編輯推薦
中國房地產最具影響力的獨立評論家、“中國地產三劍客”之牛刀首部財經力作
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未來最具投資價值的市場如何找尋？為投資者指點迷津的金玉良言
探中國經濟迷局，講講百姓看不懂的經濟問題
•為了經濟成長，完全無視土地的權屬特性，30年來，我們最大的失誤就是製造了地王。開發商瘋狂地以高價拿地，新地價不斷被刷新，並因此帶動地價和房價快速上漲，連二三線城市也頻頻誕生新地王，可以說地王的出現正是房價瘋漲、開發商不夠理性的一個縮影。只要招拍掛的土地政策不改變，就少不了高價拿地的情況，而“房奴”的希望也就此泯滅。
•在暴漲的房價中，計算出來的GDP數據是非常好看的，而且房價越高，數據越好。把GDP作為考量官員政績的指標，這嚴重扭曲了GDP的功能，使其成了中國經濟、中國社會的魔咒。GDP里也潛藏著通貨膨脹，對GDP的惡性追捧引發了中國30年來的第四次通貨膨脹，危及了老百姓的利益，研究通貨膨脹，不能不研究GDP。
•中國房價泡沫離破滅僅有一步之遙。這一輪的房價泡沫破滅，將影響許多普通家庭。大多數人只是面臨生活質量下降，但是，問題會出在住房貸款上。如果首付款都跌沒了，再來承擔過高的月供，月供還有意義嗎？現在購買住房，不僅無險可避，而且，將面臨資產大幅蒸發。
內容簡介
著名財經專欄作家、中央電視台財經評論員——牛刀首部財經力作《窮人通脹，富人通縮》重磅推出，作者全面解析房價泡沫與中國經濟、社會的關係，對即將發生的第四次通貨膨脹進行分析，為投資者提供前瞻性的財富分析和建議，避免財富縮水，獲得投資回報。在本書中，作者首次詳情披露6540萬套住宅連續六個月以上電錶讀數為零這一數據來由，從而揭開蒙著面紗的住宅空置量的真相。數量如此巨大的空置住宅可供2.6億人居住，背後是樓市炒家的投機買賣，是房地產隱藏的大量泡沫，從中暴露的問題可涵蓋了巨觀經濟、金融風險等諸多方面，預示著中國經濟將要發生大的變局。
如何在變局中尋求機遇？最具投資價值的市場如何找尋？窮人和富人如何面對即將到來的通貨膨脹？作者一一作出了詳細解釋，為讀者提供了一套有效的熊市生存必備法則。
作者簡介
牛刀，中國著名財經專欄作家。歷任《深圳晚報》副總經理、《深圳特區報》地產主編、分眾傳媒副總經理，現為中央電視台財經評論員、清華大學資本戰略研修班特聘教授。與曹建海、時寒冰並稱為“中國地產三劍客”。
目錄
序離奇的中國經濟形態
第一章在房地產泡沫中游泳的空置住宅
第二章中國式地王，高房價的起源
第三章從GDP看懂中國經濟
第四章窮人為何通脹，富人為何通縮
第五章中國房價泡沫破滅倒計時
第六章2013年中國經濟體制改革暢想
尾聲
附 牛刀演講錄
不想蝸居就要爭取平等的權利——在東華大學碩士生畢業前聚會上的演講
貶貨幣與降房價的艱難抉擇——在2010年第12屆中國風險投資論壇上的演講
後記
試讀章節
通脹和通縮為何將同時存在
中國經濟為什麼複雜？究竟複雜在什麼地方？如何來認識這種現象？我們已經看見了房價泡沫，而且明知許多國家的房價泡沫最後都歸於破滅，而我們不去化解泡沫，卻想讓泡沫破滅成為可以避免的事。怎么可能？
我們還是先來看看通貨膨脹。
通貨膨脹的起因一般為兩種，一種我們稱為內生性的，一種我們稱為輸入性的。當這兩種通脹同時作用一個經濟體時，惡性通脹不可避免。
內生性的通脹我就不再重複了，它是由超量發鈔引起千萬種商品加權指數的上漲，包括房價、食品價格、日用品價格和其他各種商品價格的上漲。政府部門習慣用行政手段來處理價格問題，結果只能按下葫蘆浮起瓢，打下了這個商品價格那個商品又漲起來了，窮於應付，疲於奔命無法兩全。所以，2010年到處是“辣死你”，“豆你玩”，“蒜你狠”，打來打去，價格越打越高，尤其是房價。
而輸入型通貨膨脹就不一樣了，可以說在人類自有經濟危機以來，最為嚴重的輸入型通脹將發生在中國。
這件事的起因就是中美貿易。
中國加入WTO以後，就開始進行匯改。匯改當時，美元對人民幣為1∶8.2，當時的中國的M2為28萬億元，2005年以後，中國加快發鈔速度，M2翻了一倍多，餘額從28萬億元直接到了現在的68.7萬億元；而美聯儲的M2隻是平穩增長，5年只增長24.3%，為8.6萬億美元，折合人民幣約58萬億。中國的M2竟然超過美國大約10萬億人民幣。兩國幣值自然發生了變化。體現在貿易上，自然產生巨額逆差。
由於中美兩國貨幣總量的巨大變化，人民幣貨幣總量增長了160%，而匯率變化僅為22.4%，兩國的貿易實在無法進行。而變動匯率，也就是美方要求人民幣大幅升值，那將導致整個人民幣資產出現天翻地覆的變化，動搖中國經濟的根基。所以，中美兩國不可能就匯率問題達成一致意見，矛盾一觸即發。
2010年，美國加快施壓人民幣升值，迫於壓力，中國央行實行二次匯改，讓人民幣匯率實行一籃子貨幣兌換，兌美元直接升值了1.08%。由1∶6.8276升值到1∶6.6992就趕緊剎車，道理很簡單，大量的出口企業要政府補貼才能生存，再升值下去，將不堪重負。
