的運營商，多年來秉承“為城市創造價值”的項目開發理念，積極承擔了四方新區4.3平方公里的整體規劃和統籌開發，引進和整合國內外旅遊、商業、文化、教育和房地產等知名品牌，先後成功開發了紫南家園、世紀東方城一期、二期、三期、歡樂谷主題社區B區和華瀚國際等項目，累積建設總面積160多萬平方米。由其直接推動運營的四方新區最終由城市舊村開發建設成為集休閒、購物、運動、教育、旅遊、生態、居住於一體的城市現代化複合功能區。華瀚集團於2006、2007兩年連續榮獲“責任地產北京地產十大功勳企業”和“2007北京房地產區域運營領先品牌”。
基本信息
物業類別：公寓
項目特色：豪華居住區,四至五環
建築類別：板樓
裝修狀況：精裝修
所屬區域：朝陽
所屬商圈：百子灣
物業地址：朝陽南磨房東四環窯窪湖公園旁(勁松橋往東)
價 格：40000元/㎡
開盤時間：2010-07-01
入住時間：2010-12
周邊配套
學校：藍天幼稚園、田華國小、工大附中、北京工業大學；
綜合商場：沃爾瑪、燕莎奧特萊斯、百盛、樂購、美羅城、紅星美凱龍、伊力諾依、法國迪卡儂
銀行：建設銀行、中國銀行
交通狀況
行政區域:朝陽
項目位置:朝陽 南磨房東四環窯窪湖公園旁（勁松橋往東）
交通位置:四、五環之間
周圍交通:1．近鄰捷運7號化工路站
2008年內開始動工修建的捷運7號線，將在華瀚國際附近的化工路設站，華瀚國際交通環境及便捷性得到進一步最佳化改善。
2.十餘條公交路線直達
因為緊挨東四環主幹道，這裡的公共運輸是相當便捷，743、710、952、753、348、907、821、31、740、657、特9路等公車直達朝陽公園、東三環、甚至豐臺、望京等區域。其中，31從華僑城開往朝陽公園、657從豐臺豐北橋開往望京、439從十里河開往百子灣，而740則為京城四環環線，乘客可換乘不同線路到達京城各個區域。
建材裝修
結構：現澆鋼筋混凝土剪力牆結構。
外牆：外牆外保溫。外立面為乾掛陶土板，局部裝飾鋁板、外牆磚。
首層大堂及電梯廳：地面為大理石拼花，牆面為大理石。大堂挑空設計，天花石膏板造型吊頂，高級乳膠漆飾面。
標準層公共走廊及電梯廳：地面採用大理石，牆面採用優質仿石牆磚，天花石膏板吊頂，高級乳膠漆飾面。電梯門套採用大理石。
樓梯間：地面採用地磚，牆面採用乳膠漆。
電梯：採用芬蘭品牌通力（KONE）或同級別品牌電梯。
外窗：採用斷橋隔熱鋁合金配雙層中空玻璃（東、南、西側為LOW-E玻璃，北側為普通玻璃。）德國品牌五金件，配隱型紗窗。
門
戶門：保溫、隔音、防火(依設計要求)、防盜高品質鋼木四防門。
居室門：實木複合門。
開敞陽台門：斷橋隔熱鋁合金門聯窗。
封閉陽台門：鋁合金門聯窗。
空調系統：採用風道式戶用中央空調系統，主機採用美國品牌（York 或 LENNOX 或 Goodman或 FEDDERS或同級別品牌）冷暖空調主機，由空調主機提供夏季冷源、過渡季節及冬季加濕所需熱源。採用恆溫方式；低風速送風，配有新風、加濕、空氣淨化系統。
採暖系統：冬季採暖為全戶地板採暖，由小區鍋爐房集中供暖。
給水系統：四層以下由市政自來水管網壓力直接供水，五層以上由小區泵站變頻加壓供水，分戶計量。
熱水系統：24小時生活熱水，分戶磁卡表計量。由小區鍋爐房提供。
中水系統：採用市政中水水源，分戶磁卡表計量。
燃氣系統：管道天然氣入戶，分戶磁卡表計量。
供電系統：市政供電，並設有分級過載保護，插座迴路漏電保護及IC智慧卡電錶，對於廚房、衛生間設有專用迴路。
可視對講：彩屏可視對講門禁系統。
