石灣山莊

項目介紹:          地段資源的稀缺性，使石灣山莊具有得天獨厚無可比擬的環境優勢。金橋公司一如既往地遵循“價值最大化而不是利潤最大化”的開發理念，為在如此秀美的環境中建造出最完美的高尚住宅小區，特聘請世界著名建築設計公司美國道林集團對石灣山莊進行總體規劃設計和建築設計，由道林集團總裁道格拉斯·道林先生親自主理。設計風格上著重體現山地景觀的建築特色，並全力打造別具特色的緊密型小獨棟住宅。        整個項目分為B、C、D三個區域，其中，B區為美式風格。它的立面和建築特點做到了完美結合，顯得整個建築雄偉氣派，紅色面磚又增添了親和溫暖的氣息。設計上最大限度利用了海景和山勢的起伏，形體極好地體現了山地別墅“依山而起”的特點，車庫設計為雙車車庫。        C區住宅是美國道林集團繼杭州桃花源後在我國北方城市首次精心設計的緊密型小獨棟住宅的典範。小獨棟住宅，也叫零紅線（ZeroLot）住宅，是利用鄰居家不開窗的牆面作為自家的院牆而形成私密的院落。其主要特點是最大限度地充分利用土地資源，將美式、法式不同風格的建築依山地自然坡度次第排列，看似緊密但卻錯落有致，每棟建築相對獨立，房屋布局科學、合理，使用功能十分周全，南、北入口的戶型能帶給使用者完全不同的感受，尤其是室外空間。南入口戶型均有中國人一向推崇的內庭院，它的設定加大了南向採光面，並使家人在室外空間裡的活動更為私密。而北入口戶型都擁有相當大面積的南向後花園，充分滿足了人們對於住宅室外空間的需求。土地面積不會增長，人們的需求在不斷提高，所以，石灣山莊在設計方面獨具匠心，善於利用土地，在有限的空間裡創造出優雅的生活空間在組團設計方面，打破了常規用一種房屋圖紙進行簡單擺放，金橋公司不惜高額的設計費，選用6種戶型和12種不同風格的立面，依地勢及規劃道路，設計為平層、上掛及下掛三種戶型，每戶面積約300平方米左右，車庫設計為腳踏車車庫加一個停車位。配合美式建築溫暖樸實風格和法式建築古樸自然風格的有機結合，讓異國風情建築群組成一道靚麗的風景線。        D區採用法式和西班牙式兩種特點風格體系，並加以提煉調整，形成豐富而又細膩的建築形象。通過視線分析，使得每戶南向主要房間能夠俯瞰美麗的海景，且擁有南北兩個院落，設計地下停車庫或腳踏車車庫。        完美的小區都需要優美的環境景觀來裝扮，金橋公司特聘請香港泛亞環境設計公司擔綱環境設計，圍繞著“雅”、“逸”、“暉”、“翠”的主題，不僅要最大限度地保護好原有的生態環境和樹木植物，再現大自然的魅力。還特別注重山、水之間的關係，充分利用自然界的水資源，配合實際地形、地貌，為小區內的業主營造出花園式的居住環境。使山得水而媚，水得山而活。        在選配建築材料及各項配套設施都力求完美，金橋公司堅持綠色環保節能的原則，窗戶採用芬蘭愛樂屋中空玻璃配高檔實木外包鋁合金的窗，配合集中供暖採用最適合人體舒適度的地暖方式，牆體和屋頂的採用保溫材料，讓房屋達到保溫、隔音和節能的目的。美國霍尼韋爾吸塵系統，中央空調採用選單式選擇，由約克空

基本信息

社區實景

行政區域： 嶗山區

項目位置： 嶗山區午山石灣白珊學校附近

交通狀況： 石灣公館距離青島市中心CBD商務區僅10分鐘車程，距離高科園以麒麟大酒店為中心的商務區不到5分鐘車程，正在修改的疏港路使得石灣距離青島國際高爾夫俱樂部僅2、3分鐘車程。,石灣村,午山,午山,午山

建築類型： 獨棟別墅

物業類別： 別墅

主力戶型： 500平方米

開發商： 青島金橋房地產開發有限公司

物業費： 2元/月/平方米

詳細信息

戶型圖

產權年限： 70年

產權類型： 大產權房

容積率： 0.39

綠化率： 60%

總戶數： 54

建築面積： 52000平方米

占地面積： 200000平方米

周邊配套

周邊配套

內部配套： 0,2500

車位數： 車位總數:300車位數:地上300個;

車位配比： 2

價格信息

石灣山莊價格：起價680萬元/套

售賣信息

售樓處

售樓地址： 青島市嶗山區海爾路最南端凱旋商務中心東側第三棟別墅

開盤時間： 2011年5月10日

入住時間： 2011年7月

銷售許可證： 青房注字(嶗)2010第005號