清谷

項目介紹:容積率：0.43（別墅）、0.98（洋房）、1.83（公寓）清谷位於開發區十三大街，由三塊居住用地和一塊商業用地構成，背倚2250餘畝開發區森林公園，240餘畝生態湖泊，毗鄰學府氛圍濃郁的學院區，由別墅、洋房、公寓、公建等多種產品形式組成。濱海清谷從規劃到建築、景觀、配套都遵循高品質、高起點的設計方向，各地塊景觀設計各有主題，根據建築布局特點、地形地貌特徵進行高水準的景觀設計，營造以趣味性景觀為核心的開放空間體系，致力打造一個真正的生態居住區。項目周邊有眾多高等院校，因此，清谷有一種與生俱來、不可比擬的人文氣質，教育氛圍比較濃郁；受周邊開發區森林公園及生態湖泊的影響，這裡的空氣負離子含量極高，社區的環境得到很好的淨化，在繁華中營造綠色的靜謐，給人們提供了一個健康的居所。產品介紹：項目由群落別墅、花園洋房、高尚公寓等幾種產品構成。在規劃方面，濱海清谷採用用整體圍合式布局，使公建與花園洋房、群落別墅建築所在的兩個地塊圍繞中心開放空間的向心性非常強，大大增加了公共空間的凝聚力。而四個地塊又圍繞道路交叉口的圓形廣場展開，形成更大一級的圍合式布局，在不同層次中實現本規劃在城市空間上的連續性。濱海清谷以新亞洲主義建築風格為主，材料突出質感，色調以暖色為主，大面積的駝色配以淺黃、白、灰等色調，以形成合理的色彩搭配，並通過不同材質的組合，反映建築在大環境中所應具有的文化內涵，與周邊環境保持和諧關係。戶型的設計方面，採用大面寬，小進深的作法，使更多的房間有良好的日照、寬闊的視野。群落別墅的私家庭院由各種植物與景觀園藝小品交相輝映，追求高品質生活。花園洋房低層附加近地花園，屋頂帶大露台設計，為建築增加了更多使用價值。濱海清谷無論在戶型設計、社區營造、公共空間的打造、建築風格的融合，都在遵循一個回歸人本需求、珍視生活的本質。為了保持公共空間鄰里交往氛圍的純粹性，濱海清谷把最好的資源留給了公共空間，這也是項目設計獨特的地方。社區空間建築布局在單體、組團兩個方面都考慮了與周邊地塊空間規劃上的連續性，通過視線的延續、景觀的滲透實現新建地塊與周邊城市空間的連續，讓景觀自然銜接，滿足人本需求2棟17層、1棟11層、3棟9層、1棟13層、5棟5層、4棟3層、35棟2層。

基本信息

社區實景

行政區域： 濱海新區

項目位置： 開發區洞庭路與十三大街交口以西

交通狀況： 濱海新區內公交線路：乘坐501路; 503路; 508路; 515路; 605路; 651路; 805路; 937路在黃海路下，步行50米；乘坐503路; 515路; 605路; 880路; 936路; 936路區間在泰達中心酒店下，步行52米；乘坐501路; 651路; 937路在頂新總部下車，步行118米；乘坐508路; 880路; 936路; 936路區間在泰達體育場下車，步行219米。

建築類型： 板樓,獨棟別墅

物業類別： 普通住宅,公寓,別墅

主力戶型： 公寓70-100平米，別墅330-450平米

開發商： 天津泰達建設集團濱海分公司

物業費： 高層：1.8元/平米/月，別墅2.35元/月/平米

詳細信息

戶型圖

產權年限： 70

產權類型： 大產權房

開工時間： 20101101

容積率： 0.98

綠化率： 51.1%

總戶數： 1554

建築面積： 140000平方米

占地面積： 112000平方米

周邊配套

周邊配套

周邊配套： 標誌建築:體育館、游泳館、電影院、網咖、便利店等公園綠化:森林公園 查找周邊公園就學條件:萬博公學、泰達一中、泰達二中、國際國小等 查找周邊學校商業環境:友誼名都、樂購超市、體育館、游泳館、電影院、網咖、便利店等

內部配套： 小區綠化

供暖方式： 市政供暖

價格信息

清谷價格：均價9500元/平米

售賣信息

售樓處

售樓地址： 經濟技術開發區學院區（第十三大街與洞庭路交口以東）

開盤時間： 2009年6月

入住時間： 2010年4月30日

銷售許可證： 津國土房售許字[2008]第351號，津國土房售許字[2008]第355號