華僑廣場

項目介紹:華僑廣場項目位於合肥傳統商業中心核心地段，類似於上海南京路與北京的王府井。準確地點位於安徽第一街——長江路以北，沿長江中路面展150餘米，中菜市路以南，中菜市路被改造成為酒吧娛樂一條街。毗鄰合肥人流最多的步行街——淮河路步行街，四周群集了合肥市傳統商業黃金區域的五大商嘗李鴻章故居、逍遙津古戰嘗明教寺等人文、歷史旅遊景點。項目位於市中心商圈且東西黃金要道，是城市物流、人流匯集的核心地區，交通出行總量大、密集度高。該項目用地性質為綜合用地，擬建集高端零售商業，商務辦公，餐飲酒店，文化休閒服務於一體的複合型現代化區域； 占地面積為22604 平方米，折合34畝；可建總建築面積；13.8萬平方米（暫定）；容積率：6.75。其中商業部分為負1層至10層，商業建築面積為83770平方米，是合肥目前規劃的最大的城市綜合體和最大的商業，具有巨大的商業價值。華僑廣場 整體而言，項目位於市中心商圈絕對的核心位置，毗鄰淮河路步行街，具有稀缺性和不可替代性。獨特的地理和環境特點，使本項目成為老城區中央商區改造的重要亮點，其改造後的狀況不僅直接關係到長江中路的景觀形象和綜合效果，而且對整個老城區傳統中央商業區的提升品位、上檔次、上水平有著巨大的影響。

基本信息

社區實景

行政區域： 廬陽區

項目位置： 合肥市長江路98號

交通狀況： 北含山路,長江中路,群力巷,淮河路步行街3路、1路到小東門站牌下 ，3路、1路、9路、130路到四牌樓下

建築類型： 高層

物業類別： 普通住宅,寫字樓,商鋪

主力戶型： 40-130平米

開發商： 銀泰百貨集團有限公司安徽省華僑飯店有限公司

物業費： 住宅1.35元/月/平米寫字樓5.5元/月/平米

詳細信息

社區實景

產權年限： 70年

產權類型： 大產權房

開工時間： 20080228

容積率： 6.75

綠化率： 23%

總戶數： 108

建築面積： 180000平方米

占地面積： 20558平方米

周邊配套

周邊配套

周邊配套： 學校(學區)： 九中、42中、逍遙津國小；

綜合商場： 瑞景國際購物廣嘗百盛購物廣嘗合肥鼓樓商廈、合肥百貨大樓、合肥百大樂普生、安徽商之都；

郵局： 中國郵政；

銀行： 交通銀行、中國銀行、建設銀行、工商銀行、徽商銀行、招商銀行；

醫院： 安徽中醫附院、安徽省立醫院；

其它： 步行街、逍遙津公園；

內部配套：商業、辦公。

內部配套： 商業、辦公

車位數： 1200

價格信息

華僑廣場價格：均價11500元/平米

售賣信息

售樓處

售樓地址： 合肥市長江中路小東門

開盤時間： 20110429

入住時間： 2011年10月整體交付

銷售許可證： 辦公20100796

項目介紹

眾多的規劃利好使橋北商圈的吸引力和輻射力大大增強，隨著江北新城的進一步發展，華僑廣場項目的資
源價值和升值空間將得到進一步體現。項目所在區域橋北是距主城距離最近的江北第一商貿中心，交通便捷，配套完善，人氣旺盛。其自身配有1.8萬㎡大型水景
花園，景觀宜人。商業網點分布密集，項目周邊有向陽漁港、江蘇華僑假日休閒茶社等餐飲和休閒娛樂場所，有華潤蘇果、南京長途汽車客運北站、金盛裝飾、國際
家居及百貨、金寶家具城、國美電器等，53萬㎡華東銷品茂正在規劃建設中。項目自身還將利用橋北1號的優越位置，引進品牌精品百貨、區域綜合商業和專業商
場等服務配套。