交通信息
交通示意圖項目位置:宣武 廣外馬連道胡同一號
交通位置:緊鄰西二環、西三環、北靠長安街、兩廣路等交通主幹線。公共運輸線路也十分發達，周邊有46路；609路；45路；414路；6路、42路、57路、109路、122路、201路、687路、340路、309路、410路、477路、613路、57路、620路、38路、691路等二十多條公交線路
詳細信息
產權年限：50年產權類型：大產權房容積率：2.995綠化率：41.42%飲用水：民水民電總戶數：1320建築面積：240000平方米占地面積：94000平方米基本參數：一期3棟建築綜合體、一條商業街
第三區·觀邸二期四棟15-18層
二期觀邸4號樓為17層
總戶數1320戶 當期戶數450戶
樓盤簡介
第三區，24萬㎡大都會建築集群，由北京輕工房地產開發有限公司開發。位於北京市西客站南廣場南側，宣武區馬連道胡同1號，西臨馬連道路，東臨馬連道東二號路，南臨紅蓮南路，北側為馬連道糧庫中路。項目總用地面積為93549.5㎡，地上總建築面積159600㎡，地下總建築面積79956㎡。
項目集特色商街於一身，填補區域市場空白，將商業、辦公、出行、購物、文化、娛樂、社交、休閒、遊憩等城市功能高度集約，讓人們在工作與社交娛樂之間取得完美的平衡，也使這裡的城市生活中心資源，前所未有的豐富而便利，生活自此，臻於完整。
外觀效果圖高尚私人生活場
——文、娛、商、藝、樂、食，每天25小時
尋常之日，公寓內鬆弛身心，咖啡廳優雅會客，酒店中商務往來，名品店觸摸潮流，商城裡愜意購物，餐廳里共進美宴，步行街沐浴繁華，便利店補給生活，……在高尚的第三區，每一天都是一場都市的私人生活盛宴。
服務精裝綜合體：
在瀰漫格調的居室，品嘗更悠閒的時光
88-140㎡精裝
第三區，服務式精裝綜合體，傾力鉅獻馬連道首家高端私人精裝宅邸，獻禮城市精英的高尚生活。
商街：
主標題：所謂熱衷生活，每天逛街是必要的
副標題：20000㎡休閒商街，只隔一扇門的便利繁華
為了你的便利生活，我們打造了一條商街，第三區商業街為開放式街區，連線馬連道，為區域內首家集中式商街。第三區商業街共分為地下一層、地上三層，二層設獨立客流路徑，便於將客戶直接引導入每一家店鋪。寬闊的街道，低矮的建築形態，讓商業街在高樓林立的城市核心營造一個出親切、鬆弛的購物環境。
其他信息
第三區·觀邸項目類型:建築綜合體,板樓,小高層
戶型面積:三居80㎡-89㎡ 四居140㎡
建築面積:239556平方米
占地面積:93549.5平方米
綠化率:41.42%
容積率:3.0
暖氣:市政供暖
土地年限:50年
位置地圖
本數據來源於百度地圖，最終結果以百度地圖數據為準。 西城區廣外馬連道胡同1號
