美林湖畔

美林湖畔

美林湖畔花園,坐落於新天河居住中心--天河東核心地帶,位於兩大交通動脈--中山大道和黃埔大道間的楊桃公園自然生態區,優越的自然環境。市政設施基礎穩定成熟。周邊黃金商圈的“好又多”一應俱全。總建築面積近100萬平方米的美林湖畔花園,由美林基業集團武裝聯手國內外園林規劃大師,精心建造的“現代南亞風情”休閒社區。一期規劃總建築面積約35.09萬平方米,綠化率30.2%,容積率為2.08,建築密度25%,建築規模:目前第一期開發共51棟樓宇,分為4個組團。

基本信息

樓盤介紹

廣州罕有的70米超寬樓距,首層6米架空,最叄化地實現各組團通風、採光的均好性;首層架空更將楊桃公園的景觀,水脈地氣引入園中,“借景”的同時,與組團內的植被水系一起影響改善社區的“小氣候”。

為最大程度的實現“戶戶見樓,戶戶見園林”的目的,降低容積,拉開樓距、星座布局組成,規劃出“四縱五橫兩軸”多層次軸向“全景觀”設計,一改單純“平面式布局”設計的呆板和沉悶,令園林景觀更立體,空間變化更豐富。動靜更富韻律。

擁有從幼稚園到中學的全程教育體系,其中中學為天河區首個公辦示範中學、採取公立形式,專業管理,專家辦學的模式,建立成為新天河的教育中心。學校總建築面積14000平方米,匯集了各種現代化的教學活動基地。

堅持“以人為本,以業主為尊“的服力原則,由專業物業服務公司進行公司進行管理,提供24小時優質服務,開展豐富的社區文化活動,促進優質的社區人文環境形成。

該批單元位於小區“四縱五橫兩景觀”的交匯點,戶戶單邊,有超寬樓距,宏城超市等品牌商戶已進駐,為業主提供便利的生活。

周邊配套

學校:暨南大學,港灣中學,黃村國小,珠村國小,華南師範大學,廣州市第86中學

購物:海王星辰藥店,天和家園家具建材廣場,宏城超市

政府機構:東圃郵政局

休閒:秀髮軒美發中心 海神髮廊 豪發美容美法 美寶寓髮型設計工作室 水麗淇SPA生活館 賞SPA生活館

醫療:南方三院,友愛醫院,南方中醫藥研究所,黃埔港灣醫院 南方中醫藥研究所、友愛醫院

交通狀況

公車:楊桃公園(美林湖畔)總站,41長線、53、218路美林湖畔公交總站已啟用。另外有139、23、240、269、296、50、515、883、261、517等多路公交途經美林湖畔。捷運5號線

樓盤參數

銷售許可證:預字第(網)20060120號

穗房預字第20040211號

穗房預字第20040210號

穗房預字第20040233號

穗房預字第20040112號

穗房預字第20040031號

開盤時間:宮園D\E棟:2007年1月6日、宮園:2006年9月下旬、2004.5.1

入住時間:2004.12、宮園:2008-3

物業:道生物業

物業費:1.2-1.6元/平方米*月

建築面積:35.09萬平米

占地面積:0.00萬平米

綠化率:30.20%

容積率:2.08

占地面積:500000平方米

總建築面積:1000000平方米

總戶數:3200戶

裝修情況:精裝修

相關企業

開發商:廣州市美林基業投資有限公司

投資商:美林基業集團有限公司

建築單位:廣州市花都第四建築工程有限公司

設計單位:廣州智海建築工程技術有限公司

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