小區描述
淺水灣愷悅名城項目由西部集團和上海申達股份有限公司共同投資建設，並成立上海愷悅投資發展有限公司作為項目公司。該項目位於江寧路以東，澳門路
淺水灣愷悅名城以北，宜昌路以南，河濱圍城小區以西，占地面積53505.5㎡，總建築面積155719.29㎡（包括地下車庫、地下設施等）。住宅部分一共有9個號房，房型以二房、三房為主，總戶數為482戶；公建部分包括一幢13443㎡辦公樓、一幢15363㎡酒店、一所7500㎡文化中心及10000㎡商業。
小區詳情
所屬區域：普陀長壽路
小區地址：普陀澳門路330弄
物業類別：住宅、公寓、別墅
淺水灣愷悅名城開發商：愷悅投資
竣工時間：2010-09-25
建築類別：板樓小高層高層
環線位置：內環以內
容積率：2.02
綠化率：40.30%
物業費：3.00元/平米·月
物業公司：上海威斯特物業管理公司
物業管理附加信息：淺水灣愷悅名城物業費3元/平米.月
占地面積：33853平方米
建築面積：92016平方米
總戶數：482戶當期戶數：482戶
停車位：淺水灣愷悅名城停車位約485個
樓座信息
淺水灣愷悅名城樓層狀況為12、18、20層的小高層、高層。住宅部分一共有9個號房，房型以二房、三房為主，總戶數為482戶；公建部分包括一幢13443㎡辦公樓、一幢15363㎡酒店、一所7500㎡文化中心及10000㎡商業。
35號(11層共20戶含1個單元)
戶型圖28號(18層共34戶含1個單元)
13號(18層共35戶含1個單元)
12號(18層共35戶含1個單元)
31號(18層共34戶含1個單元)
3號(20層共78戶含1個單元)
2號(19層共55戶含1個單元)
交通狀況
淺水灣愷悅名城附近公交：19,68,112,206,738區,830,837,941,948,950,966等；
淺水灣愷悅名城附近捷運：1號線、4號線、7號線
地理位置
地圖周邊配套
幼稚園：世紀之門幼稚園、博士娃幼稚園、回民幼稚園
中國小：明山國小、洵陽路國小、江寧學校、上海市新會中學、中遠實驗學校
大學：上海科技職工大學(澳門路)、上海第二工業大學普陀分校
商場：家樂福、亞新生活廣場
醫院：上海市普陀區人民醫院、普陀區婦嬰保健院、海鑫社區衛生服務站
郵局：昌化路郵政所、普陀郵政支局
銀行：招商銀行(江寧支行)、中信銀行富麗大廈支行、上海農商銀行長壽支行、工行昌化路支行
其他：星程凱豪賓館、吉祥餛飩(澳門路店)、日悅小海鮮
小區內部配套：安保設施，停車庫，健身設施
就近樓群
真金路商鋪白玉路商鋪蘭溪路商鋪金沙御墅樂活居清峪路商鋪東鼎名門寶華城市晶典泰欣嘉園新村路商鋪祥和名邸別墅
房價走勢
價格走勢圖二手房評估單價：42720元/平米；同比去年增幅：5.72%；環比上月增幅：-0.73%
租金指導價：一居：6428元/月；二居：7736元/月；三居：9733元/月；單間：1600元/月
租金走勢圖優勢
舜江淺水灣地段：舜江淺水灣位於張浦鎮中心區域，生活較為便利；
房源：小區內大部分房源均為多層，得房率高；
配套：項目距離張浦鎮最繁華的新吳街段需步行10分鐘左右，日常生活所需皆可得到滿足；
劣勢
舜江淺水灣氛圍：目前項目及周邊樓盤正在同步開發中，該區域暫未形成良好的居住氛圍；
交通：公交還不夠發達，等車時間長，車次較少；計程車更少，出行方面環境有待於改善。
